2-03-482/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht

11. juuni 2008, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-03-482

Tsiviilasi Korteriühistu xxx hagi xxx vastu võlgnevuse nõudes ning keskküttesüsteemi taastamise nõudes

Menetlustoiming Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja korteriühistu xxx (registrikood xxx, asukoht xxx); hageja volitatud esindaja Arvo Rodi; kostja xxx (isikukood xx, elukoht xxx); kostja lepinguline esindaja Paul Puustusmaa.

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada korteriühistu xxx ja xxx vaheline kompromiss järgmiselt:

1. hageja loobub täielikult kostja kohustamisest taastada keskküttesüsteem kostjale kuuluval elamispinnal;

2. hageja loobub esialgsest nõudest keskküttekulude sissenõudmisest “täies” ulatuses;

3. hageja ja kostja lepivad kokku võlgnevuse tasumise hagejale ning keskküttekulude tasumäära tagasiulatuvalt alates september 2001 ning edaspidiseks, kusjuures keskkütte tasumise määraks on 20 % analoogse neljatoalise korteri küttekulust, mis katab üldkasutatavate ruumide kütmise ja kaudse kütte kaudu saadava soojuse kulud;

4. käesoleva kohtumääruse punktis 3 kohaselt arvutatav keskkütte võlgnevus 01.05.2008 seisuga moodustab 5 446 krooni ja arve 1. 13.08.2002 võlgnevus 1 072 krooni. Võlgnevus kokku 01.05.2008 seisuga on 6 518 krooni;

5. võlgnevuse 6 518 krooni kohustub kostja tasuma hagejale igakuuliste võrdsete maksetena kuue kuu jooksul iga kuu 10. kuupäevaks;

6. hageja arvelduskonto on kostjale teada.

7. Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppe jõustumist ning täitmist puuduvad neil teineteise suhtes seoses tsiviilasja 2-03-482 hagi esemega mistahes nõuded ja pretensioonid.

8. Pooled loobuvad ekspertiisi tegemise nõudest.

2-03-482

2(3)

9. Pooled kannavad ise enda kohtukulud. II Lõpetada menetlus korteriühistu xxx hagis xxx vastu võlgnevuse nõudes ning keskküttesüsteemi taastamise nõudes.

Menetluskulude jaotus

1. Rahuldada hageja esindaja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada korteriühistule xxx pool riigilõivust, s.o

380 (kolmsada kaheksakümmend) krooni, arvelduskontole nr 221015811283 aktsiaseltsis Hansapank, selgitusega: „xxx, tsiviilasja nr 2-03-482“.

3. Rahuldada hageja esindaja taotlus ekspertiisikulude katteks tasutud 10 620 krooni tagastamiseks.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada korteriühistule xxx ekspertiisikulude katteks tasutud

10 620 (kümme tuhat kuussada kakskümmend) krooni, arvelduskontole nr 221015811283 aktsiaseltsis Hansapank, selgitusega: „xxx, tsiviilasja nr 2-03-482 ekspertiisikulud “.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on korteriühistu xxx hagi xxx vastu võlgnevuse nõudes ning keskküttesüsteemi taastamise nõudes.

30.05.2008 on kohtusse laekunud kompromiss, mille pooled paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s

430 ja 432.

Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Korteriühistu xxx on esitanud hagi xxx vastu võlgnevuse nõudes ning keskküttesüsteemi taastamise nõudes. 30.05.2008 on kohtusse laekunud poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille pooled paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada.

2-03-482

3(3) Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt tagastatakse riigilõiv määruse alusel riigilõivu tasunud isiku nõudel.

xxx tasus 16.07.2003 arvelduskontolt 1105211845 aktsiaseltsis xxx Maksuameti arvelduskontole nr 221013264340 aktsiaselts Hansapangas (viitenumber 1201015, selgitus riigilõiv hagi avalduselt xxx vastu) hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 700 krooni. 04.09.2003 Korteriühistu xxx tasus täiendavalt 60 krooni riigilõivu, märkides selgitusse: “KÜ xxx hagi xxx vastu täiendav riigilõiv”. Seega tagastamisele kuulub pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 380 krooni. Tagastatav riigilõiv tuleb kanda korteriühistu xxx arvelduskontole nr 221015811283 aktsiaseltsis Hansapank, selgitusega: „xxx, tsiviilasja nr 2-03-482“.

Vastavalt kohtu 18.06.2007 määrusele tasus hageja ekspertiisikulude katteks 10 620 krooni. Korteriühistu xxx tasus 17.08.2007 arveldusarvelt aktsiaseltsis Hansapank 221015811283 Rahandusministeeriumi arveldusarvele 221013921094 aktsiaseltsis Hansapank ekspertiisikulude katteks 10 620 krooni. Seoses ekspertiisi tegemise vajaduse äralangemisega tuleb ekspertiisikulude katteks makstud 10 620 krooni tagastada korteriühistule xxx arvelduskontole nr 221015811283 aktsiaseltsis Hansapank, selgitusega: „xxx, tsiviilasja nr 2- 03-482 ekspertiisikulud.

Hageja ja kostja on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kümnele päevale (TsMS §

661 lg 4).

Merike Varusk Kohtunik