2-07-52420/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht 10. juuni 2008, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-52420 Tsiviilasi KÜ hagi NH vastu 28 903,13 krooni saamiseks Menetlustoiming Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumine RESOLUTSIOON

1. Keelduda KÜ hagi NH vastu 28 903,13 krooni saamiseks menetlusse võtmast. 2. Tagastada hagiavaldus koos lisadega ja asja menetlusse võtmisest keeldumise määrusega hagejale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 14.12.2007 esitas LT maksekäsu kiirmenetluse avalduse NH vastu 13 989,28 krooni saamiseks. Seoses võlgniku poolt tähtaegselt vastuväite esitamisega anti Harju Maakohtu 25.04.2008 määrusega Leili Tindi nõue üle kohtunikule asja menetlemise jätkamiseks hagimenetluses. 26.05.2008 esitas KÜvalitseja LT hagi NH vastu 28 903,13 krooni saamiseks. Vastavalt korteriomandiseaduse § 21 lg 2 p-dele 1 ja 5 valitsejal on korteriomanike nimel õigus korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning teha volituse piires tehinguid ning esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses. Seega korteriomanike ühisuse puhul võib korteriomanike nimel hagi esitada ja seega hagejaks olla valitseja, kui talle on korteriomanike poolt antud vastav volitus. Kohus juhib hageja tähelepanu asjaolule, et hagiavaldusele ei ole lisatud volikirja, millest nähtuks, et LT võib korteriomanike nimel kostjalt haldusja kommunaalkulude võlgnevust kohtu kaudu sisse nõuda. Nimelt on korteriomandiseaduse § 21 lg 2 p-s 5 sätestatud, et valitsejal on õigus korteriomanike nimel esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses. Vastavat volikirja hagiavaldusele lisatud ei ole. Seega loeb kohus, et hagi on esitatud esindusõiguseta isiku poolt. Kohus on seisukohal, et esitatud hagiavalduse vastuvõtmisest tuleb keelduda, kuivõrd hagi on kohtule esitanud isik, kellel puudub esindusõigus. LT puudub korteriomanike volitus esitada käesolevas asjas hagi korteriomanike nimel.

2 TsMS § 371 lg 1 p 12 kohaselt kohus ei võta hagiavaldust menetlusse, kui õigustatud isiku nimel hagiavalduse esitanud isik ei ole tõendanud oma esindusõiguse olemasolu. TsMS § 372 lg 4 kohaselt kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast, ei toimeta kohus avaldust kostjale kätte, vaid tagastab selle koos lisadega ja asja menetlusse võtmisest keeldumise määrusega hagejale. TsMS § 372 lg 6 kohaselt kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses.

Jaanus Saaremõts Kohtunik