2-08-13614/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-08-13614

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 27. mai 2008. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-13614 Tsiviilasi OÜ M. hagi OÜ E. vastu lepingu ülesütlemise tühisuse tunnustamiseks ja lepingu täitmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja OÜ M.
seaduslik esindaja juhatuse liige A.S.;
hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus; asukoht Ülikooli 4, 51003 Tartu);
kostja OÜ E.
kostja lepinguline esindaja advokaat Marian Priks (Advokaadibüroo Valge & Uiga; asukoht Aleksandri 8, 51004 Tartu). RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-13614 OÜ M. hagi OÜ E. vastu lepingu ülesütlemise tühisuse tunnustamiseks ja lepingu täitmiseks. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1. Kostja võtab tagasi 19. märtsil 2008. a hagejale esitatud üürilepingu ülesütlemisavalduse ning hageja nõustub selle tagasivõtmisega. Pooled on kokku leppinud, et 19. märtsil 2008. a üürilepingu ülesütlemisavaldus ei oma pooltele õiguslikke tagajärgi; 2. Pooled on kokku leppinud, et 14. detsembril 2005. a sõlmitud üürileping on kehtiv ja kehtib nimetatud üürilepingus sätestatud tähtajani, so 15. detsembrini 2015. a koos muudatustega, mis on poolte vahel fikseeritud 15. mai 2008. a üürilepingu lisas nr 3 „Üürilepingu tingimuste muutmine ja kokkulepe ehitustööde teostamiseks“; 3. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Tagastada OÜ M. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX SEB pangas OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus poolt 11. aprillil 2008. a arveldusarvelt nr 334417250009 Sampo pangas Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072699 tasutud riigilõivust pool, so 10 625 (kümme tuhat kuussada kakskümmend viis) krooni. Makse tegemisel märkida selgitusse „Riigilõiv hagiavalduselt.“ Tühistada Tartu Maakohtu 17. aprilli 2008. a hagi tagamise määrus, millega keelati OÜ-l E. tehingute ja toimingute tegemine, mis on seotud OÜ-ga M. sõlmitud üürilepingu lõpetamisega

2 ning kohustati OÜ-l E. jätkama OÜ-ga M. 14. detsembril 2005. a sõlmitud K. 3, Tartu äriruumide üürilepingu täitmist kuni kohtuotsuse jõustumiseni käesolevas tsiviilasjas. Toimetada määrus kätte pooltele ja riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 3 (kolme) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lõige 4). ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on OÜ M. hagi OÜ E. vastu lepingu ülesütlemise tühisuse tunnustamiseks ja lepingu täitmiseks. Pooled esitasid 26. mail 2008. a kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Pooled paluvad kinnitada kompromissi ja lõpetada menetluse antud tsiviilasjas, olles teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ja tühistada hagi tagamise. Hageja palub tagastada tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool. KOHTU PÕHJENDUSED TsMS § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lõike 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus antud asjas lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus tühistab Tartu Maakohtu 17. aprilli 2008. a hagi tagamise määruse seoses asjas menetluse lõpetamisega (TsMS § 386 lõige 4). TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lõike 3 kohaselt riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. Kohus leiab, et 11. aprillil 2008. a tasutud riigilõivust pool tuleb hagejale tagastada seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 64 lõike 2 kohaselt poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kohtule avaldanud, et soovivad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ja lugeda kaebuse esitamise tähtajaks 3 (kolm) päeva. Arvestades eeltoodut, kinnitab kohus pooltevahelise kompromissilepingu ja lühendab TsMS § 661 lõike 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega.

Kohtunik