2-01-7/8 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S

Eesti Vabariigi nimel Eesti Vabariigi nimel Eesti Vabariigi nimel Eesti Vabariigi nimel

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus

Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Sirja Tooming sekretär Jelena Muttonen tõlk Olga Nõmmemees

Määruse Määruse Määruse Määruse tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja koht koht koht koht 13.mai 2008.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Võidu 2 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-01-7 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi AS Narva Elamuvaldus hagi Korteriühistu Tallinna 32 vastu

1 418 879 krooni ja 80 senti väljamõistmise nõudes.

Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: Hageja: Hageja: Hageja: AS Narva Elamuvaldus, reg.kood 10316906, asukoht Kevade 17, Narva 20305, Ida-Virumaa, seaduslik esindaja, juhatuse liige Andrei Savin, isikukood xxxx, esindaja volikirja alusel Andrei Abakumov, isikukood xxxx. Kostja: Kostja: Kostja: Kostja: Korteriühistu Tallinna 32, reg.kood 8006999, Tallinna mnt. 32, Narva 21006, Ida-Virumaa, seaduslik esindaja, juhatuse liige Aleksandr Boskin, isikukood xxxx, esindaja volikirja alusel Aleksandr Gamazin, isikukood xxxx, asukoht Vaksali 19, Narva linn, Ida-Virumaa.

Eel Eel Eel Eelistungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg

13.05. .05. .05. .05.200 2008.a .a .a .a.

Istungil osalesid Istungil osalesid Istungil osalesid Istungil osalesid

poolte esindajad poolte esindajad poolte esindajad poolte esindajad

RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2-01-7 hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostja hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostja hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostja hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostja Korteriühistu Korteriühistu Korteriühistu Korteriühistu Tallinna 32 Tallinna 32 Tallinna 32 Tallinna 32 vaheline poolte ko vaheline poolte ko vaheline poolte ko vaheline poolte kompromiss mpromiss mpromiss mpromiss järgmiselt: järgmiselt: järgmiselt: järgmiselt: 1.1. 1.1. 1.1.

1.1. KÜ Tallinna 32 tunnistab AS Narva Elamuvaldus nõuet KÜ Tallinna 32 tunnistab AS Narva Elamuvaldus nõuet KÜ Tallinna 32 tunnistab AS Narva Elamuvaldus nõuet KÜ Tallinna 32 tunnistab AS Narva Elamuvaldus nõuet võlgnevuse tasumiseks võlgnevuse tasumiseks võlgnevuse tasumiseks võlgnevuse tasumiseks soojusenergia tarbimise eest summas 683 soojusenergia tarbimise eest summas 683 soojusenergia tarbimise eest summas 683 soojusenergia tarbimise eest summas 683 316 krooni ja 25 senti.

316 krooni ja 25 senti.

316 krooni ja 25 senti.

316 krooni ja 25 senti.

1.2. AS Narva Elamuvaldus loobub teistest hagiavalduses KÜ Tallinna 32 vastu esitatud

1.2. AS Narva Elamuvaldus loobub teistest hagiavalduses KÜ Tallinna 32 vastu esitatud

1.2. AS Narva Elamuvaldus loobub teistest hagiavalduses KÜ Tallinna 32 vastu esitatud

1.2. AS Narva Elamuvaldus loobub teistest hagiavalduses KÜ Tallinna 32 vastu esitatud nõuetest. nõuetest. nõuetest. nõuetest.

1.3. KÜ Tallinna 32 tasub p.

1.3. KÜ Tallinna 32 tasub p.

1.3. KÜ Tallinna 32 tasub p.

1.3. KÜ Tallinna 32 tasub p.-s 1.1. märgitud summa 683 s 1.1. märgitud summa 683 s 1.1. märgitud summa 683 s 1.1. märgitud summa 683 316 krooni ja 2

316 krooni ja 2

316 krooni ja 2

316 krooni ja 25 senti

5 senti

5 senti

5 senti AS AS AS AS-le lele le Narva Narva Narva Narva Elamuvaldus Elamuvaldus Elamuvaldus Elamuvaldus võrdsete maksetena 12 kuu jooksul alates 2008. aasta juulikuust. Viimase makse võrdsete maksetena 12 kuu jooksul alates 2008. aasta juulikuust. Viimase makse võrdsete maksetena 12 kuu jooksul alates 2008. aasta juulikuust. Viimase makse võrdsete maksetena 12 kuu jooksul alates 2008. aasta juulikuust. Viimase makse tasumise tähtaeg on 30.06.2009.a. tasumise tähtaeg on 30.06.2009.a. tasumise tähtaeg on 30.06.2009.a. tasumise tähtaeg on 30.06.2009.a.

1.4. KÜ Tallinna 32 hüvitab AS

1.4. KÜ Tallinna 32 hüvitab AS

1.4. KÜ Tallinna 32 hüvitab AS

1.4. KÜ Tallinna 32 hüvitab AS-le Narva Elamuvaldus tema poolt tasutud riigilõivu osaliselt le Narva Elamuvaldus tema poolt tasutud riigilõivu osaliselt le Narva Elamuvaldus tema poolt tasutud riigilõivu osaliselt le Narva Elamuvaldus tema poolt tasutud riigilõivu osaliselt poole ulatuses poole ulatuses poole ulatuses poole ulatuses. M . M . M . Muud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. uud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. uud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. uud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. nr. nr. nr. 2-01-7 AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus hagis hagis hagis hagis Korteriühistu Korteriühistu Korteriühistu Korteriühistu Tallinna 32 Tallinna 32 Tallinna 32 Tallinna 32 vastu vastu vastu vastu 1 418

418 879 krooni ja 80 senti

879 krooni ja 80 senti

879 krooni ja 80 senti

879 krooni ja 80 senti nõudes nõudes nõudes nõudes seoses seoses seoses seoses ko ko ko kompromissi mpromissi mpromissi mpromissi kinnitamisega. kinnitamisega. kinnitamisega. kinnitamisega.

3. 3. 3.

3. Tagastada Tagastada Tagastada Tagastada AS AS AS AS-le le le le Narva Elamuvaldus Narva Elamuvaldus Narva Elamuvaldus Narva Elamuvaldus (reg.kood 10316906, (reg.kood 10316906, (reg.kood 10316906, (reg.kood 10316906, arve nr. 10562000111003 arve nr. 10562000111003 arve nr. 10562000111003 arve nr. 10562000111003 SEB SEB SEB SEB Pangas) riigilõiv summas ngas) riigilõiv summas ngas) riigilõiv summas ngas) riigilõiv summas 30

30 5

00 ( ( ( (kolmkümmend kolmkümmend kolmkümmend kolmkümmend tuhat tuhat tuhat tuhat viis viis viis viissada sada sada sada) krooni ) krooni ) krooni ) krooni. . . .

4. 4. 4.

4. Kohtumäärus toimetada kätte Kohtumäärus toimetada kätte Kohtumäärus toimetada kätte Kohtumäärus toimetada kätte poolte poolte poolte poolte esindaja esindaja esindaja esindajale lele le ja saata riigilõivu tagastamiseks ja saata riigilõivu tagastamiseks ja saata riigilõivu tagastamiseks ja saata riigilõivu tagastamiseks Kohtute R Kohtute R Kohtute R Kohtute Raamatupidamiskeskusele. aamatupidamiskeskusele. aamatupidamiskeskusele. aamatupidamiskeskusele.

5. 5. 5.

5. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu päeva jooksul, arvates kohtumääruse Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu päeva jooksul, arvates kohtumääruse Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu päeva jooksul, arvates kohtumääruse Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu päeva jooksul, arvates kohtumääruse kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. kättetoimetamise päevale järgnevast päevast.

I. Asja

I. Asja

I. Asja

I. Asjaolud, hageja nõue ja kostja kirjalik vastus. olud, hageja nõue ja kostja kirjalik vastus. olud, hageja nõue ja kostja kirjalik vastus. olud, hageja nõue ja kostja kirjalik vastus. Hagiavaldus on Narva Linnakohtule saabunud 21.12.2000.a. Tsiviilasja varasemad numbrid ka 2-1139/2001, 2-449/02. Hagiavalduse kohaselt oli Tallinna mnt 32 maja hageja majandada ja hallata. Hageja tasus korteriühistu eest majale lepingute alusel osutatud teenuseid ja makseid maa, elektrienergia ja veega varustamise eest, millega on tekitatud hagejale kahju. Hageja palub tekitatud kahju summas 1 418 879 krooni ja 80 senti kostjalt välja mõista koos tasutud riigilõivuga 61 000 krooni. Kostja 14.02.2001.a. kohtule saabunud kirjalikus vastuses hagi ei tunnista ja teatab, et soovib esitada vastuhagi. Kostja on 14.02.2001.a. esitanud vastuhagiavalduse, milles ta palub tunnistada registrisse kandmise päevast talle üleläinuks õigus Narvas Tallinna mnt. 32 elamu juhtimiseks ja majandamiseks ning välja mõista hagejalt kui korteriühistu liikmelt maksmata osamaks 2 017 krooni ja 45 senti.

II. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromiss.

II. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromiss.

II. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromiss.

II. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromiss. Tsiviilasi edastati Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale 06.03.2007.a. Kohus 13.02.2008.a. määrusega võttis tsiviilasja menetlusse ja määras korraldada eelistung. 13.05.2008.a. eelistungil esitasid poolte esindajad kohtule kinnitamiseks kompromissi järgmises sõnastuses: „KOMPROMISS tsiviilasjas nr. 2-01-7 AS Narva Elamuvaldus, registrikood 10316906, Kevade 17, 20305 Narva (edaspidi – Hageja), ühelt poolt ja KÜ Tallinna 32, registrikood 80069939, Tallinna mnt 32, 21006 Narva (edaspidi – Kostja) teiselt poolt sõlmisid kompromissi tsiviilasjas nr. 2-01-7 alljärgnevatel tingimustel:

1. KÜ Tallinna 32 tunnustab AS Narva Elamuvaldus nõuet võlgnevuse tasumiseks soojusenergia tarbimise eest summas 683 316,25 krooni.

2. AS Narva Elamuvaldus keeldub teistest hagiavalduses KÜ Tallinna 32 vastu esitatud nõuetest.

3. Punktis 1 toodud summa tasutakse kostja poolt võrdsete maksetena 12 kuu jooksul, alates 2008. aasta juulist. Viimane tasumise tähtaeg on 30.06.2009.a..

4. KÜ Tallinna 32 kompenseerib AS-le Narva Elamuvaldus tema poolt tasutud riigilõivu kompromissi kinnitamise kohtumääruses näidatud summas. Muud poolte protsessikulud kantakse nende endi arvele.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustikus ettenähtud kompromissi sõlmimise tagajärjed on pooltele teada. Poolte allkirjad:

Hageja: Kostja: allkiri Andrei Savin allkiri /A.Boskin/ 13.05.2008 13.05.08.“

III. Kohtumääruse põhjendus.

III. Kohtumääruse põhjendus.

III. Kohtumääruse põhjendus.

III. Kohtumääruse põhjendus. Kohus leidis, et poolte taotlus on võimalik rahuldada ja kompromiss kinnitada poolte tahtest lähtuvalt. TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga. TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Esitatud kokkulepe võlgnevuse tasumiseks on võimalik kinnitada poolte kokkulepitud tingimustest lähtudes, kusjuures kohus, asja selguse huvides, täpsustab p. 4 teksti tulenevalt poolte taotlusest riigilõivu osalise tagastamise kohta. Kokkulepe võlgnevuse tasumiseks ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku avalikku huvi ning on ka täidetav. Kuivõrd vastuhagi esitamiseks ringkonnakohtu lahendist hoolimata ei ole riigilõivu tasutud, siis vastuhagi menetlemiseks alus puudub. TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg. 2 p. 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on 08.12.2000.a. maksekorraldusega nr. 599 arveldusarvelt nr. 221010848552 Hansapangas, viitenumbriga 1002010, tasunud Maksuameti arvele 221013264340 Hansapangas riigilõivu 61 000 krooni selgitusega ” Riigilõiv kohtusse hagiavalduse esitamise eest. KÜ Tallinna 32”. Seega on põhjendatud hagejale tagastada pool tema tasutud riigilõivust summas 30 500 krooni ja samaväärne summa vastavalt kokkuleppele jääb hüvitada kostja poolt. TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 150 lg. 2 p. 1, 206 lg. 1-2, 428-433, 464-465, 661 nõudeist.

Kohtunik: /allkiri/ S. Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent L. Herne

Kohtumäärus jõustus 16. juunil 2008. a.

16. juunil 2008. a.

16. juunil 2008. a.

16. juunil 2008. a. Nooremreferent L. Herne