2-04-988/7 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Natalja Losevtsova Määruse tegemise aeg ja koht 12. mai 2008.a, Narva kohtumaja Kohtuasja number 2-04-988 (kuni 01.01.2006.a nr 2-901/04) Kohtuasi Narva linna hagi Usaldusühingu V.vastu 29 209,20 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Narva linn (Narva Linnavalitsuse kaudu, aadress xxx), seaduslik esindaja linnasekretär Ants Liimets

Kostja Usaldusühing V. (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxx xx-xx, xxx), seaduslik esindaja täisosanik Sergei Jegorov Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

Kinnitada Narva linna, seadusliku esindaja linnasekretäri Ants Liimets isikus, ja Usaldusühingu V., seadusliku esindaja täisosaniku Sergei Jegorov isikus, vahel sõlmitud ja kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas: 1. Kostja kohustub tasuma hagejale üürilepingust tuleneva üüritasu, hooldustasu ja kommunaalkulude võlgnevus üldsummas 27 109 (kakskümmend seitse tuhat ükssada üheksa) krooni 20 senti, millest: 23 827,75 krooni on üüri-, hooldustasu ning kommunaalteenuste võlgnevus; 3281,45 krooni on üürilepingujärgsete maksete võlgnevuselt arvestatud viivised. 2. Arvestades, et TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt, kui pooled sõlmivad kompromissi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kohustub kostja hüvitama hagejale pool viimase poolt tsiviilasjas nr 2-04-988 tasutud riigilõivust summas 1050 krooni. 3. Kostja kohustub maksma hagejale käesoleva kompromissi punktides 1,2 nimetatud summas osade kaupa alljärgneva graafiku alusel:

hiljemalt 09.05.2008 – 6472,00 krooni (sh 5422,00 krooni – 20% võlast, 1050 krooni pool riigilõivust); hiljemalt 01.09.2008 – 2 710,90 krooni hiljemalt 01.10.2008 – 2 710,90 krooni;

2 hiljemalt 01.11.2008 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.12.2008 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.01.2009 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.02.2009 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.03.2009 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.04.2009 – 2 710,90 krooni.

Maksed tasutakse Narva Linnavalitsuse Linnavaraja majandusameti arvelduskontole xxxxxxxxxxxx SEB Pangas. 4. Kompromissi punktis 3 toodud maksete sooritamisel loetakse tasutuks summad järgnevalt: esmalt loetakse tasutuks hageja poolt tasutud riigilõiv, seejärel viivised ning viimasena põhisumma. 5. Kui kostja rikub kompromissi punktis 3 nimetatud tasumise tähtaegu, kohustub ta maksma hagejale viivist 0,1% õigeaegselt maksmata jäänud summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest. 6. Kui kostja on jätnud järelmaksu maksmata kahel järjestikusel tähtajal, kuulub kompromissi punktides 1, 2 toodud summad sundkorras väljamõistmisele kohtutäituri poole pöördumisega. Lõpetada menetlus Narva linna hagis Usaldusühingu V.vastu 29 209,20 krooni nõudes poolte poolt sõlmitud kompromissi kinnitamisega.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul selle kättesaamise päevast arvates.

Asjaolud

Viru Maakohtu menetluses Narva linna hagi Usaldusühingu V.vastu 29 209,20 krooni nõudes.

08.05.2008.a esitasid pooled kohtule poolte kompromisslepingu, mille nad paluvad kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetluse.

Kompromisslepingu kohaselt hageja Narva linn aadress: xxx esindaja (seaduslik) linnasekretär Ants Liimets, kes tegutseb NARVA linna esindajana kohtus kohaliku omavalitsuse seaduse § 55 lg 6 alusel, ja kostja UÜ V.registrikood xxxxxxxx aadress: xxx xx-xx, xxx koos nimetatud Pooled, sõlmisid alljärgneva kompromissi, arvestades järgmisi asjaolusid:

- 03.02.2003.a. sõlmisid Narva Linnavalitsuse Linnavaraamet (alates 01.12.2003.a. Linnavaraja majandusamet) kui ruumide bilansiline valdaja (omanik NARVA linn) ja kostja äriruumi üürilepingu nr 1/301 (edaspidi üürileping), mille alusel kostja kasutas 6.korruse ruume nr 201, 201a üldpinnaga 66,4 m2 ja üldkasutusruume pinnaga 18,8 m2 asukohaga Linda 4, Narva, tähtajatuks.

- Üürilepingu p 3.2 kohaselt kohustus kostja tasuma üürija hooldustasu üürilepingu lisas nr 2 määratud suuruses, igakuiselt hiljemalt jooksva kuu viimasel päeval.

3 - Üürilepingu p 3.4 kohaselt kohustus kostja tasuma ka kommunaalteenuste eest üürileandja arvete alusel osutatud arveldusarvele.

- Tulenevalt asjaoludest, et kostja on korduvalt rikkunud üürilepingu punktidest 3.2 ja 3.4 tulenevat üüritasu, hooldustasu ja kommunaalkulude maksmise kohustust ning ei ole kostja võlgnevust likvideerinud vaatamata hageja kohustuse täitmise osas esitatud nõuetele, lõppes hageja üürileping alates 24.05.2004.a. vastavalt võlaõigusseaduse § 316 lg 1 sätestatule ning esitas Narva Linnakohtule hagiavaldus, milles palus sisse nõuda kostjalt Narva Linna kasuks 29209 (kakskümmend üheksa tuhat kakssada üheksa) krooni 20 senti, millest: - 23 827,75 krooni on üüri-, hooldustasu ning kommunaalteenuste võlgnevus; - 3281,45 krooni on üüritasu võlgnevuselt arvestatud viivised; - 2100 krooni on riigilõiv.

- 03.04.2008.a. esitas kostja kohtule vastus võlgnevuse fakti olemasolu tunnistamise kohta ning kompromissi sõlmimise ettepanekuga.

Pooled soovivad käesoleva kohtuvaidluse lõpetamist kompromissi sõlmimisega alljärgnevatel tingimustel: 1. Kostja kohustub tasuma hagejale üürilepingust tuleneva üüritasu, hooldustasu ja kommunaalkulude võlgnevus üldsummas 27 109 (kakskümmend seitse tuhat ükssada üheksa) krooni 20 senti, millest: 23 827,75 krooni on üüri-, hooldustasu ning kommunaalteenuste võlgnevus; 3281,45 krooni on üürilepingujärgsete maksete võlgnevuselt arvestatud viivised. 2. Arvestades, et TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt, kui pooled sõlmivad kompromissi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kohustub kostja hüvitama hagejale pool viimase poolt tsiviilasjas nr 2-04-988 tasutud riigilõivust summas 1050 krooni. 3. Kostja kohustub maksma hagejale käesoleva kompromissi punktides 1,2 nimetatud summas osade kaupa alljärgneva graafiku alusel:

hiljemalt 09.05.2008 – 6472,00 krooni (sh 5422,00 krooni – 20% võlast, 1050 krooni pool riigilõivust); hiljemalt 01.09.2008 – 2 710,90 krooni hiljemalt 01.10.2008 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.11.2008 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.12.2008 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.01.2009 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.02.2009 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.03.2009 – 2 710,90 krooni; hiljemalt 01.04.2009 – 2 710,90 krooni.

Maksed tasutakse Narva Linnavalitsuse Linnavaraja majandusameti arvelduskontole xxxxxxxxxxxx SEB Pangas. 4. Kompromissi punktis 3 toodud maksete sooritamisel loetakse tasutuks summad järgnevalt: esmalt loetakse tasutuks hageja poolt tasutud riigilõiv, seejärel viivised ning viimasena põhisumma. 5. Kui kostja rikub kompromissi punktis 3 nimetatud tasumise tähtaegu, kohustub ta maksma hagejale viivist 0,1% õigeaegselt maksmata jäänud summast iga tasumisega

4 viivitatud kalendripäeva eest. 6. Kui kostja on jätnud järelmaksu maksmata kahel järjestikusel tähtajal, kuulub kompromissi punktides 1, 2 toodud summad sundkorras väljamõistmisele kohtutäituri poole pöördumisega. 7. Seoses kompromissi sõlmimisega taotleb hageja poole tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. summas 1050 (üks tuhat viiskümmend) krooni tagastamist Rahandusministeeriumist Narva Linnavalitsuse Linnavaraja majandusameti arvelduskontole xxxxxxxxxxxx SEB Pangas. 8. Pooled paluvad käesolevaga Viru Maakohtul kinnitada käesolev kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas TsMS §430 lg 1 sätetega ning lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2- 04-988 kooskõlas TsMS §428 lg 1 punkti 4 sätetega. 9. Käesolev kompromiss on sõlmitud 3 (kolmel) lehel 3 (kolmes) võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks eksemplar jääb hagejale, üks kostjale, üks eksemplar esitatakse Viru Maakohtule. 10. Pooled on teadlikud, et kohus kinnitab poolte kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS §432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas nr 2-04-988 käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

Kohtu seisukoht

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega leiab, et taotlus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega.

Kohus asub seisukohale, et pooltevaheline kompromiss ei ole seadusega vastuolus, on täidetav ning ei kahjusta avalikku huvi, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi.

Riigilõivu tagastamise taotluse lahendab kohus eraldi määrusega.

Määrus on tehtud eeltoodust tulenevalt ja juhindudes TsMS §-dest 64 lg 2, 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433 lg 1, 463-466.

Natalja Losevtsova Kohtunik