2-08-1552/14 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Kersti Kerstna-Vaks Määruse tegemise aeg ja koht 23. aprill 2008, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus Tsiviilasi L.S. avaldus I.M. , T.K. ja T.M. vastu kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramiseks Tsiviilasja number 2-08-1552 Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine; riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja: L.S. avaldaja esindaja: vandeadvokaat Marina Valge (postiaadress Advokaadibüroo Valge ja Uiga, Aleksandri 8, Tartu 51004) puudutatud isik: I.M. puudutatud isiku esindaja: advokaat Toomas Ventsli (postiaadress Advokaadibüroo Rando Antsmäe, Raekoja plats 13/Vabaduse pst 2-14, Tartu 51004) puudutatud isik: T.K. puudutatud isik: T.M. RESOLUTSIOON 1. Kinnitada L.S. ning I.M. , T.K. ja T.M. vahel 18. aprillil 2008.a sõlmitud järgmine kompromiss:

1.1 Menetlusosalistele kuuluvad korteriomandid asukohaga X 15, Tartu linn, milliste juurde kuulub mõttelistes osades kaasomandis olev keldrikorrus. Menetlusosalised on keldrikorruse kasutuskorras kokku leppinud alljärgnevalt:

1.1.1 Keldrikorruse I sektor jääb puudutatud isiku T.K. ainukasutusse.

1.1.2 Keldrikorruse II sektor jääb puudutatud isiku I.M. ainukasutusse.

1.1.3 Keldrikorruse III sektor jääb puudutatud isiku T.M. ainukasutusse.

1.1.4 Keldrikorruse IV sektor, välja arvatud WC, jääb avaldaja L.S. ainukasutusse.

1.1.5 Puudutatud isikud I.M. ja T.K. kohustuvad vabastama keldrikorruse sektorid III ja IV neile kuuluvatest esemetest (asjadest) kolme (3) kuu jooksul käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.1.6 Puudutatud isik T.K. kohustub tagama avaldajale L.S. ile juurdepääsu I sektoris asuvale korstnajalale, samuti köögipüstaku torule vähemalt kaks (2) korda aastas,

2 vajadusel sagedamini. Eelnevalt teatab avaldaja L.S. vajadusest saada juurdepääs korstnajalale ja köögipüstaku torule ning kooskõlastab juurdepääsu aja puudutatud isiku T.K. uga.

1.1.7 Puudutatud isik T.M. kohustub tagama teistele menetlusosalistele ja kohaliku omavalitsuse volitatud isikule ja vee-ettevõtja esindajale juurdepääsu III sektoris asuvale maja veearvestile. Menetlusosalistele tagab puudutatud isik T.M. juurdepääsu maja veearvestile iga kuu viimasel päeval eelnevalt kooskõlastatud ajal, vajadusel ja kooskõlastatult ka muul ajal, kohaliku omavalitsuse volitatud isikule ja vee-ettevõtja esindajale õigusaktides sätestatud tingimustel ja korras.

1.1.8 Avaldaja L.S. kohustub tagama puudutatud isikule I.M. le juurdepääsu IV sektoris asuvale korstnajalale, samuti köögipüstaku torule vähemalt 2 (kaks) korda aastas, vajadusel sagedamini. Eelnevalt teatab puudutatud isik I.M. vajadusest saada juurdepääs korstnajalale ja köögipüstaku torule ning kooskõlastab juurdepääsu aja avaldaja L.S. iga.

1.1.9 Puudutatud isiku I.M. ja puudutatud isiku T.K. kasutusse jääb IV sektoris asuv WC. Avaldaja L.S. ja puudutatud isik T.M. ei kasuta ega vaja juurdepääsu nimetatud WC-le ega kanna kulutusi, mis on seotud WC kasutamisega ja vee tarbimisega WC- s, ega esita mistahes nõudeid puudutatud isikute I.M. ja T.K. vastu seoses WC kasutusega.

1.1.10 Turvalisuse ning keldrikorruse ja trepikoja ühtlase temperatuuri hoidmise eesmärgil kohustuvad menetlusosalised hoidma maja välisuksed suletuna ja lukustatuna.

1.1.11 Osas, millega kompromissilepingu punktid 1.1 kuni 1.10 keldrikorruse kasutuskorda ei reguleeri, on keldrikorrus kaasomanike ühiskasutuses.

1.1.12 Kompromissilepingu lahutamatuks lisaks on keldrikorruse plaan, millel on tähistatud keldrikorruse sektorite asukohad (LISA).

1.1.13 Avaldaja tasub 14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise päevast I.M. pangakontole nr XXXXXXXXXX Hansapangas I.M. menetluskulude hüvitise summas 3068 (kolm tuhat kuuskümmend kaheksa) krooni.

1.1.14 Menetlusosaliste muud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

1.1.15 Pooled lühendavad käesolevaga kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaja 1 (ühe) päevani. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-1552 L.S. avaldus I.M. , T.K. ja T.M. vastu kaasomandis oleva keldrikorruse kasutuskorra kindlaksmääramiseks. 3. Tagastada L.S. ile (Advokaadibüroo Valge ja Uiga konto nr 10102001290008, tsiviilasi nr 2-08-1552) pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 500.- krooni (Advokaadibüroo Valge ja Uiga tasus Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072699 riigilõivu 1000.- krooni 15. jaanuaril 2008.a). 4. Lugeda elamu X 15 keldrikorruse plaan 1 (ühel) lehel käesoleva kohtumääruse lahutamatuks lisaks. 5. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 467 lg 5).

3 6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele (TsMS § 466 lg 1) ja saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 30 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1, 2). ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on L.S. avaldus I.M. , T.K. ja T.M. vastu kaasomandis oleva keldrikorruse kasutuskorra kindlaksmääramiseks. 21. aprillil 2008.a saabus kohtusse poolte kompromissleping. Menetlusosalised paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada ning kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Avaldaja palub tagastada poole tasutud riigilõivust. KOHTU SEISUKOHT TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 juhindudes tuleb avaldajale tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 500 krooni.

Kohtunik

4 Kohtumääruse lahutamatu lisa