2-07-38564/5 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Anu Tammeniit Määruse tegemise aeg ja koht 17. aprill 2008.a, Pärnu Tsiviilasja number 2-07-38564 Tsiviilasi Total Halduse OÜ hagi V.B. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Total Halduse OÜ (reg. kood 10931449, asukoht Aisa 1-18, Pärnu), esindaja Annika Murulaid Kostja V.B.

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Total Halduse OÜ ja V.B. vahel 17.04.2008.a. sõlmitud ja kohtule esitatud kokkulepe alljärgnevas: 1.1. Pooled on leppinud kokku selles, et lõpetada korteri asukohag axxxxxxx küla, elamu 2, krt 2, xxxxxxx vald Pärnumaa (ehitusregistri kood 103007326), kaasomand selliselt, et korter jääb hageja ainuomandisse ning hageja maksab kostjale tema osa välja rahas summas 100 000 (ükssada tuhat) krooni. Hagejal on õigus sellest summast maha arvata kostja poolt talle hüvitamisele kuuluvad menetluskulud summas 10 125 krooni (p. 1.5.). Hageja poolt lõplikult tasumisele kuuluv summa on 89 875 krooni. 1.2. Hageja kohustub käesoleva kompromissi p. 1.1. kindlaks määratud hüvitise summa 100 000 (ükssada tuhat) kostjale tasuma kolme kuu jooksul arvates käesoleva kompromissi kohta tehtava kohtumääruse jõustumise päevast. Hüvitis tuleb tasuda kostja pangakontole nr. xxxxxxxxxxxx 1.3. Kostja kohustub koos kõigi temaga koos elavate isikutega vabastama korteri kahe nädala jooksul arvates hageja poolt käesoleva kompromissi p. 1.1. kindlaks määratud hüvitise summa hageja poolt kostjale tasumise

2 päevast. 1.4. Kui kostja ei vabasta korterit käesoleva kompromissi p. 1.3. kindlaks määratud tähtajaks on hagejal õigus tõsta kostja koos kõigi temaga koos elavate isikutega korterist välja ilma teist eluruumi vastu andmata. 1.5. Pooled on kokku leppinud selles, et menetluskulud (pool hageja poolt tasutud riigilõivust 5 125 krooni ja kulutused õigusabile 5 000 krooni) jäävad kostja kanda. 1.6. Käesolev kompromiss jõustub käesoleva kompromissi kinnitamise kohta kohtu poolt tehtava määruse jõustumise päevast.

2. Tagastada Total Halduse OÜ arveldusarvele xxxxxxxxxxxx Hansapangas tema poolt 18.09.2007.a. ja 05.11.2007.a. Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 tasutud 10 250 kroonist pool, s.t. 5 125 (viis tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-38564

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 5 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Hageja on esitanud hagi V.B. vastu korter asukohaga xxxxxxxküla, elamu 2, krt 2, xxxxxxx vald Pärnumaa (ehitusregistri kood (103007326) kaasomandi lõpetamise nõudes. Hageja taotles, et kohus lõpetaks korteri asukohaga xxxxxxx küla, elamu 2, krt 2,xxxxxxx vald Pärnumaa (ehitusregistri kood 103007326) kaasomand selliselt, et korter jääb hageja ainuomandisse ning hageja maksab kostjale tema osa välja rahas summas 100 000 krooni. Alternatiivnõudena taotles hageja, et kui kostja soovib korterit enda ainuomandisse, siis hageja nõustub sellega ja palub panna kostjale kohustus maksta hagejale tema osa välja rahas summas 100 000 krooni. Kostja ei vaielnud kaasomandi lõpetamise nõudele vastu, kui ta saab selle eest tasu.

Kohtu põhjendused

Kohus tegi kindlaks, et pooled on jõudnud mõlemaid pooli rahuldavale kokkuleppele ning eeltoodust tulenevalt soovivad menetluse lõpetamist poolte 17.04.2008.a. kompromisslepingu kinnitamisega. Pooled on leppinud kokku selles, et lõpetada korteri asukohaga xxxxxxx küla, elamu 2, krt 2, xxxxxxx vald Pärnumaa (ehitusregistri kood 103007326), kaasomand selliselt, et korter jääb hageja ainuomandisse ning hageja maksab kostjale tema osa välja rahas summas 100 000 (ükssada tuhat) krooni. Hagejal on õigus sellest summast maha arvata kostja poolt talle

3 hüvitamisele kuuluvad menetluskulud summas 10 125 krooni (p. 2.5.). Hageja poolt lõplikult tasumisel kuuluv summa on 89 875 krooni. Hageja kohustub käesoleva kompromissi p. 2.1. kindlaks määratud hüvitise summa 100 000 krooni kostjale tasuma kolme kuu jooksul arvates käesoleva kompromissi kohta tehtava kohtumääruse jõustumise päevast. Hüvitis tuleb tasuda kostja pangakontole nr. xxxxxxxxxxxx Kostja kohustub koos kõigi temaga koos elavate isikutega vabastama korteri kahe nädala jooksul arvates hageja poolt käesoleva kompromissi p. 2.1. kindlaks määratud hüvitise summa hageja poolt kostjale tasumise päevast. Kui kostja ei vabasta korterit käesoleva kompromissi p. 2.3. kindlaks määratud tähtajaks on hagejal õigus tõsta kostja koos kõigi temaga koos elavate isikutega korterist välja ilma teist eluruumi vastu andmata. Pooled on kokku leppinud selles, et menetluskulud (pool hageja poolt tasutud riigilõivust 5125 krooni ja kulutused õigusabile 5000 krooni) jäävad kostja kanda.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus asub seisukohale, et pooltevaheline kompromiss ei ole seadusega vastuolus, on täidetav ning ei kahjusta avalikku huvi, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Pooled on kokkuleppe kirjalikult vormistanud ja selle ühiselt allkirjastanud. Pooled on kinnitanud, et neile on arusaadav menetluse lõpetamise tagajärjed.

Hageja taotleb poole tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja taotlus kuulub rahuldamisele, sest TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Konto väljavõttest nähtub, et hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel 18.09.2007.a. 1 000 krooni ja täiendavalt 05.11.2007.a. 9 250 krooni, kokku 10 250 krooni, seega tuleb hagejale tagastada 5 125 krooni.

Pooled, juhindudes TsMS §-dest 433 ja 661, on leppinud kokku, et lühendavad menetluse lõpetamise määrusele esitada lubatava määruskaebuse esitamise tähtaega 30-lt päevalt 5-le päevale arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse esitajale kättetoimetamisest. Seega poolte kokkuleppel kohus lühendab TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega viiele päevale.

Kohus juhindub eeltoodust ja TsMS § 150 lg 2, p 1, 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433 lg 1, 463- 466, 661 lg 4.

Anu Tammeniit Kohtunik