2-07-52953/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus

Kohtu koosseis Kohtunik Merike Varusk

Otsuse tegemise aeg ja koht 14. aprill 2008, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-07-52953

Tsiviilasi Xxx (pankrotis) hagi xxx vastu vara tagasivõitmise nõudes pankrotimenetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: xxx (pankrotis) (isikukood xxx; elukoht xxx); Hageja seaduslik esindaja pankrotihaldur Eve Selberg (advokaadibüroo Selberg ja Ko; Tornimäe 7-44, 10145 Tallinn); Kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx

Asja läbivaatamise aeg 09. aprill 2008, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. 2. Tunnistada kehtetuks xxx ja xxx vahel 27.09.2006 sõlmitud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 3391202 kantud kinnistu ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 9588502 kantud kinnistu müügileping ja asjaõigusleping. 3. Tunnustada xxx omandiõigust Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 3391202 kantud kinnistule asukohaga xxx ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 9588502 kantud kinnistule asukohaga xxx. 4. Kohustada xxx Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 3391202 kantud kinnistule asukohaga xxx ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 9588502 kantud kinnistule asukohaga xxx üle andma xxx.

2-07-52953

2 5. Kanda xxx Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 3391202 kantud kinnistule asukohaga xxx ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 9588502 kantud kinnistule asukohaga xxx omanikuna. 6. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatule täitmisele.

Menetluskulude jaotus

Menetluskulud jätta kostja kanda

Edasikaebamise kord

Hageja ei saa käesoleva tagaseljaotsuse peale kaevata. Kostjal on õigus esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358.

Asjaolud

xxx (pankrotis) on esitanud hagi xxx vastu kinnistute müügilepingu ja asjaõiguslepingu tagasivõitmiseks.

Hagiavalduse kohaselt on hageja ja kostja sõlminud 27.09.2006 Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna registriosa nr 9588502, asukohaga xxx asuva kinnistu asjaõiguslepingu ja müügilepingu, millega müüs kinnistu hinnaga 650 000 krooni. Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna registriosa nr 3391202, asukohaga xxx oleva kinnistu müüs hageja kostjale hinnaga 200 000 krooni. Sellest tulenevalt oli lepingu kogumaksumus 850 000 krooni. Kuna kostja xxx on hageja ema, on ta käsitletav võlgniku lähikondsena pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 117 lg 1 alusel.

Hagimaterjalid on kostjale 16.01.2008 tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 313 kohaselt allkirja vastu kätte toimetatud ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 30 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest, s.o hiljemalt 18.02.2008. Kohtu poolt määratud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks esitamata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused

Hageja ja kostja on sõlminud 27.09.2006 Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna registriosa nr 9588502, asukohaga xxx asuva kinnistu asjaõiguslepingu ja müügilepingu, millega müüs kinnistu hinnaga 650 000 krooni. Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna registriosa nr 3391202, asukohaga Kiili vald, Arusta küla oleva kinnistu müüs hageja kostjale hinnaga 200 000 krooni. Sellest tulenevalt oli lepingu kogumaksumus 850 000 krooni.

2-07-52953 3 Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 109 lg 1 kohaselt pankrotiotsuse alusel muutub võlgniku vara pankrotivaraks, mida kasutatakse sihtvarana võlausaldajate nõuete rahuldamiseks ja pankrotimenetluse läbiviimiseks. PankrS § 111 lg 1 p-st 1 tulenevalt tunnistab kohus kehtetuks kinkelepingu, kui leping sõlmiti ühe aasta jooksul enne pankrotimenetluse algatamist, samuti pankrotimenetluse algatamisest kuni pankroti väljakuulutamiseni. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt võib kohus käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud alustel tunnistada kehtetuks ka müügi-, vahetusvõi muu lepingu, kui poolte kohustuste ebavõrdsuse tõttu on ilmne, et sõlmitud lepingul oli kas või osaliselt kinke iseloom. PankrS § 111 lg 2 sätestab, et kui kinkeleping on sõlmitud ühe aasta jooksul enne pankrotimenetluse algatamist, siis eeldatakse, et kinkelepinguga kahjustati võlausaldajate huve.

Pooled on sõlminud 27.09.2006 Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna registriosa nr 9588502, asukohaga xxx asuva kinnistu asjaõiguslepingu ja müügilepingu, millega müüs kinnistu hinnaga 650 000 krooni. Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harjumaa kinnistusjaoskonna registriosa nr 3391202, asukohaga xxx oleva kinnistu müüs hageja kostjale hinnaga 200 000 krooni. Sellest tulenevalt oli lepingu kogumaksumus 850 000 krooni. xxx on hageja ema, seega on käsitletav võlgniku lähikondsena pankrotiseaduse § 117 lg 1 alusel. Kohus on hagiavalduse kostjale kätte toimetanud ning kohustanud kostjat tähtaegselt kohtule vastama. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostja vastanud ei ole. Kohus leiab, et hagi tuleb TsMS § 407 lg 1 alusel tagaseljaotsusega rahuldada.

TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 3 näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti.

Kuivõrd hagi kuulub täies ulatuses rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 alusel on menetlusosalisel õigus nõuda Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Merike Varusk Kohtunik