2-07-25922/5 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1 sven

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht 18. aprill 2008. a Tallinn, Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-25922 Tsiviilasi AS XX avaldus pärandi hoimeetmete rakendamisekds, hooldaja määramiseks ja pärandi hooldajale korralduste andmiseks Menetlustoiming Pärandvara hooldaja määramine] Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja AS XX (registrikood xxx, xxx Avaldaja esindaja Eliza Lainela; Puudutatud isikud: Jõelähtme Vallavalitsus, esindaja Triinu Vernik Toomas Saarma Kohtuistungi toimumise aeg 10. aprill 2008. RESOLUTSIOON

1. Korraldada S.B.i (isikukood xxx, surn. xxx.a.) pärandvara valitsemine.

2. Nimetada pärandvara valitsemiseks pärandi hooldajaks Jõelähtme valla Jõelähtme Vallavalitsuse kaudu (asukoht Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harjumaa). 3. Pärandi hooldajale teha ülesandeks: • esitada pärandaja pärandvara nimekiri kohtule hiljemalt 20.05.2008.a.

Määrus jõustub hooldajale kätte andmisest ja kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Menetluse käik ja asjaolud

2

AS XX (avaldaja) esitas kohtule avalduse, milles palub nimetada surnud S.B.i (isikukood xxx) pärandvara hooldajaks S.B.i majanaabri ja hea tuttava K.L., kes valdab hetkel ka pärandaja korteri võtmeid.

Avalduse ja lisade kohaselt suri 28.06.2007 kiirabi autos aadressil Sõpruse pst 174 maja juures tundmatu meesterahvas. 02.07.2007 tuvastas K.L. surnu, kes osutus tema tuttavaks S.B.iks. Politsei teatise kohaselt politsei kasutuses olevas andmebaasis ning Kodakondsusja Migratsiooniameti arhiivis ei leidu andmeid S.B.i Eesti Vabariigi territooriumil asuvate sugulaste kohta.

S.B.ile kuulusid korteriomandid aadressil xxx ja xxx. Andmed seadusjärgsete pärijate osas avaldajal puuduvad. Samuti ei ole avaldajale teada teised pärijad. 27.04.2006 sõlmisid avaldaja ja S.B. laenulepingu, millega avaldaja andis S.B.ile laenu summas 103 603 Eurot ehk 1 620 972,54 Eesti krooni. Laenulepingust tulenevate kohustuste täitmine avaldajale on tagatud ühishüpoteegiga korteriomanditele asukohaga xxx ja xxx. Puuduvad isikud, kes võiksid pärandi vastu võtta. PärS § 111 lg 1 kohaselt võib kohus rakendada pärandvara hoiumeetmeid pärandaja võlausaldaja taotlusel. PärS § 112 lg 1 järgi nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks. PärS § 112 lg 3 p 4 kohaselt on pärandvara hooldaja kohustatud tasuma pärandvara arvel pärandaja võlad. Avaldaja palub anda pärandvara hooldajale korraldus realiseerida avaldaja kasuks ühishüpoteegiga koormatud korteriomandid ning tasuda laenulepingust tulenev võlgnevus.

Puudutatud isiku Jõelähtme valla seisukoha kohaselt tuleks määrata Jõelähtme Vallalvalitsus vallavanem Ardo Lassi isikus S.B.i pärandvara hooldajaks, kuna vallavalitsusel on õiguslik huvi, kui seadusjärgne pärija ning ka vajalikud ressursid hooldaja ülesannete teostamiseks.

Kohtu seisukoht ja põhjendused

Kohus ära kuulanud menetlusosalised leiab, et taotlus on põhjendatud. Kuna pärandajal on kohustusi AS XX ees ning põrandaja surma tõttu ei ole võimalik täita laenulepingust tulenevaid kohustusi, mis omakorda tekitab kahju pärandvarale, siis on otstarbekas rakendada hoiumeetmena pärimisseaduse § 110 lg 2 p 1 järgi pärandvara valitsemise korraldamist. Pärimisseaduse § 112 lg 1 järgi tuleb valitsemise korraldamiseks määrata hooldaja, kellele teha kohustuseks esmalt välja selgitada pärandaja vara ja kohustused. Edasiste korralduste andmine, mis puudutab avaldaja poolt osundatud kinnisvara müüki, tuleb kohtu poolt otsustamisele peale pärandvara hooldaja poolt esitaud aruandega tutvumist.

Kohus leiab, et Pärimisseaduse § 112 lg 2 kohaselt tuleb pärandi hooldajaks määrata Jõelähtme vald Jõelähtme Vallavalitsuse kaudu, kes on nõus olema hooldajaks. Tasu määramist pärandi hooldaja ei soovi.

Kohtunik