2-05-22057/17 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht 09.04.2008. a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-22057 Tsiviilasi xxx hagi xxx ja xxx vastu kinnisasja kostjate valdusest väljanõudmiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (registrikood xxx, asukoht xxx Tallinn) Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Andrus Gelkov Kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) RESOLUTSIOON: 1. Kinnitada xxx, xxx ning xxx (edaspidi Pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.xxx (isikukood 3xxx) ning xxx (isikukood xxx) kohustuvad andma xxx välja ning vabastama Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr xxx all registreeritud kinnisasja asukohaga xxx (edaspidi Kinnistu) hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul pärast kompromissi kinnitamist Harju Maakohtu poolt. 1.2.xxx ja xxx kinnitavad, et

(a) Kinnistu suhtes ei kehti kompromissi sõlmimisel ega Kinnistu xxx üleandmisel mis tahes üürivõi rendilepinguid ega muid lepinguid kolmandate isikute kasuks, et

(b) Kinnistu ei ole registreeritud ühegi isiku eluega asukohana ning et

(c) kolmandatel isikutel puuduvad mis tahes muud õigused Kinnistu suhtes. Pooled lepivad kokku, et juhul kui pärast Kinnistu xxx üleandmist selgub, et käesolevas punktis antud kinnitused ei vasta tõele, kohustuvad xxx ja xxx solidaarselt hüvitama xxx kõik kulud, mida xxx on kandnud vastavate kolmandate isikute õiguste lõpetamiseks või sellega seoses. 1.3.Kinnistu üleandmise-vastuvõtuakti Poolte poolt allkirjastamise päeval ja pärast Kinnistu xxx üleandmist kohustub xxx tasuma kostjatele kompromiss-summa 200 000 (kakssada tuhat) krooni, kandes nimetatud summa xxx arveldusarvele nr 3xxx0 Sampo Pangas. 1.4.Kummagi Poole menetluskulud jäävad vastava Poole enda kanda. 1.5.Viivitamatult pärast kompromissi kohtu poolt kinnitamist kohustub xxx esitama kohtutäiturile avalduse Harju Maakohtu 22. märtsi 2007. a otsusega xxx kasuks xxx välja mõistetud õigusabikulu summas 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni sissenõudmiseks alustatud täitemenetluses peatamiseks. 1.6.Kui xxx ja xxx on Kinnistu vabastanud ja xxx üle andnud, loetakse xxx loobunuks Harju Maakohtu 22. märtsi 2007. a otsusega tema kasuks xxx välja mõistetud õigusabikulust summas 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni. xxx kohustub pärast Kinnistu xxx ja xxx poolt vabastamist esitama avalduse nimetatud summa sissenõudmiseks alustatud täitemenetluse lõpetamiseks. Täitemenetluse kulud kohustuvad pooled tasuma võrdsetes osades. 1.7.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

2. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xxx arveldusarvele nr xxx pool asjas tasutud riigilõivust ehk 30 (kolmkümmend) krooni.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-22057.

5. Saata määrus pooltele ja pärast jõustumist p osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on xxx hagi xxx ja xxx vastu kinnistu kostjate ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. 07.04.2008. a esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille kohaselt sõlmisid pooled lepingu võttes arvesse, et: (a) Hageja on esitanud kostjate vastu hagi Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr xxx all registreeritud kinnisasja asukohaga edaspidi Kinnistu) hagejale väljaandmise ja vabastamise nõudes ja Harju Maakohus (Tartu mnt kohtumaja) menetleb hagi tsiviilasjana nr 2-05-22057; (b) Harju Maakohtu ja Tallinna Ringkonnakohtu menetluses oli xxx hagi AS-i Hansa Liising Eesti, kohtutäitur Arvi Pink’i ja xxx vastu Kinnistu omaniku kande muutmise, Kinnistule seatud hüpoteegi õigustühiseks lugemise ja kohtutäitur Arvi Pink’i poolt

17. oktoobril 2005. a läbi viidud enampakkumise kehtetuks tunnistamise nõudes (tsiviilasi nr 2-05-17475); (c)

22. märtsi 2007. a otsusega tsiviilasjas nr 2-05-17475 jättis Harju Maakohtus xxx hagi rahuldamataxxx menetluskulud tema enda kanda ning mõistis xxx välja õigusabikulud Harjumaa tööpiirkonna kohtutäituri Arvi Pink’i kasuks 30 000 krooni ja xxx kasuks

30 000 krooni; (d)

28. septembril 2007. a tegi Tallinna Ringkonnakohus tsiviilasjas nr 2-05-17475 otsuse, millega jättis Harju Maakohtu 22. märtsi 2007. a otsuse muutmata ja apellatsioonkaebuse rahuldamata ning mõistis xxx 8 000 krooni apellatsiooniastme õigusabikulu kohtutäitur A. Pink’i kasuks; (e)

17. jaanuaril 2008. a tegi Riigikohus kohtumääruse, millega jättis menetlusse võtmata xxx kassatsioonkaebuse. Seega on Tallinna Ringkonnakohtu 28. septembril 2007. a otsus tsiviilasjas nr 2-05-17475 jõustunud.

Pooled palusid kinnitada kompromiss, kajastada määruses kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-05-22057 menetlus. Pooled palusid teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Pooled kinnitasid, et õigusnõustajad on neile selgitanud ja nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle ning kompromissi kinnitamise määrus on selle jõustumisel täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku mõistes.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ja kompromissi on võimalik täita, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 SEB Eesti Ühispangas viitenumbriga 2900072123 09.12.2005. a riigilõivu

60 krooni. Rohkem riigilõivu asjas tasutud ei ole ja 29.03.2007. a hageja esindaja kohtukulude nimekirjas ei kajastu 120 krooni riigilõivu tasumist. Kohus tagastab hagejale pool tasutud riigilõivust ehk 30 krooni.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale.

Gerty Pau Kohtunik