2-07-46103/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus

Kohtu koosseis Kohtunik Merike Varusk

Otsuse tegemise aeg ja koht

02. aprill 2008, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-07-46103

Tsiviilasi Osaühing xxx hagi xxx vastu dokumendiga tutvumise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: osaühing xxx (registrikood xxx; asukoht xxx); Hageja lepinguline esindaja: Erki Vabamets (advokaadibüroo Ruus, Koch ja Vabamets, City Plaza, Tartu mnt 2, 10145 Tallinn); Kostja: xxx (isikukood xxx; elukoht xxx)

Asja läbivaatamise aeg

31. märts 2008, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Kohustada xxx esitama osaühingule xxx koheselt dokument, mille alusel xxx kasutab xxx asuvat kinnistut (registriosa nr xxx) ja sellel paiknevat elamut.

3. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatule täitmisele.

Menetluskulude jaotus

Menetluskulud jätta kostja xxx kanda

Edasikaebamise kord

2-07-46103 Hageja ei saa käesoleva tagaseljaotsuse peale kaevata. Kostjal on õigus esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks

14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 250 (kakssada viiskümmend) krooni Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358.

Asjaolud

Hageja esitas 02.11.2007 hagi xxx vastu dokumendiga tutvumise nõudes.

Hagiavalduse kohaselt 11.01.2007 sõlmitud kinnistu müügi-ja asjaõiguslepinguga ostis hageja osaühingult xxx asuva kinnistu. 05.03.2007 kanti hageja kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse. Müügilepingu sõlmimisel avaldas osaühing xxx, et kinnistul paiknev elamu on registreeritud xxx elukohana. Samas elamus elab ka xxx. Kuna xxx suri 10.10.2007, on hageja esitanud hagi xxx vastu.

Hagejale ei ole teada kostja elamu kasutamise õiguslik alus.

Hagimaterjalid on kostjale 28.12.2007 tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) §313 kohaselt allkirja vastu kätte toimetatud ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 30 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest, s.o. hiljemalt 28.01.2008. Kohtu poolt määratud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks esitamata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Kohtuotsuse põhjendused

Võlaõigusseaduse (edaspidi VÕS) § 1015 lg 1 sätestab, et teise isiku valduses oleva dokumendiga tutvumise vastu õigustatud huvi omav isik võib valdajalt nõuda dokumendiga tutvumise lubamist, kui dokument on koostatud dokumendiga tutvuda sooviva isiku huvides või kui dokumendis on kajastatud selle isiku ja dokumendi valdaja vaheline õigussuhe või nendevahelise tehingu ettevalmistamine.

Hagejal on õigustatud huvi tutvumiseks. Hageja soovib tutvuda dokumendiga, millest tuleneb kostja kasutusõigus vaidlusalusele objektile. Kohus on kostjale edastanud hagiavalduse lisadega ning kohustanud teda esitama kostja kirjalik vastus hagiavaldusele. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostja vastanud ei ole. Lähtudes eeltoodust leiab kohus, et hagi tuleb TsMS § 407 lg 1 alusel hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tagaseljaotsusega rahuldada. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 173

2-07-46103 lg-le 3 näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti.

Kuivõrd hagi kuulub täies ulatuses rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 alusel on menetlusosalisel õigus nõuda Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Merike Varusk Kohtunik