2-07-15809/15 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1(3) Ärakiri

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel

Resolutsioon OÜ Tammiku Maja hagi rahuldada.

Välja mõista Pxxx Kxxx`ilt OÜ Tammiku Maja kasuks võlgnevus summas 4615 (neli tuhat kuussada viisteist) krooni

60 senti.

Jätta hageja menetluskulud täies ulatuses Pxxx Kxxx`i kanda.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebuse Viru Ringkonnakohtule päeva jooksul arvates kohtuotsuse menetlusosalistele kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

ASJAOLUD

Kohtusse esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja korteri asukohaga xxx linn omanik. Hageja on antud korterelamu hooldaja teeninduslepingu alusel. Kostja on kohustatud korteriühistu liikmena tasuma iga kuu hooldustasu, soojuse ja vee tarbimise eest. Kostja on teenustasude eest tasunud osaliselt. Võlgnevused seisuga 01.04.2007 on: hooldustasu 3199,95 krooni; soojuse tarbimine Kohtuasja number 2-07-15809 Otsuse tegemise aeg ja koht

03. aprill 2008, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Evi Kool Kohtuasi OÜ Tammiku Maja hagi Pxxx Kxxx`i vastu võlgnevuse 4615,60 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aega Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja:

Kostja:

OÜ Tammiku Maja (RK xxx, asukoht: Estonia pst. 38, 31021 Kohtla-Järve)

Rxxx Txxx(volikirja alusel)

Pxxx Kxxx (IK xxx)

2(3) 1415,65 krooni. KÜ xxx on kommunaalteenuste võlgnevuste sissenõuded loovutanud koos viivistega hagejale. Hageja on kohtuväliselt püüdnud võlgnevusi sisse nõuda, mis tulemusi ei ole andnud. Hageja palub sisse nõuda kostjalt võlgnevus summas 4615,60 krooni ning menetluskulud.

Kostja vastus

Kostja oma 07. juuni 2007 vastuses tunnistab hagi.

Hageja seisukoht

Hageja esitas 18.06.2007 kohtule seisukoha, mille kohaselt on kostja osaliselt võlgnevuse hüvitanud. Hageja palub kostjalt välja mõista tasumata summa ning menetluskulud.

Hageja esitas 28.09.2007 kohtule seisukoha, milles teatab, et kostja võlgneb 1017,05 krooni millele lisanduvad menetluskulud.

Asja käik

Kohus määras 16. jaanuaril 2008, et lahendab asja kirjalikus menetluses ja andis menetlusosalistele avalduste ja dokumentide esitamiseks tähtaja 15 päeva jooksul arvates vastuse nõude kättesaamisest.

Hageja esitas taotluse, milles palub hagi rahuldada täies ulatuses, kuna kostja on loobunud võlgnevuse hüvitamisest ning võlgnevus on suurenenud. Hageja palub kostjalt välja mõista 4615,60 krooni ning menetluskulud.

Kostja kohtule vastuväiteid kirjaliku menetluse osas ning täiendavaid tõendeid ei esitanud ja ei esitanud ka vastuväiteid võlgnevuse osas.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 403 lg 1 kohaselt on tsiviilasja võimalik lahendada kirjalikus menetluses.

Kohus tuvastas, et kostjale kuulub alates 12.10.2005 korteriomand asukohaga xxx, /tl. 6/. xxx elamus on moodustatud korterühistu xxx, mis on kantud äriregistrisse 17.04.1997.a. Kostja on korteriomanikuna korteriühistu xxx liige. Korteriühistu seaduse (KÜS) § 5 lg 1 kohaselt korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanike jagatud kinnisasja korteriomanikud, kui korteriühistu moodustamise otsus on tehtud käesolevas seaduses sätestatud korras.

Korteriühistu on kostjale saatnud igakuiselt arveid /tl. 8-13/. Hageja on kostjale saatnud teateid võlgnevusest ning andnu tähtaegu selle likvideerimiseks /tl. 14-16/.

Korteriomandi seaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Seega peab kostja kui korteriomanik osalema elamu majandamise kulutuste kandmisest.

01. mail 1997.a. sõlmisid korteriühistu xxx ja hageja õiguseellane AS Tammiku Maja lepingu nr

18 korteriühistu eluruumide haldamiseks ja seda on uuendatud lepinguga 14.12.2001.a. /tl. 22-29/. Nimetatud lepingutega sätestati korteriomaniku kohustus tasuda majahaldaja poolt osutatud teenuste eest ja viivised mitteõigeaegse tasumise korral. 26.04.2005.a. loovutas korteriühistu lepingust nr 18 tulenevad nõuded hagejale /tl. 30/.

3(3) VÕS § 170 sätestab, et alates võlgnikule võla loovutamisest teatamisest loetakse, et loovutamine on võlgniku suhtes toimunud, isegi kui nõuet tegelikult ei loovutatud või kui nõude loovutamine ei ole kehtiv. Kostja kohtule esitatud vastuses tunnistab hagi ning on nõus võlgnevuse tasuma osade kaupa. Kostja ei ole hagejale võlgnevust hüvitanud /tl. 55/.

Kohus leiab, et arveldustega ja ülevaadetega kliendile väljastatud arvetest ja nende laekumistest, nõude loovutamisega ning hageja seisukohaga on tõendatud teenuse osutamine kostjale ja selle eest võlgnevuse tekkimine. Kohus rahuldab hagi ja mõistab võlgnevuse summa kostjalt välja.

Menetluskulud

Hageja taotleb hageja kantud menetluskulude hüvitamist. Kooskõlas TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotusemenetlusosaliste vahel kohtuotsuses ning lg 3 menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.

Lähtuvalt TsMS §-ist 162 lg 1 leiab kohus, et asjas esinenud hageja menetluskulud kuuluvad täies ulatuses tasumisele kostja poolt. Seetõttu peab kostja hagejale hüvitama hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud.

TsMS § 174 lg1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 3 ,§ 403, § 404, rahuldab kohus hagi.

Kohtunik: / allkiri/

Ärakiri õige: