2-07-7912/28 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON Kinnitada P. J., A.J. ja N. J. vaheline kompromiss, mille kohaselt:

Pooled lõpetavad asja kompromissiga, mille järgi:

1. Hagejad P. J. ja A. J. loobuvad hagist kostjate N. J. ja Eesti Vabariigi vastu. Kohtuasja number 2-07-7912 Määruse tegemise aeg ja koht

28. märts 2008. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi P.J. ja A. Ja. hagi N. J. ja Eesti Vabariigi vastu lepingu tühiseks tunnistamiseks, kinnistusraamatu kande muutmiseks, registriosa sulgemise kohustamiseks ja pärimisning omandiõiguse tunnustamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine / Riigilõivu ja kautsjoni tagastamine Menetlusosalised

Hageja 1:

Hageja 2:

Hagejate esindaja:

Kostja 1:

Kostja 1 esindaja:

Kostja 2:

Kostja 2 esindaja:

P. J. (IK xxx; elukoht: xxx)

A. J. (IK xxx; elukoht: xxx)

Vandeadvokaat S.P. Ida-Viru Advokaadibüroo OÜ

N. Ja. (IK xxx; elukoht: xxx)

S. G., volikirja alusel

Eesti Vabariik (Ida-Viru maavanema kaudu) (Ida-Viru Maavalitsus, Keskväljaku 1, Jõhvi, Ida-Virumaa)

M. T., volikirja alusel

2. Kostja N. J. tunnustab hagejate P. J. ja A. J. õigust pärida pärandvara, mille kohta on A. J. (surnud xxx) teinud testamendi 07.02.1994. a.

3. Hagejad P. J. ja A. J. ning kostja N. J. lepivad kokku, et

P. J. pärib pärandvarast ¼ mõttelist osa, A.J. ¼ mõttelist osa ning N.J. ½ mõttelist osa.

4. Tulenevalt pärandvara jaotusest osutub kinnistusraamatu kanne (registriosa 2540207) ebaõigeks ning kinnistusraamatusse omanikuna kantud kostja N. J. annab nõusoleku kinnistusraamatu kande muutmiseks.

5. Kostja N. J. ja hagejad sõlmivad asjaõiguskokkuleppe:

N. J. ja P. J. ning A.J. on kokku leppinud lepingu eseme – elamumaa Ida-Virumaal Kohtla-Järve linnas Kukruse linnaosas xxx (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Kohtla- Järve jaoskonna registriosa nr xxx) mõtteliste osade omandi üleminekus, N. J. annab üle ja P. J. võtab vastu ¼ mõttelist osa omandist ning N. J. annab üle ja A. J. võtab vastu ¼ mõttelist osa omandist.

6. Kostja N. J. ja hagejad teevad kinnistamisavalduse:

N.J., P. J. ja A. J. lubavad ja avaldavad soovi, et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse registriosa nr xxx teises (II) jaos senine kanne omaniku – N.J. kohta ning uute omanikena kantakse registriosa teisse (II) jakku:

N. J. (IK xxx) – ½ mõttelist osa omandist

P. J. (IK xxx) – ¼ mõttelist osa omandist A.J. (IK xxx)– ¼ mõttelist osa omandist

7. Tühistada hagi tagamine (Viru Maakohtu 12.03.2007. a määrus tsiviilasjas nr 2-07-7912).

8. P. J. ja A. J. avaldavad soovi kustutada registriosa nr xxx kolmandast (III) jaost keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks, kusjuures Kinnistusraamatuseaduse § 42 lg 2 kohaselt ei tehta keelumärget kustutavat kannet teist kannet (II jakku omanike kandmise kohta, kohtumääruse resolutsiooni punkt 6) tegemata.

9. Kompromissi täitmiseks (omaniku kande muutmiseks kinnistusraamatus) vajaliku asjaõiguskokkulepet ja kinnistamisavaldust asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus vastavalt TsMS § 430 lg 6.

10. N. J., P.J. ja A. Ja. lepivad kokku, et P.J. ja A. J. hüvitavad N. J. viimase poolt kantud maa erastamise kulud (16 821 krooni) proportsionaalselt omandi suurusele, P. J. maksab ¼ osa ehk 4 205 (neli tuhat kakssada viis) krooni 25 senti ja A.J. maksab ¼ osa ehk 4 205 (neli tuhat kakssada viis) krooni 25 senti 1 (ühe) kuu jooksul kompromissi kinnitava määruse tegemisest. Raha makstakse N. J. pangakontole xxx Hansapangas.

11. Hagejate P. J. ja A. J. ning kostja N.J. menetluskulud jäävad nende endi kanda.

12. Lõpetada menetlus P. J. ja A. J. hagi N. J. ja Eesti Vabariigi vastu lepingu tühiseks tunnistamiseks, kinnistusraamatu kande muutmiseks, registriosa sulgemise kohustamiseks ja pärimisning omandiõiguse tunnustamiseks.

13. Tagastada A. J. (arveldusarve xxx Hansapangas) pool (1/2) 10.04.2007. a Rahandusministeeriumi kontole 221023778606 Hansapangas viitenumber 2900072136 tasutud riigilõivust summas 1 812 (üks tuhat kaheksasada kaksteist) krooni 50 senti.

14. Tagastada P.J. (arveldusarve xxx Hansapangas) pool (1/2) 10.04.2007. a Rahandusministeeriumi kontole 221023778606 Hansapangas viitenumber 2900072136 tasutud riigilõivust summas 1 812 (üks tuhat kaheksasada kaksteist) krooni 50 senti.

15. Tagastada P. J. (arveldusarve xxx Hansapangas) 09.03.2007. a Rahandusministeeriumi kontole 221013921094 Hansapangas viitenumber 3100057484 tasutud hagi tagamise kautsjon summas 10 000 (kümme tuhat) krooni.

Saata kohtumäärus teadmiseks menetlusosalistele ning täitmiseks riigilõivu ja kautsjoni tagastamise osas Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

EDASIKAEBE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. A.J. (sünd. xxx) tegi xxx. a testamendi (tõestatud Jõhvi notari A.K. poolt, notariaalregistri nr xxx), millega pärandas oma vara, sealhulgas elamu koos kõrvalhoonetega xxx (käesoleval ajal xxx) võrdsetes mõttelistes osades oma pojapoegadele A.J. ja P. J. ja oma pojale N. J. A. J. suri xxx.

2. N.J. esitas xxx. a Jõhvi notarile Ü. M. avalduse A. J. pärandi vastuvõtmiseks. N. J. anti xxx seadusjärgse pärimisõiguse tunnistus. Testamendijärgset pärimismenetlust ei toimunud.

3. N. J. sõlmis Eesti Vabariigi kui müüja ja hüpoteegipidajaga maa müügilepingu, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu 17.08.2006. a ning N. J. kanti nimetatud 17.08.2006. a asjaõiguskokkuleppe alusel 13.10.2006. a kinnistusraamatu teisse (II) jakku registriosa nr xxx kinnisasja – elamumaa xxx (katastritunnus xxx), omanikuna.

4. Kohtu menetluses on P.J. ja A.J. hagi N. J. ja Eesti Vabariigi vastu. Hagis taotlevad hagejad: tunnistada tühiseks 17.08.2006. a maa müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping; muuta registriosa xxx II jao kannet ning kanda omanikuna kinnistusraamatusse Eesti Vabariik; kohustada Eesti Vabariiki sulgema registriosa xxx; tunnustada võrdsetes mõttelistes osades hagejate pärimisja omandiõigust elamule ja ehitistele.

KOHTUISTUNG

5. Kohtuistungil sõlmisid hagejad ja kostja N.J. kompromissi. Kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku, et hagejad saavad kumbki kinnisasja ¼ mõttelise osa kaasomanikeks, hagejad hüvitavad kostjale oma osa maa erastamisega seotud kuludest (kumbki hageja ¼ osa), hagejad ja kostja avaldavad soovi ja nõusolekut kinnistusraamatu andmete muutmiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

6. Kohus leiab, et hagejate ja kostja vahel sõlmitud kompromiss vastab seadusele ning pole vastuolus heade kommetega.

7. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

8. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega.

9. TsMS § 432 kohaselt menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei saa hagejad uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

10. Kohtu 12.03.2007. a määrusega on hagi tagatud ning registriosa xxx III jakku on seatud käsutamise keelumärge. Hagi tagamine tuleb vastavalt TsMS § 386 lg 4 tühistada ning keelumärge kustutada.

11. 10.04.2007. a on kumbki hageja tasunud Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606, viitenumber 2900072136, Hansapangas riigilõivu summas 3 625 krooni hagiavalduse esitamise eest.

12. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega tuleb mõlemale hagejale pool (1/2) tasutud riigilõivust summas

1 812,50 krooni tagastada hagejatele.

13. Hageja P. J. on 09.03.2007. a tasunud Rahandusministeeriumi arveldusarvele 221013921094, viitenumber 3100057484, Hansapangas hagi tagamise kautsjoni 10 000 krooni.

14. TsMS § 149 lg 5 alusel tuleb hagi tagamise kautsjon tagastada hagejale.

15. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 149 lg 5, § 150 lg 2 p 1, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 4 lg 2, § 661 lg 4, § 4 lg 2, § 463 lg 1, § 465 kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi, lõpetab tsiviilasja menetluse ja tagastab hagejatele pool (1/2) hagi esitamisel tasutud riigilõivust ning tagastab hagejale hagi tagamise kautsjoni.

Kohtunik