2-07-18740/8 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

17. märts 2008. a Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-18740 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu lahtise lepingutingimuse kindlaksmääramiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: xxx (isikukood xxx, elukoht xxx 10151 Tallinn) Hageja esindaja: advokaat Aare-Matti Inglist Kostja: xxx (registrikood xxx, asukoht xxx, 11317 Tallinn) Kostja esindaja: advokaat Mart Angerjärv Menetlustoiming Menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON:

1. Kinnitada xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: Pooled muudavad 01.12.1997. a sõlmitud rendilepingut (edaspidi Leping) alljärgnevalt:

1.1. loevad Lepingu p. 2.1 alates kompromissi kinnitamisest kehtivaks järgmises sõnastuses:

2.1 „Käesolev leping on sõlmitud tähtajalisena ja kehtib kuni 12.01.2012. Rendileping pikeneb automaatselt kuueks aastaks, kui üks osapooltest ei teata vähemalt kuus kuud enne käesoleva lepingu tähtaja lõppemist oma soovist lepingut lõpetada.”

1.2. loevad Lepingu p. 4.2.4 alates kompromissi kinnitamisest kehtivaks järgmises sõnastuses:

4.2.4 „Tasuma Rendileandjale alates 01.03.2008 renti 190 (sada üheksakümmend) kr/m2, mis teeb kuus 22 230 krooni ja koos käibemaksuga 26 231,40 krooni. Rendisummat korrigeeritakse alates 01.04.2008 igakuuliselt vastavalt EV Statistikaameti poolt avaldatud eelmise kuu tarbijahinna indeksile. Iga järgmise kuu rendisumma suuruseks on eelmise kuu korrigeeritud rent.”

1.3. loevad Lepingu p. 5.1.2 kehtivuse alates kompromissi kinnitamisest lõppenuks.

1.4. loevad Lepingu p. 8.3 kehtivuse alates kompromissi kinnitamisest lõppenuks.

1.5. loevad Lepingu p. 8.4.2 alates kompromissi allkirjastamisest kehtivaks järgmises sõnastuses: 8.4.2 „Tahtlikult halvendab rendiobjekti seisundit.”

1.6. loevad Lepingu p. 8.7 alates kompromissi allkirjastamisest kehtivaks järgmises sõnastuses: 8.7 „Rentnik peab renditud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele.”

1.7. täiendavad Lepingut punktiga 10.3 järgmises sõnastuses: „Kui Eesti krooni kurss euro suhtes 1 EUR = 15,6466 EEK muutub enam kui 3 (kolm) protsenti, siis korrigeeritakse rendi suurust selliselt, et selle väärtus eurodes jääb samaks, mis lepingu jõustumise momendil.”

2. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusele tagastada riigituludest xxx tema kontole nr 221010700810 Hansapangas pool menetluses tasutud riigilõivu ehk 15 875 krooni (viisteist tuhat kaheksasada seitsekümmend viis krooni).

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-18740.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 7 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on xxx hagi xxx vastu poolte vahel 01.12.1997. a sõlmitud lepingus lahtise lepingutingimuse kindlaksmääramiseks. 29.02.2008. a esitasid pooled kohtule sõlmitud kompromisslepingu ja taotluse menetluse lõpetamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ja kompromissi on võimalik täita, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja eest on tasunud xxx 11.05.2007. a Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072123 riigilõivu 15 250 krooni ja 05.06.2007. a täiendavalt 16 500 krooni, kokku 31 750 krooni. Riigilõivuseaduse § 12 lg 1 kohaselt on õigus taotleda riigilõivu võtjalt riigilõivu tagastamist riigilõivu tasunud isikul. Kuna riigilõivu tagastamise taotluse on esitanud hageja, kes on ühtlasi xxx seaduslik esindaja, tuleb rahuldada poole tasutud riigilõivu ehk 15 875 krooni tagastamise taotlus hagejale. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kohtumääruse, millega kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati, lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on 7 (seitse) päeva määruse kättesaamisest arvates.

Gerty Pau Kohtunik