2-07-3970/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtu koosseis Kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht

10. märts 2008, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-07-3970

Tsiviilasi xxx hagi osaühingu xxx vastu üürilepingu pikendamise nõudes

Menetlustoiming Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx); hageja esindaja määratud korras vandeadvokaadi vanemabi Mariann Tusti (Niguliste Advokaadibüroo; asukoht: Niguliste 2, 10146 Tallinn); kostja osaühing xx (registrikood xxx; asukoht: xxx); kostja esindaja vandeadvokaat Paavo Paas (Advokaadibüroo Glimstedt Straus ja Partnerid, Rävala pst 5, 10143 Tallinn).

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada xxx ja osaühingu xxx vaheline kompromiss järgmiselt:

1. pooled kinnitavad, et osaühing xxx ja xxx vaheline üürileping xxx asuva eluruumi kasutamiseks on alates 01.01.2007 lõppenud. xxx loobub üürilepingu pikendamise nõudest;

2. xxx kohustub xxx asuva eluruumi vabastama hiljemalt 31.12.2008. Nimetatud kohustuse mittetäitmisel kuulub xxx xxx asuvast eluruumist väljatõstmisele täitemenetluseseadustikus sätestatud korras. Samaks tähtajaks kohustub xxx tagama enda elukohaandmete muutmise Rahvastikuregistris. Kuni eluruumi vabastamiseni kohustub xxx tasuma eluruumis tarbitava elektrienergia eest elektrienergiat müüvale äriühingule.

3. xxx tasub alates 01.03.2008 osaühingule xxx hüvitist eluruumi vabastamise kohustuse täitmise hilinemise eest, suurusega 20 krooni ühe eluruumi ruutmeetri eest ühes kalendrikuus. Hüvitis kuulub tasumisele igakuiselt kuu 15. kuupäevaks. Osaühing xxx ei ole kohustatud esitama nimetatud hüvitise maksmiseks arveid.

4. xxx hüvitab osaühingule xxx proportsionaalse osa xxx asuva kinnistu suhtes kehtestatud maamaksust ja elamu kasutajatele osutatud prügiveoteenuste maksumusest. Nimetatud maksed kuuluvad tasumisele hiljemalt 14 päeva

2-07-3970

2(2) möödumisel arvates osaühingu xxx sellekohase arve esitamisest ning tasumisega hilinemise korral tasub xxx viivist suurusega 0.2 % hilinenud summast päevas. II Lõpetada menetlus xxx hagis osaühingu xxx vastu üürilepingu pikendamise nõudes.

Menetluskulude jaotus

Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud xxx on esitanud hagi osaühingu xxx vastu üürilepingu pikendamise nõudes. 07.03.2008 on kohtusse laekunud poolte sõlmitud kompromiss, mille paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja 432.

Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

xxx on esitanud hagi osaühingu xxx vastu üürilepingu pikendamise nõudes. 07.03.2008 on kohtusse laekunud poolte sõlmitud kompromiss, mille pooled paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada.

Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

Hageja ja kostja on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale (TsMS §

661 lg 4). Kohus selgitab hagejale, et tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust vastavasisulise taotluse alusel, kui pooled sõlmivad kohtumenetluses kompromissi.

Merike Varusk Kohtunik