2-07-8380/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-07-8380

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Epp Haabsaar Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

04. märts 2008.a, kohtukantselei kaudu Tsiviilasja number 2-07-8380 Tsiviilasi PAR`i hagi Tallinna linna ja MP`i vastu kaasomandi mõttelise osa müügija asjaõiguslepingu tühisuse tuvastamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: PAR (sündinud XXX.a, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kalev Saare (Advokaadibüroo XXX) Kostja I: Tallinna linn (XXX, ) Kostja II: MP (isikukood XXX, elukoht XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

I Kinnitada PAR`i ja Tallinna linna ning MP`i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: PAR (edaspidi hageja), sünd. XXX, aadress XXX, volitatud esindaja vandeadvokaat Kalev Saare, ning Tallinna linn, Nõmme Linnaosa Valitsus (edaspidi kostja 1), reg-nr XXX, aadress XXX, esindaja Nõmme linnaosa vanem Rainer Vakra, ja MP (edaspidi kostja 2), isikukood XXX, aadress XXX. Edaspidi on kostja 1 ja kostja 2 koos kostjad, hageja, kostja 1 ja kostja 2 koos pooled. Pooled on sõlminud kokkuleppe (edaspidi kompromiss), võttes arvesse alltoodud asjaolusid: (i) hageja on 2007. a märtsis esitanud kostjate vastu Harju Maakohtule hagiavalduse (tsiviilasi nr 2-07-8380), mis sisaldab järgmisi nõudeid: a. nõue tuvastada Tallinna linna ja MPi vahel 16. juunil 2003 sõlmitud ehitise mõttelise osa müügija asjaõiguslepingu tühisus; nimetatud leping on registreeritud Tallinna notari Sirje Velsbergi ametitoimingute raamatus reg-nr XXXall (hagi hind 500 000 krooni vastavalt 15. märtsi 2007 kohtumäärusele); b. nõue mõista välja menetluskulud; (ii) hageja on esitanud 2007. a oktoobris kaebuse (haldusasi nr 3-07-1951, edaspidi haldusasi) Tallinna Halduskohtule Tallinna Linnavalitsuse 27. septembri 2006 korralduse nr 1929-k punkti 2.2 tühistamise ja menetluskulude väljamõistmise nõudes, milles on vastustajaks kostja 1 ja kolmandaks isikuks kostja 2; (iii) pooled on pidanud läbirääkimisi hageja esitatud nõuete üle ning soovivad lahendada vaidluse tsiviilasjas nr 2-07-8380 kompromissi kinnitamisega; (iv) tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lõike 2 punkti 1 ja lõike 3 kohaselt on hagejal kompromissi sõlmimise korral õigus nõuda poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist; (v) pooled on teadlikud seadusjärgsetest kompromissi sõlmimisele kehtivatest nõuetest ja kompromissi tagajärgedest vastavalt TsMS § 428 lõike 2 punktile 4 ning §-dele 430 ja 432; (vi) pooled kinnitavad, et neil on õigus sõlmida kompromiss ja et nad tegutsevad selle sõlmimisel heas usus. KOMPROMISS

1. Kostja 2 kohustub tasuma hagejale kokku viissada viiskümmend tuhat (550 000) krooni hageja pangaarvele pangas Royal Bank of Canada (aadress XXX, SWIFT-kood XXX, arvelduskonto nr XXX, transiitnr XXX, institutsiooni nr XXX) hiljemalt 5 (viie) pangapäeva jooksul pärast tsiviilasja nr 2-07-8380 menetluse lõpetamise määruse jõustumist.

2. Kui kostja 2 ei tasu kompromissi punktis 1 nimetatud summat tähtajaks, kohustub ta tasuma hagejale iga viivitatud päeva eest viivist 0,05% tähtajaks tasumata summalt.

3. Pooled on kokku leppinud, et kui kostja 2 ei täida kompromissi punktis 1 sätestatud kohustust hiljemalt 20 (kahekümne) päeva jooksul, on hagejal õigus kompromiss üles öelda.

4. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasja nr 2-07-8380 menetluse kulud jäävad nende enda kanda.

5. Pooled on kokku leppinud, et kompromissist ei tulene kostjale I mingeid kohustusi.

6. Hageja loobub haldusasjas nr 3-07-1951 esitatud kaebusest 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates tsiviilasja nr 2-07-8380 menetluse lõpetamise määruse jõustumisest, esitades kohtule sellekohase avalduse. Haldusasja menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

7. Pooled paluvad Harju Maakohtul kompromiss kinnitada ja lõpetada tsiviilasja nr 2-07-8380 menetlus. Pooled paluvad lahendada nimetatud taotlus kirjaliku menetlusena.

8. Pooled on vastavalt TsMS § 64 lõikele 2 leppinud kokku lühendada kahe päevani tähtaja, mille jooksul võib kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse, st määruskaebus tuleb esitada kahe päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

9. Kokkulepe on sõlmitud kolmel lehel neljas identses eksemplaris, millest pooled saavad igaüks ühe ning üks esitatakse kinnitamiseks Harju Maakohtule. II Lõpetada menetlus PAR`i hagis Tallinna linna ja MP`i vastu kaasomandi mõttelise osa müügija asjaõiguslepingu tühisuse tuvastamiseks seoses kompromissi sõlmimise ja selle kinnitamisega kohtu poolt.

Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Määruskaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule kirjalikult Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 2 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud

Hageja PAR esitas 12.03.2007.a kohtule hagi Tallinna linna (Nõmme Linnaosa Valitsuse kaudu) ja MP`i vastu kaasomandi mõttelise osa müügija asjaõiguslepingu tühisuse tuvastamiseks. 29.02.2008.a saabus kohtule poolte kompromiss. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi punktis nr 8 on pooled kokku leppinud, vastavalt TsMS § 64 lõikele 2, lühendada kahe päevani tähtaega, mille jooksul võib kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse, st määruskaebus tuleb esitada kahe päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

Kohtu põhjendused

TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et TsMS § 430 lg 3 tulenevad kompromissi sõlmimist välistavad asjaolud puuduvad. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss kuulub kinnitamisele ning menetlus kaasomandi mõttelise osa müügija asjaõiguslepingu tühisuse tuvastamise nõudes lõpetamisele.

Kompromissis on pooled kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus leiab, et menetluse lõpetamise määruse edasikaebamistähtaega tuleb lühendada ning seega võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Epp Haabsaar Kohtunik