2-06-20851/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht 07.veebruar 2008.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-20851 Tsiviilasi, hageja nõue P.L. hagi T.R.e vastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamiseks ja üürilepingu pikendamiseks ning T.R.e hagi P.L. vastu asja väljanõudmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja P.L. (isikukood xxx, xxx Hageja esindaja Silvi Kõiver (xxx) Kostja T.R. (isikukood xxx, xxx) Kostja esindaja Jüri Asari RESOLUTSIOON

I Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss: 1. P.L.il on õigus kasutada eluruumi aadressil Xxx x kuni 01.01.2009 a. 2. P.L. kohustub tasuma eluruumi kasutamise eest T.R.ele üüri suures 14 krooni/m2, kandes tasumisele kuuluvad summad T.R.e kontole nr 10102006629001 iga kuu 15-daks kuupäevaks eelneva kuu eest. Kuivõrd üüritasu on kokkulepitud T.R. ei pea arveid esitama. Kõrvalkulud P.L. tasub talle esitatud arvete alusel. 3. P.L. kohustub üürilepingu kehtivuse ajal mitte majutama eluruumi aadressil Xxx Xxx kolmandaid isikuid. 4. Eluruumi vabastamata jätmisel hiljemalt 01.01.2009 a. P.L. kohustud alluma kohesele sundtäitmisele. 5. P.L.il on õigus vabastada elurum aadressil Xxx Xxx ka enne kokkulepitud tähtaega ning sellisel juhul temal lõppeb ka üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus. 6. Eluruumi vabastamisel P.L. kohustub teatama sellest T.R.ele seitse päeva ette, äraviima eluruumist kõik temale kuuluvad esemed ning üleandma eluruumi võtmed. 7. Poolte kohtukulud jäävad nende endi kanda.

II Lõpetada menetlus antud asjas.

2-06-20851

2 III Antud määruse jõustumisel: • tagastada hageja esindajale Silvi Kõiver’ile pool 04.08.2006.a. hageja esindaja Silvi Kõiveri poolt tasutud riigilõivust st 125,00 kr (ükssada kakskümmend viis krooni) samale arveldusarvele, millelt see tasuti. • tagastada T.R.’ele pool 31.05.2006.a. T.R.’e poolt tasutud riigilõivust st 225,00 kr (kakssada kakskümmend viis krooni) samale arveldusarvele, millelt see tasuti. Antud osas teha määruse täitmine ülesandeks Kohtute Raamatupidamisele.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu kohtuistungil 07.02.2008.a. teatasid pooled, et soovivad sõlmida kompromissi järgmistel tingimustel: 1. P.L.il on õigus kasutada eluruumi aadressil Xxx Xxx kuni 01.01.2009 a. 2. P.L. kohustub tasuma eluruumi kasutamise eest T.R.ele üüri suures 14 krooni/m2, kandes tasumisele kuuluvad summad T.R.e kontole nr 10102006629001 iga kuu 15-daks kuupäevaks eelneva kuu eest. Kuivõrd üüritasu on kokkulepitud T.R. ei pea arveid esitama. Kõrvalkulud P.L. tasub talle esitatud arvete alusel. 3. P.L. kohustub üürilepingu kehtivuse ajal mitte majutama eluruumi aadressil Xxx Xxx kolmandaid isikuid. 4. Eluruumi vabastamata jätmisel hiljemalt 01.01.2009 a. P.L. kohustud alluma kohesele sundtäitmisele. 5. P.L.il on õigus vabastada elurum aadressil Xxx Xxx ka enne kokkulepitud tähtaega ning sellisel juhul temal lõppeb ka üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus. 6. Eluruumi vabastamisel P.L. kohustub teatama sellest T.R.ele seitse päeva ette, äraviima eluruumist kõik temale kuuluvad esemed ning üleandma eluruumi võtmed. 7. Poolte kohtukulud jäävad nende endi kanda.

Pooled palusid kompromissilepingu kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled nõustusid lühendama määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.

Pooled palusid tagastada riigieelarvest pool tasutud riigilõivust samale arvele, millelt see tasuti.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Pooled on esitanud kohtule kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2-06-20851

3

Kohus leiab, et puuduvad alused kompromissilepingu kinnitamata jätmiseks TsMS § 430 lg 3 alusel. Seega tuleb kompromissileping kinnitada ja sellega seoses asja menetlus lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Pooled palusid tagastada pool tasutud riigilõivust samale arvele, kust see on makstud.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada.

Pooled on kokkuleppel lühendanud kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 27 päeva võrra st 3 päevani.

Hannes Olev kohtunik