2-04-230/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Indrek Soots Määruse tegemise aeg ja koht 4. veebruar 2008.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-04-230 Tsiviilasi HG´i hagi MK´i vastu 1 509 360 krooni ja viiviste väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja HG (isikukood XXX, aadress XXX) hageja esindaja vandeadvokaat Meelis Pirn kostja MK (isikukood XXX, aadress XXX) kostja esindaja vandeadvokaat Paavo Paas RESOLUTSIOON

Kinnitada HG´i, MK´i, SG’i (sünd. XXX, aadress XXX, esindaja vandeadvokaat XXX) ja Advokaadibüroo OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX, esindaja juhatuse liige PP) vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1. MK tasub hiljemalt 4 tööpäeva möödumisel arvates tsiviilasjas nr 2-04-230 Harju Maakohtu poolt tehtava menetluse lõpetamise ja hagi tagamise abinõu tühistamise määruse jõustumisest HG´ile 428 351 (nelisada kakskümmend kaheksa tuhat kolmsada viiskümmend üks) krooni või 40 200 (nelikümmend tuhat kakssada) Ameerika Ühendriikide dollarit. Seejuures on MK´il õigus valida, kas ta tasub summa Eesti kroonides või USA dollarites. Nimetatud summa kohustub MK´i esindav Advokaadibüroo OÜ MK´i eest tasuma HG´i soovil OÜ Advokaadibüroo arveldusarvele nr XXX aktsiaseltsis SEB Eesti Ühispank. HG loeb nimetatud summa tasumist eelnimetatud arveldusarvele

2 kohustuse täitmiseks iseendale. 2. MK ja Advokaadibüroo OÜ kinnitavad, et MK on tasunud 40 200 USD-le vastava summa Advokaadibüroo OÜ arvelduskontole ning Advokaadibüroo OÜ kinnitab nimetatud rahasumma laekumist. 3. HG ja SG kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi punktis 1 nimetatud summa saamist puuduvad neil igasugused rahalised ja muud nõuded MK´i vastu, sealhulgas sellised nõuded, mis seonduvad otseselt või kaudselt Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-04-230 hagi aluseks olevate asjaoludega ja/või nende poolt pangaülekannete tegemisega MK´i arvelduskontole, olenemata sellest, kas (i) nõue tugineb kompromisslepingu sõlmimise ajal kehtivale õigusele või võimalikule õigusele, mis hakkab kehtima hiljem või (ii) nõue tõusetub faktilistest asjaoludest, mis olid teada enne kompromisslepingu sõlmimist või mis ilmnevad pärast seda, ning et vastavate nõuete ilmnemisel pärast kompromisslepingu sõlmimist loetakse HG ja SG sellistest nõuetest tagasivõtmatult ja tingimusteta loobunuks. 4. HG ja SG avaldavad ja kinnitavad, et nad ei ole olemasolevaid või võimalikke tulevikus tekkivaid nõudeid MK´i vastu ei osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi. Nimetatud kinnituse tegelikkusele mittevastavuse korral kohustuvad HG ja SG hüvitama MK´ile sellega tekitatud kahju ning tasuma solidaarselt ühekordse leppetrahvina 1 000 000 (üks miljon) krooni. 5. HG’i ja MK’i menetluskulud jäävad nende endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-04-230 HG´i hagis MK´i vastu 1 509 360 krooni ja viiviste väljamõistmiseks.

Tühistada Tallinna Linnakohtu 12.03.2004.a määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seati Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna (nüüdne Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskond) registriossa nr XXX (uus registriosa nr XXX) MK’ile kuuluvale korteriomandile kohtulik hüpoteek summas 114 000 USD ehk 1 427 280 krooni HG´i kasuks.

Tühistada 5. veebruariks 2008.a kella 10.00 määratud istungiaeg.

3 Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud 11.03.2004.a esitatud hagiavalduse kohaselt palus hageja kostjalt välja mõista võlgnevuse 114 000 USD.

Tallinna Linnakohtu 12.03.2004.a määrusega tagati hagi ning seati kohtulik hüpoteek summas 114 000 USD ehk 1 427 280 krooni Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX kantud kostjale kuuluvale korteriomandile HGi kasuks.

Kostja vaidles hagile vastu.

Tallinna Linnakohtu 08.03.2005.a määrusega lõpetati asja menetlus ning hagi tagamine tühistati. Tallinna Ringkonnakohtu 17.05.2005.a määrusega tühistati linnakohtu määrus ning tsiviilasi saadeti Tallinna Linnakohtule menetluse jätkamiseks.

Hageja täpsustas ning korduvalt suurendas nõuet ning palus kostjalt välja mõista põhivõla 1 509 360 krooni (114 000 USD ümberarvutatuna Eesti kroonideks) ning viivised 15.05.2007.a seisuga 502 062 krooni, kokku 2 011 422 krooni. Lisaks palus hageja kostjalt välja mõista viivise protsendina põhinõudest võlaõigusseaduses sätestatud määras kuni põhinõude täitmiseni.

13.12.2007.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, mida muutsid 04.02.2008.a esitatud kompromissi muutmise kokkuleppega.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Pooled on palunud hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 4 esimese lause kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Seega tuleb hagi tagamine tühistada.

Pooled on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

4 hagimenetluses lühendada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada 3 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest

Harju Maakohus on käesolevas tsiviilasjas määranud istungi 5. veebruariks 2008.a kella 10.00. Kohus leiab, et kuna pooled on sõlminud kompromissi, siis puudub vajadus istungi pidamiseks. TsMS § 352 lg 1 esimese lause kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel istungiaja tühistada või seda muuta, samuti istungi edasi lükata. Eeltoodust tulenevalt tuleb istungiaeg tühistada.

Indrek Soots kohtunik