2-07-23081/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2008.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-07-23081 Tsiviilasi Vasalemma valla hagi xxx vastu eluruumi vabastamise ning üüritasu ja kõrvalkulude võlgnevuse 21 253.54 krooni nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Vasalemma vald (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75001980, asukoht Ranna tee 8, Vasalemma alevik, 76101 Harjumaa, elektronpost vald@vasalemma.ee) Hageja lepinguline esindaja Kai Klesmann Kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Kohtuistungil osalenud isikud Hageja lepinguline Kai Klesmann Kostja xxx RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Vasalemma valla (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu, edaspidi hageja) ja xxx (edaspidi kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Hageja vähendab üüri ja kõrvalkulude võlgnevust ning kostja võlgnevus hageja ees on 14 351.99 krooni.

1.2 Kostja kohustub tasuma hagejale pool tasutud riigilõivust 2 000 krooni.

1.3 Kostja kohustub tasuma hagejale 16 351.99 krooni osade kaupa 17 kuu jooksul: 16 kuu jooksul iga kuu 1 000 krooni alates veebruarist 2008 ning viimase osamakse suurus on 351.99 krooni. Kostja kohustub tasuma osamaksed iga kuu 15. kuupäevaks hageja arveldusarvele (Vasalemma Vallavalitsus, arveldusarve nr 1120289755 Hansapangas).

1.4 Hageja loobub kostja vastu esitatud eluruumi xxx tagastamise nõudest.

1.5 Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist.

1.6 Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-23081.

3. Lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Vasalemma vallale (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75001980) arveldusarvele nr 1120289755 Hansapangas riigilõiv 2 000 (kaks tuhat) krooni. Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 18.06.2007 esitas Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu maakohtule hagi xxx vastu eluruumi vabastamise ning üüritasu ja kõrvalkulude võlgnevuse 21 253.54 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt võlgneb kostja hagejale seisuga 01.06.2007 üüri ja kõrvalkulude eest 21 253.54 krooni.

28.01.2008 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi. Kohus selgitas kohtuistungil pooltele kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgi.

Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Pooled on kokku leppinud, et kostja kannab hageja menetluskulud (TsMS § 168 lg 3) ning see sisaldub kompromissisummas. Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustikus (TMS § 2 lg 1 p 1) sätestatud korras.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vasalemma Vallavalitsus on tasunud riigilõivu 4 000 krooni 14.06.2007.

Meeli Kaur kohtunik