2-07-19429/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

HARJU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-07-19429 Määruse kuupäev

22. jaanuar 2008.a. Kohtunik Tiia Mõtsnik Kohtuasi OÜ N hagi SK´i, MK´i ja SMvastu eluruumi valduse üleandmiseks ja 1 605,30 krooni nõudes ja SK´i, MK´i ja SMvastuhagi OÜ N vastu üürilepingu pikendamise nõudes. Kohtuistungi toimumise aeg

21. jaanuar 2008.a. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja, vastuhagis kostja OÜ N, registrikood XXX, asukoht XXX Hageja esindaja vandeadvokaat Paavo Paas, Advokaadibüroo XXX Kostja ja vastuhageja 1 SK, isikukood XX, elukoht: XXX Kostja ja vastuhageja 2 MK, isikukood XXX, elukoht: XXX Kostja ja vastuhageja 3 SM, isikukood XXX, elukoht: XXX Kostja ja vastuhageja 1 esindaja vandeadvokaadi vanemabi Katri Koitver, XXX Resolutsioon

1. Kinnitada OÜ N ja SK´i, MK´i ning SM vahel 21.01.2008.a. sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.1 Pooled kinnitavad, et OÜ N ja SK´i, MK´i ja SM vaheline üürileping on alates 01.05.2007.a lõppenud. SK, MK ja SM loobuvad üürilepingu pikendamise nõudest.

1.2 SK, MK ja SM kohustuvad XXX asuva eluruumi vabastama hiljemalt 01.11.2008.a. Nimetatud kohustuse mittetäitmisel kuuluvad SK, MK ja SM XXX asuvast eluruumist väljatõstmisele Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Samaks tähtajaks kohustuvad SK, MK ja SM tagama enda elukohaandmete muutmise rahvastikuregistris. SK, MK ja SM kohustuvad tasuma kuni eluruumi vabastamiseni eluruumis tarbitud elektrienergia eest.

1.3 SK, MK ja SM tasuvad alates 01.02.2008.a. OÜ-le N hüvitist eluruumi vabastamise kohustuse täitmisega hilinemise eest, suurusega 20 (kakskümmend) krooni ühe eluruumi ruutmeetri kohta ühes kalendrikuus. Hüvitis kuulub tasumisele igakuiselt kuu 15. kuupäevaks. OÜ N ei ole kohustatud esitama nimetatud hüvituse maksmiseks arveid.

1.4 SK, MK ja SM hüvitavad OÜ-le N proportsionaalse osa Viimsis Aiandi tee 15 asuva kinnistu eest tasumisele kuuluvast maamaksust ja elamu suhtes osutatud prügiveoteenuse maksumusest. Nimetatud maksed kuuluvad tasumisele hiljemalt 14 päeva möödumisel alates OÜ N sellekohase arve esitamisest. Nimetatud punktis sätestatud kohustuste täitmisega hilinemise korral tasuvad SK, MK ja SM hagejale viivist, suurusega 0,2 % hilinetud summast iga tasumisega hilinetud päeva eest.

1.3 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus OÜ N hagis SK´i, MK´i ja SM vastu eluruumi valduse üleandmiseks ja 1605,30 krooni nõudes ja SK´i, MK´i ja SM vastuhagis OÜ N vastu üürilepingu pikendamise nõudes. (tsiviilasi nr 2-07-19429).

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva määruse jõustumist OÜ-le N pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 175 (ükssada seitsekümmend viis) krooni. Riigilõiv tagastada OÜ N arvelduskontole XXX Hansapangas, märkides selgitusse tsiviilasja numbri 2-07- 19429 ja kostjad SK, MK ja SM. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on OÜ N hagi SK, MK ja SMvastu eluruumi valduse üleandmiseks ja 1605,30 krooni nõudes ja SK, MK ja SM vastuhagi OÜ N vastu üürilepingu pikendamise nõudes (tsiviilasi nr 2-07-19429).

Pooled esitasid eelmenetluses kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. OÜ N palub juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastada talle pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o.175 krooni.

Kohtu seisukoht

Kohus leiab, et poolte kompromissileping on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Pooled leppisid kompromissis kokku, et taotlevad kaebetähtaja lühendamist 2 päevani.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled sõlmivad kompromissi.

OÜ N on hagiavalduse esitamisel 17.05.2007.a tasunud riigilõivu summas 350 krooni (Rahandusministeerium arveldusarve nr XXX, viitenumber XXX, riigilõiv siirdatud Harju Maakohtu allkontole 12.06.2007.a). Hagejale kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 175 krooni.

Tiia Mõtsnik Kohtunik