2-06-18123/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja koht Kohtumäärus tehakse avalikult teatavaks 22. jaanuaril 2008.a. kell 14.00 tsiviilkantselei kaudu Kentmanni 13 Tallinnas Tsiviilasja number 2-06-18123 Tsiviilasi PR hagi KL, JR ja MR vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tunnustamiseks 15.01.2007.a. ülesütlemisavalduses märgitud alustel, kostjate eluruumist XXX väljatõstmiseks ja eluruumi PR tagastamiseks ning

KL hagi PR vastu üürilepingu ülesütlemisavalduse tühisuse tunnustamiseks või alternatiivselt üürilepingu ülesütlemisavalduse hea usu põhimõttega vastuolus olevaks tunnistamiseks;

Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: PR(i k XXX, elukoht XXX), hageja nõustaja HR Kostja: KL (i k XXX, elukoht XXX) Kostja: JR(i k XXX, elukoht XXX) Kostja MR( i k XXX elukoht XXX) Kostjate esindaja adv Viive Kaur (Advokaadibüroo XXX)

Asja läbivaatamine

22. jaanuaril 2008.a. kohtuistungil

Resolutsioon

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1. 1. PR ja KL loevad üürilepingu eluruumi kasutamiseks aadressil XXX lõppenuks arvates 01. 03. 2008.a.

1.2. KL, JR ja MR kohustuvad eluruumi valduse PR või tema poolt volitatud isikule üle andma hiljemalt 15. 03. 2008.a.

1.3. KL, JR ja MR tasuvad PR üüri ja kõrvalkulude eest kuni pinna vabastamiseni.

1.4. Menetlusosalised kinnitavad, et aadressil XXX asuva eluruumi hiljemalt 15. 03. 2008 üleandmise korral PR või tema poolt volitatud isikule, ei ole neil vastastikku mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid seonduvalt nimetatud eluruumi

kasutamisega.

1.5. Poolte menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda.

2. Lõpetada menetlus PR hagis KL, JR ja MR vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tunnustamiseks 15.01.2007.a. ülesütlemisavalduses märgitud alustel, kostjate eluruumist XXX väljatõstmise nõudes ja eluruumi PR tagastamise nõudes.

3. Lõpetada menetlus KL hagis PR vastu üürilepingu ülesütlemisavalduse tähisuse tunnustamiseks või alternatiivselt üürilepingu ülesütlemisavalduse hea usu põhimõttega vastuolus olevaks tunnistamiseks

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada PR tsiviilasjas nr 2-06-18123 riigituludesse tasutud riigilõiv 500.- (viissada) krooni PR arvelduskontole nr XXX Hansapangas (ülekanne tehtud PR poolt 14.03.2006.a. Rahandusministeeriumi arvelduskontole XXX, viitenumber XXX summas 1000.- krooni).

5. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada KL tsiviilasjas nr 2-06-18123 riigituludesse tasutud riigilõiv 500.- (viissada) krooni KL arvelduskontole nr XXXX Hansapangas (ülekanne tehtud SL poolt 12.02.2007.a. Rahandusministeeriumi arvelduskontole XXX, viitenumber XXX summas 1000.- krooni).

Edasikaebamise kord

Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumaja menetluses on PR hagi KL, JR ja MR vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tunnustamiseks 15.01.2007.a. ülesütlemisavalduses märgitud alustel, kostjate eluruumist XXX väljatõstmiseks ja eluruumi PR tagastamiseks ning KL hagi PR vastu üürilepingu ülesütlemisavalduse tühisuse tunnustamiseks või alternatiivselt üürilepingu ülesütlemisavalduse hea usu põhimõttega vastuolus olevaks tunnistamiseks

22.01.2008.a. toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromisslepingu, mille kohaselt loevad pooled nende vahel olnud üürilepingu eluruumi XXX kasutamiseks lõppenuks alates 01.03.2008.a., kostjad vabastavad vaidlusaluse eluruumi hiljemalt 15.03.2008.a. ning kostjad maksavad hagejale üüri ja kõrvalkulusid kuni eluruumi tegeliku vabastamiseni. Pooled kinnitasid ka nende vahel sõlmitud kompromisslepingus, et nendel puuduvad vastastikused varalised ja mittevaralised nõuded teineteise vastu tulenevalt eluruumi kasutamisest aadressil XXX kui kostjad annavad eluruumi üle hiljemalt 15. 03. 2008.a. kas PR või tema poolt volitatud isikule ning, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled taotlesid kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist asjas ning nad kinnitasid, et neile on teada TsMS §-s 432 sätestatud õiguslikud tagajärjed..

Mõlemad pooled taotlesid ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist

Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega kohtumäärusele TsMS § 661 lg 4 alusel 3 päevani..

Kohtumääruse põhjendused

Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Juhindudes TsMS § 430 lg 1 kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Puuduvad TsMS § 430 lõikes 3 sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad asjaolud.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub nii PR kui KL tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust. Mõlemad tasusid hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1000.- krooni, mistõttu kuulub kummalegi tagastamisele riigilõiv summas 500.- krooni.

Piret Randmaa kohtunik