2-07-2796/6 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-07-2796

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Lukiina Vismann Otsuse tegemise aeg ja koht

18. jaanuar 2008.a Tallinn Tsiviilasja number 2-07-2796 Tsiviilasi MRhagi RG`i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja MR Hageja esindaja advokaat Toomas Laanemaa Kostja RG Menetlustoiming Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Lõpetada kinnistu registriosa nr XXX ja registriosa nr XXX kaasomand ühel alljärgnevatest viisidest:

1. Kinnistud jätta tervikuna RG`ile ja RG`ile panna kohustus maksta MRule välja tema kaasomandi osa summas 1 472 500 krooni

2. Müüa kinnistud avalikul enampakkumisel ning enampakkumisel saadud rahast tagastada MRu ja RGi laenulepingujärgne laen AS-le SEB Eesti Ühispank summas

1 035 813 krooni ning järelejäänud summa jagada MRu ja RGi vahel võrdselt.

Menetluskulud jäävad RGi kanda.

Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Menetluse käik maakohtus

2-07-2796

Kohtule esitatud ja menetlusse võetud hagiavalduse kohaselt palub hageja lõpetada kinnistu registriosa nr XXX ja registriosa nr XXX kaasomand ühel alljärgnevatest viisidest: kas kinnistud jätta tervikuna RG`ile ja RG`ile panna kohustus maksta MRule välja tema kaasomandi osa summas

1 472 500 krooni või müüa kinnistud avalikul enampakkumisel ning enampakkumisel saadud rahast tagastada MRu ja RGi laenulepingujärgne laen AS-le SEB Eesti Ühispank summas 1 035 813 krooni ning järelejäänud summa jagada MRu ja RGi vahel võrdselt. Samuti palus hageja jätta menetluskulud kostja kanda.

Kohus edastas kostjale hagiavalduse, selle lisade ärakirjad ja menetlusse võtmise määruse kohustusega kirjalikult kohtule vastata 20 päeva jooksul alates hagi kättetoimetamisest. Nimetatud dokumendid on kostja kätte saanud 04.12.2007.a. Helsingi linna politseiosakonnas. Kostja kohtule kirjalikult vastanud ei ole. Kostjat on hoiatatud, et hagile tähtaegselt vastamata jätmisel võib kohus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Kohtuotsuse põhjendus

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 1 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa TsMS § 442 lg 7 mõttes. TsMS § 407 lg 1 alusel võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 alusel võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha tagaseljaotsuse kohtuistungit pidamata.

Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning puuduvad TsMS § 413 lg-s 3 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud.

Vastavalt AÕS § 76 lg-le 1 on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. AÕS § 77 lg 2 kohaselt kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 162 lg-te 1 ja 2 alusel kannab hagimenetluses menetluskulud, s h kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud, pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg-te 1 ja 3 alusel esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses ning selles jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel

30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Eeltoodu alusel määrab kohus antud asjas selliselt, et hageja menetluskulud tuleb kanda kostjal kui poolel, kelle kahjuks tagaseljaotsus tehti.

2-07-2796

Lukiina Vismann Kohtunik