2-07-29905/3 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-07-29905

1 (2)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Rein Pokk Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

28. jaanuar 2008. a Pärnu Maakohtu Kuninga tänava kohtumaja kantselei kaudu Tsiviilasja number 2-07-29905 Tsiviilasi MK hagi ÜP vastu 5444 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: MK Kostja: ÜP Kohtuistungi toimumise aeg

16. jaanuar 2008.a RESOLUTSIOON Rahuldada MK hagi ÜP vastu. Välja mõista ÜPlt võlgnevus summas 5444 (viis tuhat nelisada nelikümmend neli) krooni MK kasuks. Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud täielikult kostja ÜP kanda. Välja mõista ÜPlt riigilõiv 350 (kolmsada viiskümmend) krooni MK kasuks. Välja mõista ÜPlt postikulu 25,70 (kakskümmend viis krooni ja 70 senti) krooni MK kasuks. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest.

Sisulised asjaolud

Hagiavalduse kohaselt sõlmis hageja MK 02.02.2007.a Pärnu notar Kristi Kivimägi büroos korteriomandi müügilepingu, kokkuleppe hüpoteegi loovutamiseks ning asjaõiguslepingu. Lepingu punkti 3.1.1 kohaselt ostis hageja kostjale ÜPle kuuluva korteriomandi aadressil Rohu 107-19, Pärnu linnas. Lepingu punkti 3.3.3 järgi kohustus kostja tasuma kõigi tarbitud teenuste eest kuni otsese valduse üleandmiseni 20.02.2007.a. Hageja sai 2007.a veebruarikuus üürikviitungi haldusja kommunaalteenuste tasumiseks, millele oli märgitus, et korteril lasub võlgnevus summas 5444 krooni. Hageja täitis nimetatud võlgnevuse kostja eest 13.08.2007.a. Kostja ei ole nimetatnud võlgnevust hagejale vaatamata korduvatele meeldetuletustele kohtuväliselt hüvitanud.

2-07-29905

2 (2) Kostja oma 28.09.2007.a ja 30.10.2007.a kohtule esitatud kirjalikes vastustes eeltoodud nõuet ei tunnista ning juhib tähelepanu 6. novembri 2006.a kohtumäärusele nr 2-06-206, milles KÜ Rohu 107 on loobunud hagist ÜP ja nõustunud sellega, et ÜP on võlgnevuse korteriühistule tasunud.

16. jaanuaril 2008.a toimunud kohtuistungil jäi hageja esitatud nõude juurde. Kostja kohtuistungile ei ilmunud, kohtukutse on kostjale kordniku poolt isiklikult kätte toimetatud. Samuti ei ole kostja teatanud kohtule istungile ilmumata jätmise mõjuvatest põhjustest. Hagejalt taotlus lahendada asi sisuliselt ilma kostja kohalolekuta.

Kohtu seisukoht

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 410 kohaselt kui kostja ei ilmu asja arutamiseks määratud kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. TsMS § 414 lg 1 alusel võib kohus asja sisuliselt lahendada, kui hagi aluseks olevad asjaolud on kohtu arvates sellise otsuse tegemiseks piisavalt välja selgitatud. Lähtudes eeltoodust rahuldab kohus hageja taotluse asja sisuliseks lahendamiseks. Kohus, tutvunud hagiavalduse ja selle lisadega ning hageja ja kostja poolt kohtule esitatud seisukohtadega, leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Vastavalt korteriühistuseaduse § 7 lg 3 on korteriomandi omandaja kohustatud tasuma korteriühistule võõrandaja poolt tasumata jäänud majandamiskulude ja muude maksete eest. Nimetatud võlgnevus on hageja poolt korteriühistule tasutud, mida tõendab 13.08.2007.a kviitung (tl 11). Eeltoodust tulenevalt on hagejal omakorda nõudeõigus kostja vastu. Kostja ei ole täitnud hageja ees oma rahalist kohustust ning hagejal on õigus võlaõigusseaduse (VÕS) 101 lg 1 p 1 ja § 108 lg 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Kostja poolt viidatud 6. novembri 2006.a kohtumäärus nr 2- 06-206 käesolevasse kohtuvaidlusesse ei puutu. Lähtudes eeltoodust on seadusega kooskõlas hageja nõue välja mõista kostjalt võlgnevus 5444 krooni MK kasuks.

Menetluskulud

TsMS § 162 kohaselt jäävad menetluskulud s.o. hageja poolt asjas tasutud riigilõiv 350 krooni ja postikulud 25,70 krooni täies ulatuses kostja kanda. TsMS 174 lg 3 kohaselt piisab postikulude tõendamiseks avaldaja kinnitusest, et need kulud on kantud.

Rein Pokk Kohtunik