2-07-33927/11 · 2-07-33927/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

AI generated

märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus

Legislator headnote

AI generated

2-07-33927/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus

Full text

Ärakiri

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Sirja Tooming

sekretär Annely Eesmaa

Otsuse tegemise aeg ja

koht

18.jaanuar 2008. a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Võidu

Tsiviilasja number

2-07-33927

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi hagi Lääne

Eesti Vabariigi hagi Lääne-Viru Maavalitsuse kaudu R

Viru Maavalitsuse kaudu R

Viru Maavalitsuse kaudu R V

V

i vastu kohustise täitmise nõudes, maa ostu

i vastu kohustise täitmise nõudes, maa ostu-müügi,

müügi,

asjaõiguse

ja

hüpoteegi

seadmise

lepingu

järgse

asjaõiguse

ja

hüpoteegi

seadmise

lepingu

järgse

asjaõiguse

ja

hüpoteegi

seadmise

lepingu

järgse

asjaõiguse

ja

hüpoteegi

seadmise

lepingu

järgse

järelmaksu võla 52 920 krooni, intressi

järelmaksu võla 52 920 krooni, intressi 2 646 krooni ja

2 646 krooni ja

viivise 26 560 krooni ja 60 senti nõudes, kokku 82 126

krooni ja 60 senti sissenõudmiseks.

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Eesti Vabariik, asukoht Lossi plats 1a, Tallinn,

esindaja Lääne-Viru Maavanem U T , asukoht Lääne-

Viru Maavalitsus, reg. kood 70004714, Kreutzwaldi 5,

Rakvere 44314, Lääne-Virumaa,

volitatud esindaja jurist-nõunik H L .

Kostja: R V , isikukood xxxx, elukoht xxxx .

Kohtui

Kohtuistungi

toimumise

stungi

toimumise

stungi

toimumise

stungi

toimumise

aeg

15.01.2008.a.

Istungil osalesid

Resolutsioon:

hageja esindaja ja kostja

Rahuldada Eesti Vabariigi hagi R

Rahuldada Eesti Vabariigi hagi R V

V

V ’i vastu tervikuna.

’i vastu tervikuna.

Välja mõista R

Välja mõista R V

V

V ’ilt (isikukood

ilt (isikukood

ilt (isikukood xxxx

xxxx

xxxx) Eesti Vabariigi kasuks ja võlgnevuse

) Eesti Vabariigi kasuks ja võlgnevuse

katteks kokku 8

katteks kokku 86 254

54 (kaheksakümmend k

(kaheksakümmend k

(kaheksakümmend kuus

uus

uus tuhat

tuhat

tuhat kaks

kaks

kakssada

sada

sada viis

viis

viiskümmend

kümmend

kümmend neli

neli

neli)

)

krooni

krooni ja 7

ja 7

ja 70 senti.

0 senti.

Jätta menetluskulud kostja kanda

Jätta menetluskulud kostja kanda ja

ja

ja mõista

mõista

mõista välja R

välja R

välja R V

V

V ’ilt kohtukulu

’ilt kohtukulu

’ilt kohtukuluna

na

riigi

riigilõivu

lõivu

lõivu katteks riigituludesse

katteks riigituludesse

katteks riigituludesse 3 000

3 000

3 000 (k

(k

(kolm

olm

olm tuhat

tuhat

tuhat) krooni

krooni

krooni.

Kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks kohtu kantselei kaudu 18.01.2008.a.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule

30 päeva jooks

30 päeva jooksul, arvates otsuse

ul, arvates otsuse

ul, arvates otsuse kättetoimetamise

kättetoimetamise

kättetoimetamise päevale järgnevast päevast.

päevale järgnevast päevast.

Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses

märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus

menetluses (TsMS § 442 lg. 6,

menetluses (TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7).

§ 633 lg. 7).

Riigilõivu tasumiseks on avatud rahandusministeeriumi pangakontod AS

Riigilõivu tasumiseks on avatud rahandusministeeriumi pangakontod AS-s s s s

SEB Eesti Ühispank nr. 10220034796011 ja AS

SEB Eesti Ühispank nr. 10220034796011 ja AS-s Hansapank konto nr.

s Hansapank konto nr.

221023778606, viitenumber mõlemal juhul 2900072136.

Riigilõivu tasumine otsuse j

Riigilõivu tasumine otsuse jõustumisele järgneva 14 päeva jooksul ja

õustumisele järgneva 14 päeva jooksul ja

sellekohase maksedokumendi kohene esitamine maakohtu kantseleile, välistab

riigilõivu nõude täitmisele pööramise täitemenetluse seadustikus sätestatud alustel ja

korras.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

Hagiavalduse kohaselt hageja Lääne-Viru Maavalitsuse kaudu ja kostja

sõlmisid 13.10.1999.a. lihtkirjaliku maa ostu-müügi, asjaõiguse ja hüpoteegi seadmise

lepingu, mille objektiks oli 49,91 ha suurune Ivaski maaüksus asukohaga Lääne-

Virumaa Rägavere vald Kõrma küla. Lepinguobjekti maksumuseks oli 653 748

krooni, millest enne lepingu sõlmimist oli tasutud 65 748 krooni. Lepingu p.-des 3.2.

ja 3.3. lepiti kokku, et ülejäänud summa maatüki eest tasub ostja ositimaksetena 50

aasta jooksul kindlatel tähtaegadel arvestusega 11 760 krooni aastas. Intressiks lepiti

5% maksetähtajal tasumisele kuuluvast summast ja viivise suuruseks 0,05%

tasumata summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. Maatüki kohta on avatud

kinnistusregistriosa nr. 1219031, mille IV jakku on kantud hüpoteek summas 588

000 krooni Eesti Vabariigi kasuks.

Kostja pole oma järelmaksukohustust nõuetekohaselt täitnud, mistõttu seisuga

10.07.2007.a. on kostja võlgnevus hagejale kokku 82 126 krooni ja 60 senti, millest

järelmaks 52 920 krooni, intress 2 646 krooni ja viivise võlgnevus 26 560 krooni ja 60

senti. Hageja palub kostjalt võlgnevus kokku summas 82 126 krooni ja 60 senti välja

mõista. Hagi on esitatud VVS § 44 1 lg. 1, MaaRS §-de 22 2 lg. 1, 23 lg. 5 3 , TSK §-de

163, 173 lg. 1, VÕS § 100, § 101 lg. 1 p. 1, § 108 lg. 1, § 113 ning VÕSRS §-de 11 ja 12

lg. 1 ja 2 alusel.

II.

II. II. Kostja kirjalik vastus.

Kostja kirjalik vastus.

Kostja kohtule 24.09.2007.a. saabunud kirjalikus vastuses teatab, et 2007.a.

märtsikuus kinnitati ja kuulutati ka Riigi Teatajas vääriselupaikade lepingute

tegemisest. Kostja kinnistu mets oli kinnistut ostes tulundusmets, mis algul muudeti

kotkapesa, hiljem lendorava kaitsealaks. Kostja pole saanud riigiga lepingut sõlmida,

sest keskkonnaministeeriumil pole veel litsentseeritud hindajat. Kui on võimalik

leping sõlmida, siis soovib kostja, et lepingu alusel riigi poolt makstav summa läheks

kõik hüpoteegi maksmiseks.

III. Asja kohtulik arutelu

III. Asja kohtulik arutelu.

Hageja

esindaja

kohtuistungil

esitab

kirjaliku

avalduse

nõude

suurendamiseks, kuna möödunud on ka 2008.a. esimese makse tähtaeg. Avalduses

palub hageja kostjalt hagiavalduses esitatud alustel välja mõista kokku 93 791 krooni

ja 80 senti, millest seisuga 10.01.2008.a. põhivõlg 58 800 krooni, intressivõlg 2 940

krooni ja viivise võlg 32 051 krooni ja 80 senti. Hageja esindaja tunnistab, et pole

vaidlust selle üle, et kostja on riigiga sõlminud lepingu, kuid riigilt selle lepingu

raames saadav summa ei tähenda, et see antakse hüpoteegi katteks. Järelikult tuleb

lähtuda olemasolevast võlaõiguslikust lepingust ja võlgnevus kostjalt välja mõista.

Hageja esindaja möönab, et viivisesumma arvestus ei ole vastavuses põhivõla

summaga.

Kostja kohtuistungil on hagiga nõus põhinõudes ja intresside nõudes ning

osaliselt viivise nõudes. Kostja selgitab, et ostis maa maatulundusmaana, kuid

loodushoiu huvides ta enam maalt tulu ei saa, sest metsa ei raiuta, sinna ei või isegi

traktoriga minna. Kuna riik on omapoolselt maa müügitingimusi muutnud, siis ei ole

põhjendatud sellisel määral viivist nõuda. Viivis on tekkinud selletõttu, et riigiga ei

ole õnnestunud kahe aasta jooksul lepingut sõlmida, alles 2007.a. detsembrikuu lõpus.

Kostja lubab hakata võlgnevust tasuma kohe, kui vastav summa riigilt laekub.

Tähtaeg on jaanuarikuu viimane päev.

IV.

IV. IV. Maakohtu otsuse põh

Maakohtu otsuse põh

Maakohtu otsuse põhjendused.

jendused.

Kohus leidis, et hagi on lubatud ja õiguslikult põhjendatud. Leping poolte vahel

on sõlmitud 13.10.1999.a. Tegemist on kestvuslepinguga. VÕSRS § 11 kohaselt

võlasuhetele, mis on tekkinud enne 01.07.2002.a., kohaldatakse enne käesoleva

seaduse jõustumist kehtinud seadust. Sama seaduse § 12 lg. 1 kohaselt enne

01.07.2002.a. sõlmitud kestvuslepingutele kohaldatakse alates 01.07.2002.a. TsÜS-s

ja VÕS-s sätestatut ning sama paragrahvi lg. 2 kohaselt lõikes 1 sätestatu ei välista

ega piira lepingupoolte õigusi ja kohustusi, mis on tekkinud enne 01.07.2002.a.

Kuni 01.07.2002.a. kehtinud TsK § 163 järgi tekkisid kohustised lepingutest

või muudest alustest. TsK § 173 lg. 1 kohaselt tuli kohustist täita nõuetekohasel

viisil ja kindlaksmääratud tähtajaks. TsK § 174 järgi ei olnud ühepoolne keeldumine

kohustise täitmisest lubatud. TsK § 222 kohaselt, kui võlgnik ei täitnud kohustist või

ei täitnud seda nõuetekohaselt, on ta kohustatud hüvitama kreeditorile sellega

tekitatud kahju. Kostja pole kohustust nõuetekohaselt täitnud.

Alates 01.07.2002.a. jõustunud VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine

võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine,

sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 järgi võib võlausaldaja juhul,

kui võlgnik on kohustust rikkunud, nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 järgi,

kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

VÕS § 113 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib

võlausaldaja võlgnikult, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase

täitmiseni, nõuda viivitusintressi (viivis) kuni VÕS §-s 94 sätestatud suuruseni.

Maareformiseaduse § 23 lg. 53 kohaselt täidab hüpoteegipidaja ülesandeid

Eesti Vabariigi kasuks seatud hüpoteegi osas maa erastamise korraldaja, kelleks

vastavalt sama seaduse §-le 222 on maavanem.

Kohus leidis, et hagi kuulub hageja poolt hagis märgitud asjaoludel

rahuldamisele. Kostja viidatud isikliku kasutusõiguse seadmise leping käesoleva asja

lahendamisel tähtsust ei oma. See leping sätestab isikliku kasutusõiguse sisuks

õigustatud

isiku

õiguse

kasutada

kasutusõiguse

ala

vääriselupaiga

kaitse

korraldamiseks ning et Eesti Vabariik õigustatud isikuna tasub omanikule

metsakasutuse

kitsendustega

põhjustatud

kahjude

ja

täiendavate

kulude

hüvitamiseks 637 992 krooni võrdsetes osades kahekümne aasta jooksul. Kuidas ja

millal omanik hüvitisena saadavaid summasid kasutab, on omaniku otsustada.

Viidatud lepinguga ei ole pooltevahelist võlaõiguslikku lepingut muudetud. Kuna

asja kohtuliku arutelu tulemusena hageja muutis viivisena arvestatud summat, siis

tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista võlgnevuse katteks kokku 86 254 krooni ja

70 senti, millest järelmaksu katteks 58 800 krooni, intresside katteks 2 940 krooni ja

viiviste katteks 24 514 krooni ja 70 senti.

TsMS § 173 lg. 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude

jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg. 3 kohaselt

menetluskulude

jaotuses

näeb

kohus

ette,

millised

menetluskulud

keegi

menetlusosalistest

peab

kandma.

TsMS

§

järgi

menetluskulud

on

menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Kohtukulud on riigilõiv,

kautsjon ning asja läbivaatamise kulud.

TsMS § 147 järgi avaldaja maksab riigilõivu lõivustatud toimingu tegemiseks

ette. Enne riigilõivu tasumist ei toimetata hagi kostjale kätte. RLS § 22 lg. 2 p. 6

alusel on maavalitsus maareformi seadusest tulenevate hüpoteegipidaja ülesannete

täitmise korras hagi esitamisel riigi kasuks seatud hüpoteegi asjas riigilõivu

tasumisest vabastatud. Järelikult tuleb hagi esitamisel tasumisele kuulunud riigilõiv

RLS lisa 1 järgi summas 3 000 krooni kohtukuluna kostjalt välja mõista

riigituludesse, sest TsMS § 162 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle

kahjuks otsus tehti. Kohtuväliseid kulusid ei ole esitatud.

TsMS § 178 lg. 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit

saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega

menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Kohus kohaldas TSK §-de 173-174, § 222, VÕS § 101 lg. 1 p. 1, § 108, 113. MRS

§ 222 , § 23 lg. 53 sätteid ning juhindus TsMS §-de 147, 162, 440-442, 632 lg. 1

nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming

Ärakiri õige

Nooremreferent I.Golubev

Kohtuotsus jõustus 21. veebruaril 2008.a

21. veebruaril 2008.a

Nooremreferent I.Golubev

2-07-33927/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Full text