2-06-33302/15 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-06-33302

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht

14. jaanuar 2008. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-33302 Tsiviilasi Korteriühistu XX hagi T.O. vastu vastu 9 698.63 krooni saamiseks ja küttesüsteemi taastamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Korteriühistu XX (registrikood xxx, asukoht xxx) Hageja seaduslik esindaja Jevgenia Timošenko Hageja lepinguline esindaja Vladimir Umov (Õigusbüroo Tapio Kinanen OÜ) Kostja T.O. (isikukood xxx, elukoht xxx Kohtuistungi toimumise aeg

10. jaanuar 2008. a Kohtuistungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja Vladimir Umov Kostja T.O. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Korteriühistu XX ja T.O. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. T.O. tasub võlgnevuse summas 7 517.41 krooni (seitse tuhat viissada seitseteist krooni ja

41 senti) Korteriühistu XX arvelduskontole nr xxx Hansapangas igakuiste osamaksetena

15. kuupäevaks, tasudes alates 15.02.2008. a igakuiselt 1 000 (üks tuhat) krooni, viimase maksena 517.41 krooni (viissada seitseteist krooni ja 41 senti).

1.2. Kui T.O. ei täida kompromisskokkulepet nõuetekohaselt ja viivitab ühe (või mitme) kokkuleppest tuleneva makse nõuetekohase tasumisega rohkem kui 10 päeva, on Korteriühistul XX õigus pöörduda kohtutäituri poole kogu selleks hetkeks tasumata võlgnevuse koheseks väljanõudmiseks. 1.3.Korteriühistu XX loobub nõudest kohustada T.O.t taastama keskküttesüsteem korteris Ringi 52-37 ehitamiseelsesse olukorda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-33302.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Korteriühistu XX (registrikood xxx) arvelduskontole nr xxx Hansapangas 800 (kaheksasada) krooni. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

2-06-33302

ASJAOLUD

1. 08.11.2006. a esitas Korteriühistu XX avalduse T.O. vastu maksekäsu kiirmenetluses

6 792.13 krooni saamiseks. 12.01.2007. a Harju Maakohtu kohtunikuabi määrusega anti asi üle hagimenetlusse. Kohus võttis hagi 09.01.2007. a määrusega menetlusse. Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale korteriomand asukohaga xxx. Nimetatud elamule

osutab haldusja kommunaalteenuseid hageja. Kostja talle osutatud teenuste eest nõuetekohaselt tasunud ei ole, kuna tema korteris puuduvat keskküte. Kostja väitel on temale kuuluvas korteris radiaatorid AS-i Maardu Kinnisvarahaldus nõusolekul ära lõigatud ning kostja kasutab elektrikütet. Peale hagi menetlusse võtmist täiendas hageja korduvalt hagi, paludes 10.01.2008. a seisuga kostjalt välja mõista 9 698.63 krooni ning kohustada kostjat taastama keskküttesüsteem ehitamiseelsesse olukorda.

2. 10.01.2008. a toimunud kohtu eelistungil esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust tuginedes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 2 p-ile 1.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

4. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud riigilõivu 30.10.2006. a 200 krooni, 07.02.2007. a 150 krooni, 20.04.2007. a 250 krooni ja 04.07.2007. a 1 000 krooni. Riigilõiv on tasutud Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072123. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust s.o

800 krooni hagejale tagastamisele.

Kaija Kaijanen Kohtunik