2-07-52950/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

ÄRAKIRI 2-07-52950

TAGASELJA K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Marika Leimann

Otsuse tegemise aeg ja koht 08.jaanuar 2008.a. Rakvere kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-52950

Tsiviilasi

KÜ Järveküla tee 54 hagi OÜ Landmark Baltik vastu 3406.85

krooni nõudes

Menetlusosalised, esindajad HAGEJA KÜ Järveküla tee 54, reg.kood 80245514, asukoht K- Järve, Järveküla tee 54, lepinguline esindaja OÜ Menetlus- Tallinn, Liivaoja 14-23, S K - Jõhvi, PK 149.

KOSTJA OÜ Landmark Baltik, reg.kood 11117931, asukoht xxxx, seaduslik esindaja juhatuse liige G P , elukoht samas.

RESOLUTSIOON

hagi rahuldada tagaseljaotsusega

Välja mõista OÜ-lt Landmark Baltik 3406.85 /kolm tuhat nelisada kuus 85/ krooni KÜ Järveküla tee 54 kasuks.

Menetluskulude jaotus Hageja menetluskulud jäävad kostja kanda.

Edasikaebamise kord Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates.

Kostjal on õigus 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisele järgnevast päevast alates esitada TsMS § 416 nõuetele vastav kaja menetluse taastamiseks, koos kaja esitamiseks TsMS § 149 alusel ja TsMS § 142 sätestatud suuruses kautsjoni tasumist tõendava dokumendi esitamisega.

Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses.

Hageja nõuded

17.10.2005 kanti kostja K-Järvel Järveküla tee 54-32 asuva korteti omanikuna kinnistusse. 15.01.2007 registreeriti hageja mittetulundusühistute registris. Hageja põhikirja p. 3.2.6 kohaselt kohustub ühistu liige tasuma ühekordse osamaksu üldkoosoleku poolt otsustatud suuruses ühe aasta jooksul pärast ühistu asutamist neljas osas. Hageja põhikirja kohaselt kohustub ühistu liige tasuma igakuiselt eelmise kuu eest kommunaalteenuste eest makseid üldkoosoleku poolt kehtestatud osas. Hageja põhikirja kohaselt kohustub ühistu liige tasuma viivist 0,2% tasumata jäänud summalt iga kalendripäeva eest. Alates 2007.a.maist ei ole kostja kommunaalteenuste eest kordagi tasunud. KÜ liikmena on tal kohustus tasuda temale osutatud ja tema poolt tarbitud teenuste eest. KÜ liikme kohustused on sätestatud põhikirjas. VÕS § 76 lg.1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja kohustused ühistu ees tulenevad KÜS §-st 13 ja 15-1.

Kostja vastuväited

Kirjalikku vastust kostja ei ole esitanud.

Kohtu kohaldatud seadusesd, uuritud tõendid ja järeldused

Korteriühistu seaduse § 13 kohaselt on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile ühistu liikmetele kohustuslikud.

KÜS § 15-1 kohaselt majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatud eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisti.

VÕS § 76 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele.

Kohus leiab, et hagimaterjalidega ja kostja vastuväidetega on tõendatud, et kostja ei ole nõuetekohaselt täitnud korteriühistu põhikirast tulenevaid ühistu liikme kohustusi. Võla arvestuse ja suuruse osas kostja vastuväiteid pole esitanud.

Hagi on tõendatud hageja põhikirjaga, võlgnevuse arvestusega.

TsMS § 407 lg.1 kohaselt kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud.

Kohus on hagimaterjalid kirjaliku vastamise kohustusega hiljemalt 14-päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest kostjale üle andnud 22.12.2007.

TsMS § 395 lg.5 kohaselt hagile vastuse esitamise tähtaeg peab olema vähemalt 14 päeva hagi kättetoimetamisest alates. Seda tähtaega on järgitud.

TsMS § 407 lg.3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

TsMS § 162 lg.1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.

TsMS § 173 lg.1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses.

TsMS § 174 lg.1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Kohtunik

/allkiri/

M. Leimann Ärakiri õige Nooremreferent

I.Golubev

Kohtuotsus jõustus 14. veebruaril 2008.a Nooremreferent

I.Golubev