2-05-15141/22 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-05-15141

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Katrin Saar

Määruse tegemise aeg ja koht 05.detsember 2007.a., Tartu mnt kohtumaja, kirjalik menetlus

Tsiviilasja number 2-05-15141

Tsiviilasi A.V. (A.L.´i õigusjärglane) hagi I.N.´e vastu tehingu tühistamise nõudes ja I.N.e vastuhagi A.V. vastu tehingu kehtivuse tunnustamiseks

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja/vastuhagis kostja A.V. (isikukood xxx, elukoht xxx); Kostja/vastuhagis hageja I.N. (isikukood xxx; elukoht xxx

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada A.V. ja I.N.´e (edaspidi „pooled“) poolt kohtule esitatud kompromissleping. Kompromissi tingimused on järgmised:

1. pooled tunnustavad A.L.´i ja I.N.´e vahel 26.mail 2005 sõlmitud kinnistu kinke ja asjaõiguslepingu, mis on koostatud ja tõestatud Tallinna notar Margus Veskimäe poolt ja mille alusel I.N. omandas lepingu esemena Harjumaal Jõelähtme vallas Ihasalu külas asuva Kaisliku kinnistu, mille katastritunnus on 24505:001:3010 ja mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr 26387, koos selle oluliste osade ja päraldistega, kehtivust. II. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2-05- 15141 III. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-15141 A.V. hagis I.N.e vastu tehingu tühisuse nõudes ja I.N.e vastuhagi A.L.´i vastu tehingu kehtivuse tunnustamiseks. IV. Tühistada Harju Maakohtu 14.juuli 2005 määrusega tsiviilasjas nr 2/1- 1682/05/05 Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistris avatud registriossa nr 26387 seatud käsutamise keelumärge A.L.´i (isikukood xxx) kasuks. V. Kohtumäärus saata peale jõustumist p. IV osas täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale (Pärnu mnt 142, Tallinn) VI. Toimetada kohtumääruse ärakirjad menetlusosalistele kätte.

Menetluskulude jaotus

Menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.

Menetluse käik

Harju Maakohtu menetluses on A.L.´i hagi I.N.´e vastu tehingu tühiseks tunnustamise nõudes ja I.N.e vastuhagi A.L.´i ja I.N.e vahel 26.05.2005 sõlmitud kinnistu kinke ja asjaõiguslepingu kehtivuse tunnustamise nõudes. A.L. suri 29.12.2006.a. 30.08.2007 määrusega astus menetlusse A.L.´i õigusjärglasena A.V..

22.11.2007 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromissleping kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Pooled on leppinud kokku, et loobuvad kompromisslepingust taganemise õigusest ja õigusest kaevata kohtumääruse peale menetluse lõpetamise kohta.

Kohtumääruse põhjendused

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnistamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkulepe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st

2-05-15141 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 661 lg 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg menetluse lõpetamise määruse puhul 30 (kolmkümmend) päeva, kuid pooled on kokkuleppinud loobuda õigusest kaevata kohtumääruse peale menetluse lõpetamise kohta.

TsMS § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada, seega kohus lühendab kaebetähtaega 1 (ühele) päevale

TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise, kui asjas menetlus lõpetatakse.

Hageja taotluse alusel on seatud Harju Maakohtu 14.juuli 2005 kohtumäärusega hagi tagamiseks Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistris avatud registriossa nr 26387 käsutamise keelumärge.

Pooled on sõlminud kompromisslepingu ja paluvad antud asjas menetlus lõpetada, seega hagi tagamise abinõuna kinnistule seatud käsutamise keelumärge tuleb tühistada.

Katrin Saar Kohtunik