2-06-38474/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-06-38474

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht

17. detsember 2007. a Tallinn Tsiviilasja number 2-06-38474 Tsiviilasi JT`i hagi TK ja AK vastu kinnisasja omandi üleandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: JT (ik XXX, aadress XXX); Hageja esindaja: vandeadvokaat Tarmo Sild (Advokaadibüroo XXX); Kostja: TK(ik XXX, aadress XXX); Kostja: AK(ik XXX aadress XX); Kostjate esindaja: vandeadvokaat Äili Rodi (Advokaadibüroo XXX). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON

Lõpetada tsiviilasja menetlus JT`i hagis TK ja AK vastu kinnisasja omandi üleandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise nõudes seoses kompromissi sõlmimisega ja selle kinnitamisega kohtu poolt.

Kinnitada kompromiss järgmiselt:

1. Pooled on sõlminud 05.12.2007.a. Tallinna notar Liivi Laos juures võlaõigusliku lepingu muutmise lepingu, kinnistamisavalduse käsutamise keelumärke kustutamiseks, ühishüpoteegi osalise kustutamise kokkuleppe, kokkuleppe korteriomandi üleandmise kohta, kinnistamisavalduse ja asjaõiguslepingud.

2. 10.12.2007.a. andis TK JTile üle otsese valduse korteriomandile, mille kohta vormistati vara üleandmise akt.

3. JT poolt Harju Maakohtu 19.detsembri 2006.a. määruse alusel hagi tagamiseks Rahandusministeeriumi arvele kantud tagatisraha

200 000 krooni kuulub tagastamisele JTile.

4. Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandile kohtumäärusega seatud keelumärge ning kohtu poolt TK’le ja AK’le seatud keeld kohtumenetluse jooksul toimingute sooritamiseks, mis on suunatud vara jagamisele, abieluvaralepingu sõlmimisele ja abieluvaralepingu registreerimisele, mille esemeks on Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomand, kuuluvad tühistamisele.

5. Seoses kompromisslepingu sõlmimisega kinnitavad pooled, et neil ei ole peale punktis 1 nimetatud lepingu nõuetekohast täitmist, teineteise vastu mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesolevast õigusvaidlusest.

6. Kokkuleppe kohaselt kannavad pooled oma menetluskulud ise.

7. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad edasikaebamisest käesolevas asjas tehtavale kohtumäärusele.

Tühistada tsiviilasjas nr 2-06-38474 03.01.2007a. kohtumäärusega seatud hagi tagamisena Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all sisse kantud korteriomandile käsutamise keelumärge ning hagi tagamisena keelatud TK (ik XXX, aadress XXXX) ja AK (ik XXX, aadress XXX) kohtumenetluse jooksul toimingute sooritamine, mis on suunatud vara jagamisele, abieluvaralepingu sõlmimisele ja abieluvaralepingu registreerimisele, mille esemeks on Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomand. Määrus hagi tagamise tühistamise osas saata täitmiseks Harju Maakohtu Kinnistusosakonnale ja teadmiseks pooltele.

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada JTi arveldusarvele nr XXXAS-is Hansapank 50% hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 500 krooni ja

Edasikaebamise kord 28.12.2006.a. Rahandusministeeriumi kontole XXX hagi tagamise kautsjonina tasutud 200 000 krooni.

Määrus riigilõivu ja kautsjoni tagastamiseks väljastada täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele ja teadmiseks hagejale.

Käesoleva määruse peale ei või esitada määruskaebust (TsMS §

630 lg 2).

Kohus tuvastas

Kohtu seisukoht ja põhjendused 15.12.2006.a. esitas hageja Harju Maakohtule hagiavalduse TK ja AK vastu kinnisasja omandi üleandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise nõudes. 11.12.2007.a. esitasid pooled kohtule kompromissi ja taotlesid, et kohus kinnitaks selle ning lõpetaks asjas menetluse. Menetluse lõpetamise juriidilistest tagajärgedest on pooled teadlikud. Juhindudes TsMS §-dest 386 1g 4 palusid pooled kohtul tühistada Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandile seatud keelumärke ja hagi tagamise kohtumäärusega TK’le ja AK’le tehtud keelava kohustuse. Samuti esitas hageja taotluse, kus palus kohtul tagastada 50% hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja 28.12.2006.a. Rahandusministeeriumi kontole XXX hagi tagamiseks tasutud

200 000 krooni ning kanda need summad JTi kontole nr XXXHansapangas.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kuna käesolevas tsiviilasjas puuduvad TsMS § 430 lg-s 3 toodud asjaolud, leiab kohus, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse (TsMS) § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohus leiab, et taotlus hagi tagamise tühistamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Seega tühistada tsiviilasjas nr 2-06- 38474 03.01.2007a. kohtumäärusega seatud hagi tagamisena Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all sisse kantud korteriomandile käsutamise keelumärge ning hagi tagamisena keelatud TK (ik XXX, aadress XXX) ja AK (ik XXX, aadress XXX) kohtumenetluse jooksul toimingute sooritamine, mis on suunatud vara jagamisele,

abieluvaralepingu sõlmimisele ja abieluvaralepingu registreerimisele, mille esemeks on Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomand.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS §

149 lg 5 kohaselt hagi tagamise avalduse täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon kohtumääruse alusel. Seega kuulub pool riigilõivust summas 500 krooni ja kautsjon summas

200 000 krooni tagastamisele.

Lukiina Vismann Kohtunik