2-06-13227/6 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-06-13227 Otsuse tegemise aeg ja koht 07. detsember 2007. a, Jõhvi kell 16.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anu Ammer Kohtuasi AS Kohtla-Järve Soojus hagi N Ž’i vastu 9488,41 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hageja: AS Kohtla-Järve Soojus (RK XXX; asukoht: Ritsika 1, 30327 Kohtla-Järve, Ida-Virumaa) Hageja esindaja: Paul Paas (volikirja alusel) Menetlusosalised Kostja:

N Ž (IK XXX; elukoht: XXX)

Resolutsioon

1. Hagi rahuldada.

2. Mõista kostjalt N Ž’ilt välja hageja AS Kohtla- Järve Soojus kasuks võlgnevus summas 9488,41 (üheksa tuhat nelisada kaheksakümmend kaheksa) 41 senti.

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja.

4. Kohtuotsus on teatavaks tehtud Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu 07. detsembril 2007 kell 16.00.

Edasikaebamise kord

2

Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on Ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

I Asjaolud ja menetluse käik

1. Viru Maakohtule 24. mail 2006. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja jätnud õigeaegselt tasumata tarbitud soojusenergia eest talle kuuluvas elukohas aadressil XXX. Hageja on kostjale saatnud igakuiselt arve ning teabe teenustasu ja võlgnevuse kohta. Hageja esindaja on saatnud kostjale pretensioonid, milles tuletati meelde võlgnevuse olemusest ja tasumata jätmise tagajärgedest. Hageja väitel on kostja seisuga 01. märts 2006. a hageja arvelt alusetult säästnud 21 788,41 krooni. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks alusetult säästetud 21 788,41 krooni ning menetluskulud.

2. Kostja oma 20.07.2006.a. kohtule esitatud vastuses hagi ei tunnista. Kostja leiab, et hageja on alusetult pöördunud kohtusse, kuna maksab iga kuu maksegraafikujärgseid makseid ning ka jooksvaid arveid.

3. Hageja oma seisukohas kostja vastusele vähendas nõuet 9488,41 krooni, kuna kostja on nõudest 21 788,41 krooni tasunud 12 300 krooni.

4. Kohus määras 16.11.2007, et lahendab asja kirjalikus menetluses ja andis menetlusosalistele avalduste ja dokumentide esitamiseks tähtaja kuni 05. detsembrini 2007.a.

II Kohtu põhjendused

5. Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

6. Kohus tuvastas, et kostjale kuulub korter asukohaga XXX, üldpinnaga 48,2 m²(tl 7).

7. Vaidlust ei ole poolte vahel selles, et hageja on vaidlusalusel perioodil elumaja kütnud.

8. Korteriomandi seaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

9. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 1028 sätestab, et kui isik (saaja) on teiselt isikult (üleandja) midagi saanud olemasoleva või tulevase kohustuse täitmisena, võib üleandja saadu saajalt tagasi nõuda, kui kohustust ei ole olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära. Vastavalt VÕS § 1032 lg 2 kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Seega peab ka isik, kes on lepinguta tarbinud soojusenergiat, hüvitama soojusettevõtjale tema teenuse maksumuse.

3 10. Hageja poolt kohtule esitatud arvestusest nähtub, et kostjale võlgnevus perioodil 30.10.2002.a kuni 16.11.2005.a on summas 21 788,41 krooni. Kohus ei saa nõustuda kostja vastuväitega, et hagi on alusetu, sest kostja tasub nii jooksvaid arveid kui ka võlgnevust maksegraafiku alusel. Hageja on arvestanud kostjapoolseid tasumisi ning vähendanud hagi nõuet tasutud osas.

11. Kohus, leiab, et eelpooltoodu alusel on hagi põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

III Menetluskulude jaotus

12. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seetõttu peab kostja hagejale hüvitama hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud.

Kohtunik