2-07-23336/2 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Otsuse tegemise aeg ja koht 03. detsember 2007 Rapla Tsiviilasja number 2-07-23336 Tsiviilasi Eesti Vabariigi hagi Rapla Maavalitsuse kaudu Andrei Seleznjovi vastu 2608,20 krooni väljamõistmiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Eesti Vabariik Rapla Maavalitsuse kaudu (reg kood 70002880, asukoht Tallinna mnt 14 79513 Rapla), esindaja Liina Valler (asukoht sama).

Kostja Andrei Seleznjov (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht teadmata). RESOLUTSIOON

Välja mõista Andrei Seleznjovilt Eesti Vabariigi kasuks 2608,20 krooni võlga koos viivisega ja alates 20. juunist 2007 viivis 0,1% põhinõudelt s.o 1,80 krooni päevas kuni kohustuse kohase täitmiseni.

Tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks.

Toimetada tagaseljaotsus hagejale kätte posti teel ja kostjale avalikult. Kohtukulude jaotus

Hageja poolt kantud menetluskulud jätta Andrei Seleznjovi kanda.

Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks.

Otsuse teatavakstegemine ja edasikaebamise kord

Tagaseljaotsuse resolutsioon avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Tagaseljaotsus loetakse avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel otsuse väljavõtte ilmumise päevast väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostjal on vastavalt TsMS § 415 lg 2 õigus pärast seda

2 28 päeva jooksul esitada otsuse teinud kohtule kaja s.o. avaldus menetluse taastamiseks. Asjaolud ja avaldaja nõue

Kostja on xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx-x asuva korteriomandi omanik. Korteriomandi kohta avatud kinnistusregistriosa kolmandasse jakku kanti 05. juulil 2005 reaalkoormatis Eesti Vabariigi kasuks summas 1800 krooni intressiga 10% aastas tasumisele kuuluvast summast ja tähtajaga üks aasta alates kinnistusraamatusse sissekandmisest. Järvakandi Vallavolikogu 31. märtsi 2005. aasta otsusega nr 9 otsustas vallavolikogu koormata xxxxxxxxxxx xxxx xx-x korteriomandi avalik-õigusliku reaalkoormatisega riigi kasuks. Järvakandi Vallavalitsuse 06. aprilli 2005. aasta õiendi nr 5.3-1.1/87 kohaselt on kostja kohustatud reaalkoormatise tasuma Rapla Maavalitsuse erastamisväärtpaberi arvele või erastamise eriarvele. Kostja ei ole reaalkoormatisest tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt täitnud ja 19. juuni 2007. aasta seisuga võlgneb hagejale 1800 krooni tähtaegselt tasumata võla põhiosa ja 180 krooni intressi. Kostja kohustus reaalkoormatise tasuma 05. juuliks 2006. Hageja arvestuste kohaselt on kostja olnud võla tasumisega viivituses 349 päeva, viivis päevas on 0,1% põhinõudelt, s.o 1,80 krooni. 19. juuni 2007. aasta seisuga on viivis 628,20 krooni.

Kostjale ei õnnestunud tähitud kirjaga meeldetuletust kätte toimetada ja see tagastati hoiutähtaja möödumisel tõttu. Lihtkirjana saadetud meeldetuletusele kostja aga ei reageerinud. Järvakandi Vallavalitsuse andmetel viibib kostja aeg-ajalt oma elukohas, mistõttu võib arvata, et ta on lihtkirjana saadetud meeldetuletuse kätte saanud. Kostja ei ole võlga tasunud. Eeltoodust tulenevalt palub hageja kostjalt eluruumide erastamise seaduse § 215 lg 1, korteriomandi seaduse § 13 lg 1, asjaõigusseaduse § 229 lg 1 ja § 239 lg 1, võlaõigusseaduse § 76 lg 1 ja 3, § 82 lg 1, § 100, § 108 lg 1 ning § 113 lg 1 alusel välja mõista reaalkoormatise mittetasumisel tekkinud võla 1800 krooni, intressi 180 krooni ja viivise 19. juuni 2007. aasta seisuga 628,20 krooni ning 20. juunist 2007 viivis 0,1% põhinõudelt kuni kohustuse kohase täitmiseni. Kohtu seisukoht

Kostjale ei olnud võimalik hagiavaldust ega kohtukutset kätte anda. Kostja ei ela püsivalt registrisse kantud elukohas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx-x ja tema asukoht ei ole teada. Seepärast avaldati kohtukutse kostjale väljaandes Ametlikud Teadaanded 27. septembril 2007. Kutses on selgitus, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus teha kostja kahjuks tagaseljaotsuse. TsMS § 317 lg 5 järgi loetakse hagiavaldus ja kohtukutse avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Kostja ei ole hagile kirjalikult vastanud, selle põhjusest teatanud ega ühtegi muud taotlust esitanud.

Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele. Kohus peab antud juhul otstarbekaks rahuldada hagi tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. Hageja nõue on tõendatud hagiavaldusele lisatud lepingutega ja võla arvestusega. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele, § 101 lg 1 p-de 1, 4 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist ja nõuda viivist. TsMS § 367 annab hagejale aluse nõuda veel sissenõutavaks mittemuutunud viivist protsendina põhinõudelt kuni viimase täieliku tasumiseni.

Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud.

Indrek Saar Kohtunik