2-04-441/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Kohtunik Otsuse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Küllike Johannson

29. november 2007, Kentmanni kohtumaja 2-04-441

Tsiviilasi OÜ B(registrikood XXX XXX) hagi (MTÜ) (registrikood XXX, omandi asukoht: XXX, asukoht registri järgi: XXX) vastu kommunaalteenuste võla 8 267,89 krooni nõudes;

Menetlusosalised Hageja esindaja, vanemjurist Merike Latt, isikukood XXX, asukoht XXX, töökoht OÜ B Ilmumata kostja seaduslik esindaja, juhatuse liige A R isikukood XXX

Kohtuotsuse resolutsioon Ar tasuda hiljemalt 31. detsembriks 2007 mittetulundusühingu (MTÜ) (registrikood XXX) arvele 329,95 krooni põhivõlga ja 3 366,15 krooni viivist, kokku 3696,10 krooni

Edasikaebamise kord Apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest.

Asjaolud Kostja AR kasutab aadressil XXX rendipinda 57,5 m2. Hageja õiguseellane AS K sõlmis kostjaga 30.06.1999 rendilepingu nr juurde täiendava kokkuleppe kommunaalteenuste osutamiseks. Kostja ei ole kohaselt täitnud lepinguga endale võetud kohustusi. Hagi esitamise seisuga võlgneb kostja hagejale 5 616,02 krooni põhivõlga ja 2 651,87 krooni viiviseid, kokku 8 267,89 krooni. Lepingu punkti 3 kohaselt oli kostja kohustatud tasuma hageja poolt osutatud teenuste eest hiljemalt arve esitamise kuu viimaseks kuupäevaks, mida kostja ei teinud kokkulepitud korras.

Lepingu tingimuste ühepoolne muutmine on lubamatu. Kommunaalteenuste osutamise lepingu punkti 6.2 kohaselt rakendatakse tasumisega viivitamise korral viivist 0,5% päevas summast, mille tasumise tähtaeg on möödunud. Hageja on väljastanud kostjale igakuiselt arve, millel on fikseeritud nii jooksva kuu makse summa kui ka võlg kuu alguse seisuga. Kostja ei ole arvetel märgitud summasid vaidlustanud. Alates 2003 kuulub tasumisele koos viivisega: jaanuar - 31,33 krooni; veebruar - 539,29 krooni; märts - 1014,70 krooni; aprill - 1573,70 krooni; mai - 2205,89 krooni; juuni - 2916,84 krooni; juuli - 3692,33 krooni; august - 4552,07 krooni; september 5486,21 krooni; oktoober - 6477,69 krooni; november - 7560,62 krooni; detsember - 3696,10 krooni.

Alates 2004 kuulub tasumisele koos viivisega: jaanuar - 4927,83 krooni; veebruar - 5980,71 krooni; märts - 7066,22 krooni; aprill - 8267,89 krooni; mai - 9518,28 krooni; juuni - 10868,74krooni; juuli- 12263,12krooni.Kokku 12812,68krooni. Hageja esindaja otsus võlga vähendada. 25.11.2003 MTÜ (mille esindajana tegutseb juhatuse liige SL, isikukood XXX) ja T O (isikukood XXX) vahel sõlmitud lepingu punkti 1.3.7 kohaselt müüja on tasunud kõik lepingu eseme kasutamisega seotud maksed. Punktis 3.3 müüja esindaja ja ostja on kokku leppinud, et ostjale antakse käesolevaga üle lepingu eseme kaudne valdus ning müüja jääb lepingu eseme otseseks valdajaks.

Lepingu punkti 4.5 kohaselt müüja kannab kõik lepingu esemega seotud ning lepingu eseme säilitamiseks vajalikud kulud kuni otsese valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt väldi ae uVeandmise ajaks. Õiguslikult põhjendatud võla summa on 3696,10 krooni.