2-04-995/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

HARJU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ele Liiv Määruse tegemise aeg ja koht 28.11.2007. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-04-995 Tsiviilasi, hageja nõue VK hagi MK vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja MK vastuhagi VK ja VV vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagis kostja) – VK(ik XXX, elukoht XXX) Kostja vastuhagis – VV(ik XXX, elukoht XX) VK ja VVesindaja – AS Kostja (vastuhagis hageja) – MK (ik XXX, registrijärgne elukoht XXX, tegelik elukoht teadmata) Esindaja – Oksana Smirnova RESOLUTSIOON: Kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1. Kinnisvarabüroo hindab korteri, hageja pöördub eksperthinnangu saamiseks kinnisvarabüroo poole hiljemalt 07.12.2007.a. 2. Kinnisvarabüroo eksperthinnangu alusel saavad pooled teada korteri hinna. Kahe kuu jooksul hinna teadasaamisest arvates, kuid mitte hiljem kui 01.märtsil 2008.a maksab VK MK1/3 eksperthinnanguga kindlaks tehtud korteri väärtusest. 3. Pooled lepivad kokku selles, et omandiõigus korteriomandile asukohaga XXX XXX, Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnisturegistri numbriga XXX katastritunnusega XXX jääb VK2/3 osas ja VV 1/3 osas. 4. MK annab üle oma omandiõiguse 1/3 mõtteliset osa kompromissi punktis kolm märgitud korteriomandist VK. 5. MK annab oma nõusoleku kinnistusraamatu kande muutmiseks käesoleva kompromissi alusel ja enda kustutamiseks kinnistusraamatust (Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri numbriga XXX katastritunnusega XXX). 6. MK loobub oma nõudest VV ja VK vastu omandiõiguse tunnustamiseks korterile asukohaga XXX. 7. Pooled soovivad lühendada kompromissi kinnitamise määrusele edasikaebe tähtaega kolme päevani. 8. Pooled lepivad kokku, et nende kohtukulud jäävad polte endi kanda.

Lõpetada menetlus VK hagis MK vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja MK vastuhagis VK ja VV vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja kaasomandi lõpetamise nõudes (tsiviilasi nr. 2-04-995).

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada VK pool vastuhagi esitamisel tsiviilasjas nr 2-04-995 tasutud riigilõivust so 2’225.- (kaks tuhat kakssada kakskümmend viis) krooni. Tagastatav riigilõiv kanda VK arvelduskontole nr XXX Hansapangas.

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada MK pool vastuhagi esitamisel tsiviilasjas nr 2-04-995 tasutud riigilõivust so 2’000.- (kaks tuhat) krooni. Tagastatav riigilõiv kanda MK lepingulise esindaja OS arvelduskontole nr XXX Hansapangas.

Tühistada 19.08.2004.a Tallinna Linnakohtu hagi tagamise määrusega rakendatud abinõu, mille alusel on Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna Kinnistusjaoskonnas kinnistusregistriossa nr XXX, katastritunnus XXX, seatud vara võõrandamise keelumärge MK(ik XXX, registrijärgne elukoht XXX) kuuluvale osale (1/3 kaasomandist) korterist asukohaga XXX, VK(ik XXX, elukoht XXX) kasuks.

Määrus toimetada kätte pooltele ja selle jõustumisel täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele ning Harju Maakohtu kinnistuosakonnale.

Edasikaebe kord Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse määruse teinud kohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 3 (kolm) päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on VK hagi MK vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja MK vastuhagi VK ja VV vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja kaasomandi lõpetamise nõudes. 28.11..2007.a toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi vaidluse lahendamisel.

Pooled paluvad kohtul kokkulepe kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada.

Pooled paluvad tühistada hagi tagamiseks 19.08.2004.a Tallinna Linnakohtu hagi tagamise kohtumäärusega seatud keelumärge vaidlusalusele korterile.

Pooled taotlevad poole riigilõivu tagastamist. MK palub riigilõivu tagastada O S arveldusarvele Hansapangas XXX. VK palub riigilõivu tagastada VK arveldusarvele Hansapangas XXX.

Kohus leiab, et kokkulepe tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte 28.11.2007.a sõlmitud kompromiss vastab seaduse nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Seejuures on pooled avaldanud kohtule, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ehk kooskõlas TsMS §-ga 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel.

Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p 1 kuulub hagejale ja vastuhagi esitajale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust. Tagastamisele kuulub riigilõiv kummalegi pooles summas. Hageja põhihagis VK on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 4’500.- krooni (14.09.2004.a maksekorraldus nr 1 maksja: VK; maksja arveldusarve nr XXX Hansapank; saaja: Maksu- ja tolliamet Hansapanga arveldusarve nr XXX, viitenumber XXX summa 4’500.- krooni). Hageja vastuhagis MK on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 4’000.- krooni (02.04.2007.a maksekorraldus nr 18910 maksja: O S ; maksja arveldusarve nr XXX Hansapank; saaja: Rahandusministeerium Hansapanga arveldusarve nr XXX, viitenumber XXX, summa 4’000.- krooni). Seega kuulub VK tagastamisele 2’225.- krooni ja MK2’000.- krooni.

TsMS § 64 lg 2 alusel on pooltel õigus edasikaebe tähtaega lühendada, pooled on käesolevas asjas palunud tähtaega lühendada kolme päevani arvates määruse kättesaamisest.

Pooled on palunud tühistada Tallinna Linnakohtu 19.08.2004.a määrusega seatud hagi tagamise abinõu – vara võõrandamise keelumärke vaidlusaluse korteri mõttelisele osale. TsMS § 386 lg 4 alusel tühistab kohus hagi tagamise abinõu, kuna kohus lõpetab asjas menetluse.

Ele Liiv Kohtunik