2-07-19840/16 · 2-07-19840/16 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 ÄRAKIRI ÄRAKIRI ÄRAKIRI ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Sirja Tooming sekretär Piret Landberg Määruse Määruse Määruse Määruse tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja koht koht koht koht 26.11. 2007. a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Võidu 2 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-07-19840 Tsivii Tsivii Tsivii Tsiviilasi lasi lasi lasi OÜ Rakvere Elamuhooldus hagi L L ja A S ’i vastu eluruumi üüri ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes summas 9 649 krooni ja 70 senti. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad

HAGEJA: OÜ Rakvere Elamuhooldus, reg.kood 10267448, asukoht Kunderi tn. 6, Rakvere linn, Lääne-Virumaa, esindaja advokaadivolikirja alusel Kristel Vedro, asukoht Lai tn. 11, Rakvere linn, Lääne-Virumaa. KOSTJAD: L L , isikukood xxxx, elukoht xxxx A S , isikukood xxxx, xxxx esindaja volikirjade alusel M K , isikukood xxxx, asukoht Koidula 1, Rakvere linn 44308, Lääne-Virumaa. Eel Eel Eel Eelistungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg 26.11. 2007.a. Istungil Istungil Istungil Istungil osalesid osalesid osalesid osalesid poolte esindajad Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

1. 1. 1. 1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 Kinnitada tsiviilasjas nr. 2-07-19 19 19 19840 840 840 840 hageja OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood hageja OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood hageja OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood hageja OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood 10267448) ja kostja 10267448) ja kostja 10267448) ja kostja 10267448) ja kostjate L te L te L te L L i (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) ning A ning A ning A ning A S ’i (isikukood ’i (isikukood ’i (isikukood ’i (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) ) ) ) vaheline kompromiss vaheline kompromiss vaheline kompromiss vaheline kompromiss järgmiselt: järgmiselt: järgmiselt: järgmiselt: 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Kostja Kostja Kostja Kostjad tunnista tunnista tunnista tunnistavad vad vad vad, et , et , et , et nende üüritud nende üüritud nende üüritud nende üüritud korteril, asukohaga Rakvere korteril, asukohaga Rakvere korteril, asukohaga Rakvere korteril, asukohaga Rakvere Narva tn. 3 Narva tn. 3 Narva tn. 3 Narva tn. 3-3, , , , lasu lasu lasu lasub 200 200 200 2006.a. .a. .a. .a. jaanuari jaanuari jaanuari jaanuari-veebruarikuust veebruarikuust veebruarikuust veebruarikuust eluruumi eluruumi eluruumi eluruumi üüri üüri üüri üüri ja kommunaalteenuste võlgnevus ja kommunaalteenuste võlgnevus ja kommunaalteenuste võlgnevus ja kommunaalteenuste võlgnevus summa summa summa summas s s s 8 392 8 392 8 392 8 392 krooni ja krooni ja krooni ja krooni ja 80 senti. Samuti tunnista 0 senti. Samuti tunnista 0 senti. Samuti tunnista 0 senti. Samuti tunnistavad vad vad vad kostja kostja kostja kostjad hageja kohtukulu, milleks on hageja kohtukulu, milleks on hageja kohtukulu, milleks on hageja kohtukulu, milleks on pool pool pool pool riigilõiv riigilõiv riigilõiv riigilõivust ust ust ust summas summas summas summas 375 375 375 375 krooni, kokku krooni, kokku krooni, kokku krooni, kokku summa summa summa summa 8 767 8 767 8 767 8 767 krooni krooni krooni krooni ja 80 senti ja 80 senti ja 80 senti ja 80 senti. 1. 1. 1. 1. 2. Kostja 2. Kostja 2. Kostja 2. Kostjad kohustu kohustu kohustu kohustuvad vad vad vad tasuma summa tasuma summa tasuma summa tasuma summa 8 767 8 767 8 767 8 767 krooni ja krooni ja krooni ja krooni ja 80 senti 0 senti 0 senti 0 senti OÜ Rakvere OÜ Rakvere OÜ Rakvere OÜ Rakvere Elamuhooldus pangaa Elamuhooldus pangaa Elamuhooldus pangaa Elamuhooldus pangaarvele Hansapangas, arvenumber nr 221011362613 või Ühispangas nr rvele Hansapangas, arvenumber nr 221011362613 või Ühispangas nr rvele Hansapangas, arvenumber nr 221011362613 või Ühispangas nr rvele Hansapangas, arvenumber nr 221011362613 või Ühispangas nr

2 10502001719008 10502001719008 10502001719008 10502001719008 osamaksetena osamaksetena osamaksetena osamaksetena, millest esimene osamakse tähtajaga 15.01.2008.a. , millest esimene osamakse tähtajaga 15.01.2008.a. , millest esimene osamakse tähtajaga 15.01.2008.a. , millest esimene osamakse tähtajaga 15.01.2008.a. summa summa summa summas 4 383 83 83 83 krooni ja 90 senti krooni ja 90 senti krooni ja 90 senti krooni ja 90 senti ja teine osamakse tähtajaga 1 ja teine osamakse tähtajaga 1 ja teine osamakse tähtajaga 1 ja teine osamakse tähtajaga 15. 5. 5. 5.02. 02. 02. 02.200 200 200 2008.a. .a. .a. .a. summas ummas ummas ummas 4 383 krooni ja 90 383 krooni ja 90 383 krooni ja 90 383 krooni ja 90 senti senti senti senti. . . . 1. 1. 1. 1. 3. 3. 3. 3. Kokkuleppe täitmata jätmisel allub kostja sundtäitmisele Täitemenetluseseaduses Kokkuleppe täitmata jätmisel allub kostja sundtäitmisele Täitemenetluseseaduses Kokkuleppe täitmata jätmisel allub kostja sundtäitmisele Täitemenetluseseaduses Kokkuleppe täitmata jätmisel allub kostja sundtäitmisele Täitemenetluseseaduses sätestatud korras. sätestatud korras. sätestatud korras. sätestatud korras. 1.4 1.4 1.4 1.4. Poolte kompromissileping on konfidentsiaalne ega kuulu avaldamisele Poolte kompromissileping on konfidentsiaalne ega kuulu avaldamisele Poolte kompromissileping on konfidentsiaalne ega kuulu avaldamisele Poolte kompromissileping on konfidentsiaalne ega kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, välja arvatud juhul, kui avaldamise kohustus tuleneb sead kolmandatele isikutele, välja arvatud juhul, kui avaldamise kohustus tuleneb sead kolmandatele isikutele, välja arvatud juhul, kui avaldamise kohustus tuleneb sead kolmandatele isikutele, välja arvatud juhul, kui avaldamise kohustus tuleneb seadusest. usest. usest. usest.

2. 2. 2. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-07-19 19 19 19840 840 840 840 OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood 10267448) hagis 10267448) hagis 10267448) hagis 10267448) hagis L L L L L ja A ja A ja A ja A S i vastu eluruumi üüri ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes i vastu eluruumi üüri ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes i vastu eluruumi üüri ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes i vastu eluruumi üüri ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes summas 9 649 krooni ja 70 senti summas 9 649 krooni ja 70 senti summas 9 649 krooni ja 70 senti summas 9 649 krooni ja 70 senti seoses kompromissi kinnitam seoses kompromissi kinnitam seoses kompromissi kinnitam seoses kompromissi kinnitamisega. isega. isega. isega.

3. . . . Tagastada Tagastada Tagastada Tagastada OÜ OÜ OÜ OÜ-le lele le Rakvere Elamuhooldus Rakvere Elamuhooldus Rakvere Elamuhooldus Rakvere Elamuhooldus (arve (arve (arve (arve nr nr nr nr. 221011362613 221011362613 221011362613 221011362613 Hansapangas Hansapangas Hansapangas Hansapangas või või või või nr nr nr nr 10502001719008 10502001719008 10502001719008 10502001719008 Ühispangas Ühispangas Ühispangas Ühispangas) pool pool pool pool tema tasutud riigilõivust summas tema tasutud riigilõivust summas tema tasutud riigilõivust summas tema tasutud riigilõivust summas 375 375 375 375 ( ( ( (kolm kolm kolm kolmsada sada sada sada seitse seitse seitse seitsekümmend viis) krooni kümmend viis) krooni kümmend viis) krooni kümmend viis) krooni. . . .

4. 4. 4. 4. Kohtumäärus saata teadmiseks Kohtumäärus saata teadmiseks Kohtumäärus saata teadmiseks Kohtumäärus saata teadmiseks poolte poolte poolte poolte esindajatele esindajatele esindajatele esindajatele ja ri ja ri ja ri ja riigilõivu tagastamiseks igilõivu tagastamiseks igilõivu tagastamiseks igilõivu tagastamiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu 51010. Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu 51010. Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu 51010. Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu 51010.

5. 5. 5. 5. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul, arvates kohtumääruse Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul, arvates kohtumääruse Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul, arvates kohtumääruse Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul, arvates kohtumääruse kättetoimetamise päev kättetoimetamise päev kättetoimetamise päev kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. ale järgnevast päevast. ale järgnevast päevast. ale järgnevast päevast.

I. Asjaolud I. Asjaolud I. Asjaolud I. Asjaolud. Hagiavalduse kohaselt oli 21.01.2004.a. kostja L.L ’i ja hageja vahel sõlmitud Narva tn. 3-3 asuva eluruumi üürileping tähtajaga 31.12.2004.a. Korterit kasutas ka kostja A.S . Hageja 10.01.2006.a. palus kostja L.L ’il korter vabastada ja valdus 09.02.2006.a. hagejale üle anda. 09.02.2006.a. sõlmiti hageja ja kostja A.S ’i vahel hooldustasu tasumise kokkulepe summale 11 979 krooni ja 90 senti, mille kostja lubas tasuda osamaksetena alates märtsist kuni aprillini igakuiselt 06-ndaks kuupäevaks summas 5 989 krooni ja 95 senti. 2006.a. veebruaris kostja tasus 6 000 krooni, kuid ülejäänu jättis tasumata. Kostjate võlgnevus on 9 649 krooni ja 70 senti, millest viivised 2 412 krooni ja 90 senti. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse katteks 9 649 krooni ja 70 senti, kohtukulude katteks tasutud riigilõiv 750 krooni ning esindajatasu katteks 2 124 krooni. Kohus 21.08.2007.a. saatis kostjatele hagimaterjali teadmiseks ja kohustas kostjaid kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul. 07.09.2007.a. saabunud kostjate kirjaliku vastuse kohaselt on kostjad nõus põhivõlaga summas 5 979 krooni ja 90 senti ning viivistega summas 1 206 krooni ja 45 senti. Kostjad on seisukohal, et asi on võimalik lahendada ka kompromissiga. Kohus saatis kostjate vastuse teadmiseks hageja esindajale, ootas ära hageja arvamuse ja määras eelistungi toimumise aja. 26.11.2007.a. toimunud eelistungil esitasid poolte esindajad kompromissilepingu kohtule kinnitamiseks ja sellega menetluse lõpetamiseks.

II. Poolte kompromissileping. II. Poolte kompromissileping. II. Poolte kompromissileping. II. Poolte kompromissileping. 26.11.2007.a. kohtule esitatud poolte esindajate allkirjastatud kirjalik kompromissileping kompromissi kinnitamiseks on esitatud järgmises sõnastuses: “Kompromissileping tsiviilasja nr 2-07-19840 lõpetamiseks Rakveres, 26.11.2007 OÜ Rakvere Elamuhooldus, registrikood 10267448, asukohaga Rakvere, Kunderi 6, lepinguline esindaja advokaadivolikirja alusel Kristel Vedro ühelt poolt jaA S ja L L , asukohaga xxxx, lepinguline esindaja M K teiselt poolt, edaspidi üheskoos nimetatud pooled,

3 sõlmisid kompromissilepingu alljärgnevas: Võttes arvesse, et: a) Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-07-19840 OÜ Rakvere Elamuhooldus hagis L L , A S vastu eluruumi, asukohaga xxxx halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes summas 9 649.70 krooni; b) pooled on omavaheliste kohtuväliste läbirääkimiste käigus jõudnud kokkuleppele vaidluse lahendamiseks kompromissiga; Pooled sõlmisid kompromissilepingu järgnevatel tingimustel: 1. Kostja tunnistab, et tema omandis oleval korteril, asukohaga Narva 3-3 Rakvere Rägavere lasus eluruumi halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevus ajavahemikul jaan- veebr 2006 summas 5 979.90 krooni, viivised 2 412.90 kokku 8 392.80, millele lisandub kohtukulu: riigilõiv summas 375 krooni, esindaja tasu summas 0 krooni, kokku kohtukulu 375 krooni. 2. Kostja kohustub tasuma Oü-le Rakvere Elamuhooldus eluruumi halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse summas 8 392.80 krooni ja kohtukulu summas 375 krooni kokku võlgnevuse summas 8 767.80 krooni kahe osamaksena, esimene 15.01.2008 – 4 383.90 kr, teine 15.02.2008 – 4 383.90 kr OÜ Rakvere Elamuhooldus pangaarvele Hansapangas, arvenumber nr 221011362613 või Ühispangas nr 10502001719008. 3. Kokkuleppe täitmata jätmisel allub kostja sundtäitmisele Täitemenetluseseaduses sätestatud korras. 4. Pooled taotlevad Viru Maakohtult käesoleva kokkuleppe kinnitamist TsMS § 431 lg. 1 alusel ilma kohtuistungit pidamata. 5. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest: kui menetlus on lõpetatud ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. 6. Käesolev kompromissileping on sõlmitud kahes võrdse jõuga eksemplaris, kummalegi Poolele jääb üks kompromissilepingu eksemplar. Kompromissileping on konfidentsiaalne ega kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, välja arvatud juhul, kui avaldamise kohustus tuleneb seadusest. Kolmas eksemplar esitatakse kohtule palvega see kinnitada vastavalt TsMS § 430 lg. 2. 7. Kompromissileping jõustub selle kinnitamisest Viru Maakohtu määrusega. 8. Poolte allkirjad: Allkiri allkiri Kristel Vedro Maarika Kutser OÜ Rakvere Elamuhooldus esindaja L L ja A S esindaja.“

III. Kohtumääruse põhjendused. III. Kohtumääruse põhjendused. III. Kohtumääruse põhjendused. III. Kohtumääruse põhjendused. TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga. TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leidis, et poolte kompromiss võlgnevuse tasumiseks on võimalik kinnitada poolte kokkulepitud tingimustest lähtudes. Esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku avalikku huvi ning on ka täidetav. TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

4 kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg. 2 p. 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega on põhjendatud hagejale pool hagi esitamiseks tasutud riigilõivust tagastada summas 375 krooni. Hageja on viitenumbriga 2900072136 arveldusarvelt 10502001719008 Rahandusministeeriumi arvele nr. 10220034796011 tasunud riigilõivu maksekäsu kiirmenetluses 15.05.2007.a. maksekorralduse nr. 5587 alusel 250 krooni ja hagi esitamisel 17.07.2007.a. maksekorralduse nr. 5716 alusel 500 krooni, selgitusega - riigilõiv (kohtuasjade toimingud) L L . TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 150 lg. 2 p. 1, 206 lg. 2, 430-433, 464-465, 661 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent I.Golubev Kohtumäärus jõustus 31. detsembril 2007.a 31. detsembril 2007.a 31. detsembril 2007.a 31. detsembril 2007.a Nooremreferent I.Golubev