2-07-1343/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Lukiina Vismann Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

27. november 2007 tsiviilkantselei kaudu, Kentmanni 13 Tallinnas Tsiviilasja number 2-07-1343 Kohtuasi AT hagi AH, JH j a MAvastu lepingu täitmise nõudes Menetlustoiming menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AT(ik XXX, elukoht XXX) Hageja esindaja: vandeadv. Andres Past (AB XXX) Kostja: AH (ik XXX, elukoht XXX) Kostja: JH(ik XXX elukoht XXX) Kostja: MA(ik XXX, elukoht XXX) Kostjate esindaja: I K ( OÜ, asukoht XXX) RESOLUTSIOON Lõpetada tsiviilasjas nr 2-07-1343 menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

1. AH, JH ja MA kohustuvad hiljemalt 3 nädala jooksul pärast kohtumääruse jõustumist, millega kohus kinnitab kompromissi, AT arvelduskontole nr XXX tasuma 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni. Eelnimetatud kohustuse täitmiseks kohustuvad kõik pooled esitama Tallinna notarile Anne Saaberile ühise taotluse, et notar edastaks tema arvelduskontole deposiiti tasutud summast, milleks on 100 000 (ükssada tuhat) krooni, 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni AT eelnimetatud arvelduskontole. Pooled nõustuvad, et notar tagastab deposiiti tasutud summast 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni AHle, JH ja M A .

2. Pooled kohustuvad hiljemalt 3 nädala jooksule pärast kohtumääruse jõustumist koostama notariaalses vormis sõlmitud kokkuleppe ehitustööde kohase lõpetamise ja dokumentide üleandmise kohta XXX kinnistul.

3. Pooled lepivad käesolevaga kokku, et XXX kinnistule ehitatud elamu ehitustööd ja läbirääkimiste käigus kokkulepitud lisatööd on lõpetatud tähtaegselt ja, et AT on väljastanud nõuetekohaselt AHle, JH ja M A kõik eelnimetatud elamu ehitamisega seotud kirjalikud dokumendid. Viimsi Vallavalitsus on väljastanud XXX kinnistul asuvale elamule 02.01.2006. aastal kasutusloa nr XXX.

4. Seoses kompromissi punktides 1-3 nimetatud kohustuste täitmisega ja 50 000 krooni tasumisega AT loetakse eelnimetatud kohustuste täitmise hetkest kõik

poolte lepingulised ja lepinguvälised kohustused teineteise ees, mis tulenevad ja/või puudutavad pooltevahelisi 25.10.2004. a ja 06.08.2004. a notariaalses vormis sõlmitud lepinguid, täielikult täidetuks ja poolte senised võlakohustused lõppenuks.

5. Pooled on kokkuleppinud, et kooskõlas TsMS §-ga 168 lg 3, jäävad kõik poolte poolt kohtumenetluse käigus tehtud kulutused (välja arvatud pool AT ja JH poolt hagi ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust), sealhulgas kulutused õigusabile, kulu teinud poole enda kanda.

6. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest (sh TsMS § 432, mis sätestab, et kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle) ning ei pea kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks kohtuistungi pidamist vajalikuks.

7. Lähtudes TsMS §-st 630 lg 2 ja 659 on pooled kokkuleppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamisest kohtumäärusele, millega kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja nr 2-07-1343 menetluse (st, et kompromiss jõustub koheselt pärast selle kinnitamist kohtu poolt ja enam selles asjas kohtusse pöörduda ei saa). Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada AT`i (ik XXX) arveldusarvele nr XXX hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust s.o 2625 (kaks tuhat kuussada kakskümmend viis) krooni. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada JH(ik XXX) arveldusarvele nr XXX hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust s.o 1375 (üks tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni. Määrus saata riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele (asukoht Kalevi 1, Tartu). Edasikaebamise kord ning tähtaeg Määruse peale määruskaebust esitada ei saa. Kohtumäärus jõustub 27.11.2007. a. Menetluse käik ja määruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on AT hagi AH, JH ja MA vastu lepingu täitmise nõudes. 06.02.2007. a esitasid AH, JH ja MA vastuhagi AT vastu puuduste kõrvaldamise, päraldiste väljanõudmise ja leppetrahvi ulatuses tasumata ostusumma osalise tasaarveldamise nõuetes. 21.03.2007. a määrusega keeldus kohus vastuhagi menetlusse võtmisest. 16.04.2007. a määrusega võttis kohus menetlusse AH, JH ja MA määruskaebuse.

23.11.2007. a saabus kohtule kinnitamiseks poolte allkirjastatud kompromiss. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetlus tsiviilasjas 2-07-1343 lõpetada. Pooled on kokkuleppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamisest kohtumäärusele, millega kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. AT ja JH paluvad kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

2 järgi pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi

kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §- de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

TsMS § 630 lg 2 alusel käesoleva kohtumääruse peale määruskaebust esitada ei saa, kuna pooled on kokku leppinud, et nad loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest kompromissi kinnitamise kohtumäärusele. Kohtumäärus jõustub 27.11.2007. a.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust s.o 2625 krooni. Hageja eest tasus U A 13.10.2006. a. riigilõivu 5250 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr XXX viitenumbriga XXX.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub vastuhagis hagejale tagastamisele hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust s.o 1375 krooni. JH on tasunud vastuhagi esitamisel 05.02.2007. a riigilõivu 2750 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr XXX, viitenumbriga XXX

Lukiina Vismann kohtunik