2-99-29/6 · 2-99-29/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

Legislator summary

AI generated

Hagiavaldus on Narva Linnakohtule saabunud 04.06.1999.a. Hagiavalduse kohaselt on kostjad 10.07.1997.a. sõlmitud üürilepingu alusel kasutanud kolmetoalist korterit

Legislator headnote

AI generated

2-99-29/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja: Hagiavalduse kohaselt on kostjad 10.07.1997.a. sõlmitud üürilepingu alusel kasutanud kolmetoalist korterit

Full text

ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S

Eesti Vabariigi nimel

Kohus

Viru Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Sirja Tooming

Määruse

Määruse tegemise aeg ja

tegemise aeg ja

koht

16.11. 2007.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

Tsiviilasja number

2-99-29

Tsiviilasi

AS Narva Elamuvaldus hagi T B , V B ’i ja V B vastu

väljatõstmise nõudes.

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: AS Narva Elamuvaldus, reg.kood 10316906, asukoht

Kevade 17, Narva 20305, Ida-Virumaa.

Kostjad: T B , isikukood xxxx, elukoht xxxx

V B , isikukood xxxx, elukoht xxxx

V B , registris V D P A , isikukood xxxx, elukoht xxxx

V B , isikukood xxxx, elukoht Rakvere xxxx

B D P B , isikukood xxxx, elukoht xxxx

seaduslik esindaja V D P A , isikukood xxxx.

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine

Resolutsioon:

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2-99

99-29

29 hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostja

hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostja

hageja AS Narva Elamuvaldus ja kostjate

te

te T B

B

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx) ning V

) ning V

) ning V B

B

B ’i (isikukood

i (isikukood

i (isikukood xxxx

xxxx

xxxx) vaheline poolte kokkulepe järgmiselt:

vaheline poolte kokkulepe järgmiselt:

1.1. H

1.1. Hageja palub

ageja palub

ageja palub lõpetada kohtu

lõpetada kohtu

lõpetada kohtumenetlus

menetlus

menetlus kostjate

kostjate

kostjate T B

B

B (isikukood

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx), V

), V

), V B

B

B ’i

’i ’i

’i

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx), V

), V

), V B . (isikukood

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx),

),

), V B

B

B ’i (isikukood

’i (isikukood

’i (isikukood xxxx

xxxx

xxxx), B

), B

), B D P

P

P B

B

B (isikukood

(isikukood

xxxx

xxxx) ) ) ) vastu võlgnevuse nõudes

vastu võlgnevuse nõudes

vastu võlgnevuse nõudes seoses

seoses

seoses kokkuleppe kinnitamisega hageja ja

kokkuleppe kinnitamisega hageja ja

kokkuleppe kinnitamisega hageja ja kostja

kostja

kostjate

te

te T B

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx) ning V

) ning V

) ning V B

B

B ’i (isikukood

’i (isikukood

’i (isikukood xxxx

xxxx

xxxx) vahel

) vahel

) vahel.

1.2.

1.2. Kostja

Kostja

Kostjate

te

telt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb

lt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb

lt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb 20 195

195 krooni ja

krooni ja

krooni ja 80 senti.

0 senti.

1.3. Kostja

1.3. Kostjad kohustu

kohustu

kohustuvad

vad

vad võlgnevusesumma

võlgnevusesumma

võlgnevusesumma 20 195

195 krooni ja

krooni ja

krooni ja 80 senti tasuma hagejale

0 senti tasuma hagejale

hiljemalt 01.0

hiljemalt 01.06.2009.a. igakuiste osamaksetena

.2009.a. igakuiste osamaksetena

.2009.a. igakuiste osamaksetena 1 122

1 122

1 122 krooni kuus.

krooni kuus.

1.4. Kostja

1.4. Kostjad

d

d tasu

tasu

tasuvad

vad

vad p.

p.

p.-s 1

s 1

s 1.3. märgitud summad hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr.

.3. märgitud summad hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr.

10562000111003 SEB Eesti Ühispangas või 221010848552 AS Hansapangas, märkides

maksekorralduse selgituste lahtrisse

maksekorralduse selgituste lahtrisse xxxx

xxxx

xxxx, , , , T.B

T.B

T.B . . . .

1.5. Juhul, kui kostja

1.5. Juhul, kui kostjad ei täida kokkuleppe tingimus

ei täida kokkuleppe tingimus

ei täida kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja õigeaegselt, on

i nõuetekohaselt ja õigeaegselt, on

hagejal õigus nõuda kokkuleppest ja seadusest tulenevat kohest sundtäitmist kohtutäituri

kaudu.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2

2-99

99-29

29 AS Narva Elamuvaldus hagis kostja

AS Narva Elamuvaldus hagis kostja

AS Narva Elamuvaldus hagis kostjate

te

te T B

B

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx), V

), V

), V B

B

B i (isikukood

i (isikukood

i (isikukood xxxx

xxxx

xxxx), V

), V

), V B . (isikukood

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx),

),

), V B i (isikukood

i (isikukood

i (isikukood xxxx

xxxx

xxxx), B

), B

), B D

D

D P

B (isikukood

(isikukood

(isikukood xxxx)

xxxx)

xxxx) vastu võlgnevuse 40

vastu võlgnevuse 40

vastu võlgnevuse 40 391 krooni ja 61 senti nõudes seoses

391 krooni ja 61 senti nõudes seoses

391 krooni ja 61 senti nõudes seoses kokkule

kokkule

kokkuleppe

ppe

kinnitamisega hageja ja kostjate

kinnitamisega hageja ja kostjate T B (isikukood

(isikukood

(isikukood xxxx

xxxx

xxxx) ning V

) ning V

) ning V B

B

B i (isikukood

i (isikukood

i (isikukood xxxx

xxxx

xxxx) vahel

) vahel

) vahel.

3.

3. 3. Kohtumääruse ärakiri saata

Kohtumääruse ärakiri saata

Kohtumääruse ärakiri saata teadmiseks

teadmiseks

teadmiseks menetlusosalistele.

menetlusosalistele.

4. Kohtumääruse peale on õigus esitada määru

Kohtumääruse peale on õigus esitada määru

Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru

skaebus Viru Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu

Rakvere

kohtumaja

kaudu

päeva

jooksul,

arvates

kohtumääruse

Maakohtu

Rakvere

kohtumaja

kaudu

päeva

jooksul,

arvates

kohtumääruse

Maakohtu

Rakvere

kohtumaja

kaudu

päeva

jooksul,

arvates

kohtumääruse

Maakohtu

Rakvere

kohtumaja

kaudu

päeva

jooksul,

arvates

kohtumääruse

kättetoimetamise päevale järgnevast päevast.

I. Asjaolud, hageja nõue ja kostja kirjalik vastus.

Hagiavaldus on Narva Linnakohtule saabunud 04.06.1999.a. Hagiavalduse kohaselt

on kostjad 10.07.1997.a. sõlmitud üürilepingu alusel kasutanud kolmetoalist korterit

aadressil xxx. Kostjad pole üüri ja kommunaalmakseid korrapäraselt maksnud, mistõttu on

kostjatel hageja ees võlgnevus enam kui kolme kuu eest. Hageja palub üürileping

ennetähtaegselt lõpetada ja kostjad eluruumist teist eluruumi vastu andmata välja tõsta.

Narva Linnakohtu 04.12.2003.a. kohtuotsusega hagi rahuldati tervikuna, kuid Viru

Rinkonnakohtu 18.03.2004.a. otsusega on Narva Linnakohtu otsus tühistatud ja saadetud asi

samale kohtule uueks läbivaatamiseks.

Narva Linnakohtu 26.04.2004.a. kohtumäärusega on asjas kaasatud kostjatena veel V

B (isikukood xxxx) ja B D P B (isikukood xxxx).

22.11.2004.a. kohtule saabunud avaldusega hageja muutis hagi eset ning palub

asendada üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise ja väljatõstmise nõude võlgnevuse nõudega,

mis seisuga 01.11.2004.a. moodustab 40 391 krooni ja 61 senti.

Kostjad oma 15.06.2004.a. Narva kohtumajale saadetud vastuses selgitavad, et

eluruumi üürileping lõppes 10.07.2002.a., seega on lepingu lõpetamise nõue esemetu. 2003.a.

juulikuust on munitsipaaleluruuumide üürileandja SA Narva Linnaelamu, mistõttu hageja ei

saa nõuda üürilepingu lõpetamist, vaid saab nõuda ainult võlga eluruumide haldamise ja

kommunaalteenuste eest.

II. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromiss.

Tsiviilasi edastati Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale 06.03.2007.a. Kohus

26.10.2007.a. määrusega võttis tsiviilasja menetlusse ja andis pooltele 20 päeva aega teatada

kohtule kirjalikult oma seisukoht hagi edasise menetlemise suhtes.

16.11.2007.a. saabus kohtule poolte allkirjastatud kirjalik kokkuleppe järgmises

sõnastuses:

„Tsiviilasi nr. 2-99-29

POOLTE KOKKULEPE

Hageja: AS Narva Elamuvaldus, registrikood 10316906, asukoht Kevade 17, 20305 Narva ja

Kostjad : T B isikukood xxxx, V B isikukood xxxx, V B . xxxx, V B isikukood xxxx, B D P

B isikukood xxxx, elukoht xxxx, .

Leppisid kokku alljärgnevas:

1. 04.06.1999. a. esitas hageja AS Narva Elamuvaldus avalduse kostjate T B

isikukood xxxx V B isikukood xxxxvastu üürilepingu

ennetähtaegselt lõpetamisest ja eluruumist teist eluruumi vastu andmata välja tõsta.

2. 26.04.2004 a. Narva Linnakohtu kohtumäärusega on asjas kaasatud kostjatena V B

isikukood xxxxja B D P B isikukood xxxx.

3. 22.11.2004 a. hageja muutis hagi eset võlgnevuse nõudega.

4. 01.11.2004.a. seisuga moodustas kostja võlgnevus tasumise eest 40 391,61 krooni.

5. Pooled on käesolevaks ajaks kokku leppinud, et Kostjatelt sissenõutavaks võlgnevuse

summaks on 20 195,80 krooni.

6. Kostjad kohustuvad punktis 5 märgitud summa 20 195,80 krooni tasuma Hagejale

hiljemalt 01.06.2009 a. (1 122,0 krooni igakuuliselt alates 01.12.2007.a.).

7. Käesoleva kokkuleppe punktis 5 märgitud tasumisele kuuluv summa tuleb Kostjal

kanda Hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr. 10562000111003 Eesti Ühispangas või

221010848552 Eesti Hansapangas, märkides maksekorralduse selgituste lahtrisse

Rakvere 30-12, T.B .

8. Pooled on teadlikud käesoleva kokkuleppe sõlmimise tagajärgedest ning samuti sellest,

et juhul kui Kostja ei täida käesoleva kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja

õigeaegselt, on Hagejal õigus nõuda käesolevast kokkuleppest ja seadusest tulenevat

kohest sundtäitmist kohtutäituri kaudu ning Hageja kinnitab, et on teadlik hagist

loobumise tagajärgedest, mis sätestatud TskMS & 432.

9. Pooled paluvad käesoleva kokkuleppe Viru Maakohtul vastu võtta ja kinnitada see ning

lõpetada menetlus käesolevas asjas. Pooled on ühtlasi teadlikud käesoleva kokkuleppe

sõlmimise ning menetluse lõpetamise tagajärgedest.

10. Käesolev kokkulepe on sõlmitud 3 (kolmes) identses eksemplaris, millest üks jääb

Kostjale, üks Hagejale ning üks eksemplar esitatakse Viru Maakohtule kinnitamiseks.

Hageja palub kohut kinnitada käesoleva kokkuleppe ilma selle läbivaatamiseta kohtuistungil

ning kohtumenetluse T B isikukood, V B isikukood xxxx, V B , Vladimir B isikukood xxxx,

B D P B suhtes lõpetada.

Allkirjad:

Narva Elamuvaldus T B xxxx

A S allkiri

allkiri V B xxxx

allkiri.“

III. Kohtumääruse põhjendus.

Kohus leidis, et poolte taotlus on võimalik rahuldada.

TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga.

TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna

kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Esitatud kokkulepe võlgnevuse tasumiseks on võimalik kinnitada poolte kokkulepitud

tingimustest

lähtudes.

Poolte

tahe

on

mõistetav

kokkuleppe

tekstis

esinevatest

trükitehnilistest ebatäpsustest hoolimata. Kokkulepe ei ole vastuolus heade kommete ega

seadusega ega riku avalikku huvi ning on ka täidetav.

TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud

hagist

loobumise

tõttu

või

kompromissiga,

on

lõpetamisel

samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada

määruskaebuse.

Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 206 lg. 1-2, 428-433, 464-465,

661 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming

Ärakiri õige

Nooremreferent I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 21. detsembril 2007.a

21. detsembril 2007.a

Nooremreferent I.Golubev

2-99-29/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Full text