2-07-19060/10 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-07-19060 Otsuse tegemise aeg ja koht

16. novembril 2007. a, Jõhvi kell 15.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anu Ammer Kohtuasi AS Kohtla-Järve Soojus hagi Ai K vastu 6075,98 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hageja: AS Kohtla-Järve Soojus (RK XXX; asukoht: Ritsika 1, 30327 Kohtla-Järve, Ida-Virumaa) Hageja esindaja: Paul Paas (volikirja alusel) Menetlusosalised Kostja:

A K (IK XXX; elukoht: XXX) Resolutsioon

1. Hagi rahuldada.

2. Mõista kostjalt A K (K) hageja AS Kohtla- Järve Soojus kasuks võlgnevus summas 6075,98 (kuus tuhat seitsekümmend viis) krooni 98 senti.

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja.

4. Kohtuotsus on teatavaks tehtud Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu 16. novembril 2007 kell 15.00.

Edasikaebamise kord

Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on Ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

I Asjaolud ja menetluse käik

1. Viru Maakohtule 16. mail 2007. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja N A pärandi vastu võtnud ning kõik pärandaja kohustused on sellega kostjale üle läinud. Kostja on jätnud õigeaegselt tasumata tarbitud soojusenergia eest talle kuuluvas elukohas aadressil XXX,. Hageja on kostjale saatnud igakuiselt arve, millel on kirjas tarbitud soojusenergia kogus ning teave teenustasu ja võlgnevuse kohta. 01.03.2007.a on seisuga on hageja kostja arvelt säästnud 6075,98 krooni. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks alusetult säästetud 6075,98 krooni ning menetluskulud.

2. Kostja oma 20.07.2007.a esitatud vastuses hagi ei tunnista. Kostja vastuse kohaselt on ta korteri müünud 13.09.2001.a V G’ile ning võlad pidi tasuma ostja.

3. Kohus määras 16.10.2007.a, et lahendab asja kirjalikus menetluses ja andis menetlusosalistele avalduste ja dokumentide esitamiseks tähtaja kuni 31. oktoober 2007.a. Täiendavad dokumentaalseid tõendeid kohtule ei esitatud.

II Kohtu põhjendused

4. Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

5. Kohus tuvastas, et kostjale kuulus korter asukohaga XXX(tl 6).

6. Kohus tuvastas, et korter on võõrandatud V G’ile 13.09.2001.a.(tl 6-8).

7. Korteriomandi seaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Hageja esitatud arvestustes nähtub, et kostja võlgnevus on perioodist detsember 1993 kuni aprill 2001.a., ajal, mis kostja oli korteri omanik (tl9-10).

8. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 1028 sätestab, et kui isik (saaja) on teiselt isikult (üleandja) midagi saanud olemasoleva või tulevase kohustuse täitmisena, võib üleandja saadu saajalt tagasi nõuda, kui kohustust ei ole olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära.

9. Vastavalt VÕS § 1032 lg 2 kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Seega peab ka isik, kes on lepinguta tarbinud soojusenergiat, hüvitama soojusettevõtjale tema teenuse maksumuse.

10. Kostja väide, et on korteri võõrandanud, et vabasta teda VÕS § 1032 sätestatud kohustuse täitmisest, kuna võlgnevus on tekkinud tema korteriomanikuks olemise ajal ja korteri ostja Valentina Güsson pole taotlenud võlausaldaja nõusolekut kohustuse täitmiseks kostja eest kolmanda isikuna.

III Menetluskulude jaotus

11. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seetõttu peab kostja hagejale hüvitama hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud.

Kohtunik: