Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Sirja Tooming sekretär Piret Landberg Määruse Määruse Määruse Määruse tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja koht koht koht koht 14.11. 2007.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-02-43 Tsivi Tsivi Tsivi Tsiviilasi ilasi ilasi ilasi Korteriühistu Rahu 14 hagi ED OÜ vastu 15 315 krooni ja 65 senti nõudes. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: Korteriühistu Rahu 14, reg.kood 80015323, asukoht Rahu 14-208, Narva linn 20606, Ida-Virumaa. Kostja: Osaühing Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing ED, reg.kood 10036424, asukoht Narva mnt. 13, Tallinn 10151, Harjumaa, esindaja juhatuse liige E K , isikukood xxxx. Eel Eel Eel Eelistungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg 14.11.2007.a. Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming menetluse lõpetamine Resolutsioon Resolutsioon Resolutsioon Resolutsioon 1. 1. 1. 1. Kinn Kinn Kinn Kinnitada itada itada itada tsiviilasjas nr. 2 tsiviilasjas nr. 2 tsiviilasjas nr. 2 tsiviilasjas nr. 2-02 02 02 02-43 43 43 43 Korteriühistu Rahu 14 hagi Korteriühistu Rahu 14 hagi Korteriühistu Rahu 14 hagi Korteriühistu Rahu 14 hagis s s s ED OÜ vastu 15 ED OÜ vastu 15 ED OÜ vastu 15 ED OÜ vastu 15 315 krooni ja 65 senti nõudes 315 krooni ja 65 senti nõudes 315 krooni ja 65 senti nõudes 315 krooni ja 65 senti nõudes hageja hageja hageja hageja Korteriühistu Rahu 14 (reg.kood 80015323) Korteriühistu Rahu 14 (reg.kood 80015323) Korteriühistu Rahu 14 (reg.kood 80015323) Korteriühistu Rahu 14 (reg.kood 80015323) ja kostja ja kostja ja kostja ja kostja Osaühing Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing ED ( Osaühing Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing ED ( Osaühing Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing ED ( Osaühing Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing ED (reg. reg. reg. reg.kood 10036424) kood 10036424) kood 10036424) kood 10036424) vaheline vaheline vaheline vaheline kompromi kompromi kompromi kompromiss järgmiselt: ss järgmiselt: ss järgmiselt: ss järgmiselt: 1.1. 1. 1. 1. Võttes arvesse, et kostja on põhivõla tasunud, maksab k Võttes arvesse, et kostja on põhivõla tasunud, maksab k Võttes arvesse, et kostja on põhivõla tasunud, maksab k Võttes arvesse, et kostja on põhivõla tasunud, maksab kostja ostja ostja ostja hagejale hagejale hagejale hagejale täiendavalt 14 täiendavalt 14 täiendavalt 14 täiendavalt 14 298 krooni ja 80 senti, millest 10 298 krooni ja 80 senti, millest 10 298 krooni ja 80 senti, millest 10 298 krooni ja 80 senti, millest 10 000 kroon 000 kroon 000 kroon 000 krooni on viiviste katteks, 1 on viiviste katteks, 1 on viiviste katteks, 1 on viiviste katteks, 1 750 krooni 750 krooni 750 krooni 750 krooni poole tasutud riigilõivust katteks ja 2 poole tasutud riigilõivust katteks ja 2 poole tasutud riigilõivust katteks ja 2 poole tasutud riigilõivust katteks ja 2 548 krooni ja 80 senti hageja õ 548 krooni ja 80 senti hageja õ 548 krooni ja 80 senti hageja õ 548 krooni ja 80 senti hageja õigusabikulude katteks. igusabikulude katteks. igusabikulude katteks. igusabikulude katteks. 1. 1. 1. 1.2. Kostja . Kostja . Kostja . Kostja kannab summa 14 kannab summa 14 kannab summa 14 kannab summa 14 298 krooni ja 80 senti hageja 298 krooni ja 80 senti hageja 298 krooni ja 80 senti hageja 298 krooni ja 80 senti hageja panga panga panga pangakontole kontole kontole kontole nr nr nr nr. . . . 334228890001 Sampopangas kümne kalendripäeva jooksul, arvates kompromissi kinnitava 334228890001 Sampopangas kümne kalendripäeva jooksul, arvates kompromissi kinnitava 334228890001 Sampopangas kümne kalendripäeva jooksul, arvates kompromissi kinnitava 334228890001 Sampopangas kümne kalendripäeva jooksul, arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Summa loetakse tasutuks, kui see on täies ula kohtumääruse jõustumisest. Summa loetakse tasutuks, kui see on täies ula kohtumääruse jõustumisest. Summa loetakse tasutuks, kui see on täies ula kohtumääruse jõustumisest. Summa loetakse tasutuks, kui see on täies ulatuses laekunud tuses laekunud tuses laekunud tuses laekunud hageja pangakontole. hageja pangakontole. hageja pangakontole. hageja pangakontole. 1. 1. 1. 1.3. Kompromiss lahendab Kompromiss lahendab Kompromiss lahendab Kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult kõ ammendavalt ja lõplikult kõ ammendavalt ja lõplikult kõ ammendavalt ja lõplikult kõik vaidluse asjaoludega ik vaidluse asjaoludega ik vaidluse asjaoludega ik vaidluse asjaoludega seotud p seotud p seotud p seotud poolte nõuded. Pooled loobuvad hagi asjaoludega seotud nõuetest, mis neil on, võivad oolte nõuded. Pooled loobuvad hagi asjaoludega seotud nõuetest, mis neil on, võivad oolte nõuded. Pooled loobuvad hagi asjaoludega seotud nõuetest, mis neil on, võivad oolte nõuded. Pooled loobuvad hagi asjaoludega seotud nõuetest, mis neil on, võivad olla ja/või tekkida ning omandavad uued õigused ja olla ja/või tekkida ning omandavad uued õigused ja olla ja/või tekkida ning omandavad uued õigused ja olla ja/või tekkida ning omandavad uued õigused ja kohustused käesoleva Kompromissi kohustused käesoleva Kompromissi kohustused käesoleva Kompromissi kohustused käesoleva Kompromissi alusel (VÕS alusel (VÕS alusel (VÕS alusel (VÕS § 578 578 578 578 1g 1g 1g 1g. . . . 2). 2). 2). 2). 1.4 1.4 1.4 1.4. Poolte . Poolte . Poolte . Poolte menetluskulud, mida ei ole menetluskulud, mida ei ole menetluskulud, mida ei ole menetluskulud, mida ei ole kompromissi kompromissi kompromissi kompromissis nimetatud, jäävad s nimetatud, jäävad s nimetatud, jäävad s nimetatud, jäävad vastava vastava vastava vastava kulu kandnud kulu kandnud kulu kandnud kulu kandnud pool pool pool poole enda e enda e enda e enda kanda. kanda. kanda. kanda. Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid nõudeid nõudeid nõudeid. . . .

2. 2. 2. 2. Lõpetada menetlu Lõpetada menetlu Lõpetada menetlu Lõpetada menetlus s s s tsiviilasjas nr. 2 tsiviilasjas nr. 2 tsiviilasjas nr. 2 tsiviilasjas nr. 2-02 02 02 02-43 43 43 43 Korteriühistu Rahu 14 hagi Korteriühistu Rahu 14 hagi Korteriühistu Rahu 14 hagi Korteriühistu Rahu 14 hagis s s s Osaühingu Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing Osaühingu Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing Osaühingu Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing Osaühingu Kinnisvarainvest, endise nimega Osaühing ED vastu 15 315 krooni ja 65 senti ED vastu 15 315 krooni ja 65 senti ED vastu 15 315 krooni ja 65 senti ED vastu 15 315 krooni ja 65 senti nõu nõu nõu nõudes des des des seoses seoses seoses seoses kompromissi kinnitamisega kompromissi kinnitamisega kompromissi kinnitamisega kompromissi kinnitamisega.

3. Tagastada Korteriühistule Rahu 14 3. Tagastada Korteriühistule Rahu 14 3. Tagastada Korteriühistule Rahu 14 3. Tagastada Korteriühistule Rahu 14 (reg.kood 80015323, asukoht Rahu 1 reg.kood 80015323, asukoht Rahu 1 reg.kood 80015323, asukoht Rahu 1 reg.kood 80015323, asukoht Rahu 14-208, 208, 208, 208, Narva linn 20606, Ida Narva linn 20606, Ida Narva linn 20606, Ida Narva linn 20606, Ida-Virumaa, Virumaa, Virumaa, Virumaa, pangakonto nr. 334228890001 pangakonto nr. 334228890001 pangakonto nr. 334228890001 pangakonto nr. 334228890001 Sampopangas Sampopangas Sampopangas Sampopangas) pool tema ) pool tema ) pool tema ) pool tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 1 poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 1 poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 1 poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 1 750 (üks tuhat seitsesada viiskümmend) 750 (üks tuhat seitsesada viiskümmend) 750 (üks tuhat seitsesada viiskümmend) 750 (üks tuhat seitsesada viiskümmend) krooni. krooni. krooni. krooni.

4. Kohtumäärus saata teadmiseks pooltele ja riigilõivu tagastamise 4. Kohtumäärus saata teadmiseks pooltele ja riigilõivu tagastamise 4. Kohtumäärus saata teadmiseks pooltele ja riigilõivu tagastamise 4. Kohtumäärus saata teadmiseks pooltele ja riigilõivu tagastamise osas täitmiseks osas täitmiseks osas täitmiseks osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu. Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu. Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu. Kohtute Raamatupidamiskeskusele Kalevi 1, Tartu.

5. 5. 5. 5. Kohtumääruse peale on õigus esitada ohtumääruse peale on õigus esitada ohtumääruse peale on õigus esitada ohtumääruse peale on õigus esitada määrus määrus määrus määruskaeb kaeb kaeb kaebus Viru Ringkonnakohtule us Viru Ringkonnakohtule us Viru Ringkonnakohtule us Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Viru Maakohtu Viru Maakohtu Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja Rakvere Kohtumaja Rakvere Kohtumaja Rakvere Kohtumaja kaudu kaudu kaudu kaudu 30 päeva jooksul, arvates kohtumääruse 0 päeva jooksul, arvates kohtumääruse 0 päeva jooksul, arvates kohtumääruse 0 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teatavaks saamise päevale järgneva teatavaks saamise päevale järgneva teatavaks saamise päevale järgneva teatavaks saamise päevale järgnevast päevast. st päevast. st päevast. st päevast.

I.I.I.I. Asjaolud. Asjaolud. Asjaolud. Asjaolud. Hagiavalduse kohaselt on kostja ED OÜ Narvas Rahu tn. 14 asuva korteri nr. 1 omanik, kes on kohustatud tasuma korteril lasuvad maksed, kuid pole seda teinud. Kostja võlgneb hagejale 15 315 krooni ja 65 senti. 21.11.2003.a. müüdi korter AS Narva Kinnisvarabüroole. 02.12.2003.a. esitas hageja Narva Linnakohtule taotluse, milles ta teatab, et OÜ Kinnisvarainvest (endine OÜ ED) maksis kinni põhivõla ja lubab maksta ka viivise. Hageja palub menetluse lõpetamist ja hagi tagamisena tehtud võõrandamise keelumärke tühistamist ning kohtukulude tasumist summas 7 500 krooni. Narva Linnakohtu 10.12.2003.a. määrusega on hagi tagamine tühistatud. 16.02.2004.a. on hageja esitanud eestikeelse hagiavalduse võla ja viivise sissenõudmiseks, milles palub kostjalt OÜ Kinnisvarainvest välja mõista majandamiskulude võlgnevus 375 krooni, viivis 13 485 krooni ja 35 senti, tasutud riigilõivude katteks 3 500 krooni ning juriidilise abi eest 4 000 krooni.

II. Kostja kirjalik vastu II. Kostja kirjalik vastu II. Kostja kirjalik vastu II. Kostja kirjalik vastus.s.s.s.

Kostja 15.03.2004.a. Narva Linnakohtule saabunud kirjalikus vastuses tunnistab hagi osaliselt. Kostja selgitab, et pärast hageja poolt hagihinna suurendamist oli põhivõlg 34 198 krooni ja 85 senti ning viivis 13 276 krooni ja 95 senti. Kui hageja väitel on kostja põhivõla tasunud, siis on arusaamatu, kust tekkis põhivõla jääk 375 krooni. Seetõttu kostja seda summat nõudena ei tunnista. Kui põhivõlg tasuti seisuga 15.01.2004.a. ja viivis oli siis 13 276 krooni ja 95 senti, siis on viivise nõuet alusetult suurendatud 208 krooni ja 40 senti ning selles osas kostja hagi ei tunnista. Kostja tunnistab viivisenõuet summas 13 276 krooni ja 95 senti ning tasub selle, kui hageja esitab täiendavad dokumendid. Samuti tunnistab kostja riigilõivu hüvitamise nõuet, kuid õigusabikulude nõuet ei tunnista, kuna see pole kooskõlas TsMS § 61 lg. 1 p. 1 nõudega.

III. III. III. III. Asja kohtulik menetlus ja poolte kohtulik kompromissileping Asja kohtulik menetlus ja poolte kohtulik kompromissileping Asja kohtulik menetlus ja poolte kohtulik kompromissileping Asja kohtulik menetlus ja poolte kohtulik kompromissileping. Hagiavaldus on Narva Linnakohtule saabunud 19.02.2002.a. Tsiviilasja toimik on edastatud Rakvere kohtumajale 06.03.2007.a. Kohus 02.10.2007.a. määrusega võttis tsiviilasi nr. 2-02-43 menetlusse Viru Maakohtu Rakvere kohtumajas, määras eelistungi toimumise ajaks 14.11.2007.a., kohustas pooli piisavalt põhjalikult ette valmistama oma väited ja vastuväited, et oleks võimalik kohtuistungit pidada eelistungi jätkuna ja asi võimalusel ära arutada ning tegi pooltele ettepaneku lahendada asi kompromissiga või muul viisil kokkuleppel. Pooled eelistungile ei ilmunud. 13.11.2007.a. saabus poolte allkirjastatud kohtulik kompromissileping järgmises sõnastuses: KOHTULIK KOMPROMISSILEPING tsiviilasjas nr. 2-02-43 Käesolev kohtulik kompromissileping (edaspidi Kompromiss) on sõlmitud Tallinnas, 09.novembril 2007. a. Hageja: Korteriühistu Rahu 14 Registrikood 80015323 Rahu 14-208, Narva 20606 esindaja: Anatoli Orlov

3 Kostja: Osaühing Kinnisvarainvest Registrikood 10036424 Narva mnt 13, Tallinn 10151 esindaja: E K juhatuse liige Narva mnt 13, Tallinn 10151 edaspidi eraldi ja koos nimetatud ka kui Pool ja Pooled, võttes arvesse, et: (a) 19.veebruaril 2002. a esitas hageja Narva Linnakohtusse hagi kostja vastu Narvas Rahu tn 14 korteril 1 lasuvate maksete võla ja viivise sissenõudmiseks; (b) Kostja tasus põhivõla 21.11.2003.a. ja on esitanud hagile vastuse, milles ta on hagile osaliselt vastu vaielnud; (c) Poolte eesmärgiks on lõpetada käesolev vaidlus kompromissiga; (d) TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustutmiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja "'menetluse: Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused; on kokku leppinud alljärgnevas: 1. Pooled lõpetavad Viru Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-02-43 esemeks oleva vaidluse käesoleva Kompromissiga. 2. Kostja maksab hagejale 14 298,80.- krooni, millest 10 000.-krooni on viiviste võlgnevus, 1750.-krooni on 50% hageja poolt tasutud riigilõivust ja 2548,80.-krooni on hageja õigusabikulude katteks, kandes nimetatud summa hageja pangakontole nr 334228890001 Sampopank 10 (kümne) kalendripäeva jooksul alates Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, mida kinnitab jõustumismärge eelnimetatud kohtumäärusel. Kompromissi käesolevas punktis nimetatud summa loetakse tasutuks, kui see on täies ulatuses laekunud hageja pangakontole. 3. Kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult kõik vaidluse asjaoludega seotud Poolte nõuded. Pooled loobuvad hagi asjaoludega seotud nõuetest, mis neil on, võivad olla ja/või tekkida ning omandavad uued õigused ja kohustused käesoleva Kompromissi alusel (VÕS§5781g2). 4. Kummagi Poole menetluskulud, mida ei ole käesolevas kompromissis nimetatud, jäävad vastavad kulud kandnud Poole enda kanda. Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid 5. Kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 6. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 3 500.- krooni. Hageja palub, et kohus määraks tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust vastavalt TsMS § 150 lg 2 punktile 1 ning kanda 1750.- krooni kompromissi punktis 2 nimetatud pangakontole. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS §-st 430 lg 1 ja 2 ning § 428 lg 1 p-st 4 paluvad Pooled Viru Maakohtul kinnitada käesolev Kompromiss, kajastada määruse resolutsioonis Kompromissi punktid 1-6 ning lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja Pooli kohtusse kutsumata. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud Kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, seal hulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, seal hulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. Pooled on teadlikud sellest, et kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohtumäärus on täitedokument. Kompromiss on sõlmitud 3 (kolmes) võrdse juriidilise jõuga originaaleksemplaris, üks eksemplar kummalegi Kompromissi sõlminud Poolele ja üks eksemplar esitamiseks Viru Maakohtule. Korteriühistu Rahu 14 OÜ Kinnisvarainvest /A O , juhatuse liige/ /E K , juhatuse liige/

IV IV IV IV. Kohtumääruse põhjendused. . Kohtumääruse põhjendused. . Kohtumääruse põhjendused. . Kohtumääruse põhjendused. Kohus leidis, et poolte kompromiss võlgnevuse tasumiseks on võimalik kinnitada poolte kokkulepitud tingimustest lähtudes. TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga. TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku avalikku huvi ning on ka täidetav. Hageja on hagi esitamiseks tasunud riigilõivu 25.01.2002.a. maksekorralduse nr. 328 alusel Tallinna Maksuameti a/arvele 221013264340, viitenumbriga 1002010, 1 050 krooni selgitusega “riigilõiv kohtusse hagiavalduse esitamise eest” ja 18.11.2003.a. maksekorraldusega nr. 834 Maksuameti samale arvele viitenumbriga 1201099, 2 450 krooni selgitusega “riigilõiv kohtusse hagiavalduse eest Rahu 14, kr. 1, Narva. Tsiviilasi nr. 2- 1286/02”. TsMS § 150 lg. 2 p. 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega on põhjendatud pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust hagejale tagastada summas 1 750 krooni. TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 150, 206 lg. 2, 430-433, 464-465, 661 nõudeist.

Kohtunik

/allkiri/

S.Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent

I.Golubev Kohtumäärus jõustus 20. detsembril 2007.a 20. detsembril 2007.a 20. detsembril 2007.a 20. detsembril 2007.a Nooremreferent

I.Golubev

2-02-43/4 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Keywords

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Related Decisions

Full text