2-06-20987/21 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

2-06-20987

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Määruse tegemise aeg ja koht 05. november 2007.a. Kuressaare Tsiviilasja number 2-06-20987 Tsiviilasi I Wi hagi E M Wi vastu kinnistu ühisvaraks tunnistamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks

Menetlustoiming Poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I W ( ), hageja lepinguline esindaja volikirja alusel vandeadvokaat Kaimo Räppo (MAQS Law Firm Advokaadibüroo OÜ, Roosikrantsi 11 Tallinn 10119), kostja E M W ( ), esindaja vandeadvokaat Tarvo Lindma (M. Mägi advokaadibüroo, Narva mnt. 5, Tallinn 10117)

RESOLUTSIOON Kinnitada hageja I W ja kostja M E W vahel 16. oktoobril 2007.a. sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel: 1. L kinnistu (Pärnu Maakohtu Saare kinnistusjaoskonna registriosa nr X) omanikena kantakse kinnistusraamatusse I W 1/2 mõttelise osa omanikuna ja M E W 1/2 mõttelise osa omanikuna. Pooled paluvad teha Pärnu Maakohtu Saare kinnistusjaoskonna registriosas nr X õigusmuudatus ja registreerida kinnistu omanikuna 1/2 mõttelises osas I W (isikukood ) ja 1/2 mõttelises osas M E W (isikukood ).

2. Pooled on kokku leppinud, et müüvad kinnistu ühiselt parima pakkumise teinud isikule ,hiljemalt kahekümne nelja kuu jooksul kohtuliku kokkuleppe kinnitamisest, eeldusel, et nimetatud kinnistu eest saadav hind on sarnane turuhinnale ja Pooled on nõus sellise hinnaga. Saadud tulu, millest lahutatakse maha viimase aasta hoolduskulud, maamaksud ning tehinguga otseselt seotud kulud, nagu maakleritasu ja notarikulud, jagatakse võrdselt. Kinnistu müügi ebaõnnestumisel jääb kinnistu kaasomandisse. Hoolduskulude puhul hakatakse perioodi lugema 6.09.2006.a.

3. Pooled kinnitavad, et neil ei ole vastastikuseid nõudeid ega pretensioone ning nende menetluskulud antud asjas jäävad nende endi kanda.

2-06-20987

2

4. Hageja I W palub tagastada poole tasutud riigilõivust. 5. Pooled paluvad kaebeõigust lühendada ühe päevani.

Tagastada I W’it esindanud MAQS Law Firm advokaadibüroo OÜ-le (arveldusarve nr 10220049344018 SEB Eesti Ühispangas, riigilõiv tasutud 12. 09. 07) pool menetluses tasutud riigilõivust s.o. 11375 (üksteist tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni.

Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2- 06- 20987.

Määrus saata menetlusosalistele ja Kohtute raamatupidamiskeskusele riigilõivu tagastamiseks. Edasikaebamise kord Pooled on kokku leppinud lühendada edasikaebamise aega ühele päevale määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud hageja nõue 07.08.2006.a. esitas I W kohtule hagi E M Wi vastu kinnistu ühisvaraks tunnistamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks, milles taotleb Perekonnaseaduse § 14 lg 2 ja 17 lg 5 alusel L kinnistu asukohaga Saaremaa, L vald, K küla (registriosa nr. X) ühisvarasse kuuluvaks tunnistamist ja kinnistusraamatu kande muutmist. 25. oktoobril 2007 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, taotlusega menetluse lõpetamiseks.

Kompromissi tingimused, poolte taotlused Pooled on 16. oktoobril 2007 sõlminud kompromissilepingu järgmistel tingimustel: 1. L kinnistu (Pärnu Maakohtu Saare kinnistusjaoskonna registriosa nr X) omanikena kantakse kinnistusraamatusse I W 1/2 mõttelise osa omanikuna ja M E W 1/2 mõttelise osa omanikuna. Pooled paluvad teha Pärnu Maakohtu Saare kinnistusjaoskonna registriosas nr X õigusmuudatus ja registreerida kinnistu omanikuna 1/2 mõttelises osas I W (isikukood ) ja 1/2 mõttelises osas M E W (isikukood ).

2. Pooled on kokku leppinud, et müüvad kinnistu ühiselt parima pakkumise teinud isikule, hiljemalt kahekümne nelja kuu jooksul kohtuliku kokkuleppe kinnitamisest, eeldusel, et nimetatud kinnistu eest saadav hind on sarnane turuhinnale ja Pooled on nõus sellise hinnaga. Saadud tulu, millest lahutatakse maha viimase aasta hoolduskulud, maamaksud ning tehinguga otseselt seotud kulud nagu maakleritasu ja notarikulud, jagatakse võrdselt. Kinnistu müügi ebaõnnestumisel jääb kinnistu kaasomandisse. Hoolduskulude puhul hakatakse perioodi lugema 6.09.2006.a.

3. Pooled kinnitavad, et neil ei ole vastastikuseid nõudeid ega pretensioone ning nende menetluskulud antud asjas jäävad nende endi kanda.

4. Hageja I W palub tagastada poole tasutud riigilõivust. 5. Pooled paluvad kaebeõigust lühendada ühe päevani.

2-06-20987

3 Pooled paluvad, et kohus kinnitaks käesoleva kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr. 2-06-20987 menetluse seoses kompromissi saavutamisega poolte vahel.

KOHTU SEISUKOHT Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

TsMS § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Kohtule esitatud kompromissilepinguga kinnitavad pooled, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga.

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Seoses kompromissi kinnitamisega kuulub menetlus asjas lõpetamisele. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Seoses kompromissiga tuleb hagejat esindanud ja riigilõivu maksnud advokaadibüroole tagastada 12. 09. 2006.a. tasutud 22750.- kroonisest riigilõivust pool s.o 11375.- krooni (riigilõiv tasutud Rahandusministeeriumi arvelduskontole 10220034796011, viitenumbriga 2900072369, selgitus Riigilõiv OÜ Wder eest tsiviilasjas 2-06-20987) .

Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).

TsMS § 661 lg. 4 järgi poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled leppisid kokku, et soovivad määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühe päevani.

Külli Mõlder kohtunik