2-07-40545/4 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (3)

2-07-40545

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Tartu Maakohus Otsuse tegemise aeg ja koht 01. november 2007. a Jõgeva kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Tsiviilasja number 2-07-40545 Tsiviilasi KÜ Betti Alveri 2 hagi Jxxxxx Kxxxxxxx vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ Betti Alveri 2 (registrikood 80165784, asukoht Betti Alveri 2 Jõgeva linn 48305) Kostja: Jxxxxx Kxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON:

KÜ Betti Alveri 2 hagi Jxxxxx Kxxxxxxxx vastu rahuldada.

Mõista välja Jxxxxx Kxxxxxxxxxx KÜ Betti Alveri 2 kasuks võlgnevus 4326,70 (neli tuhat kolmsada kakskümmend kuus krooni ja seitsekümmend senti) krooni.

Kohtuotsus on viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

Jätta kõik kohtukulud Jxxxxx Kxxxxxxxx kanda.

Mõista välja JxxxxxxKxxxxxxxxxx 250 (kakssada viiskümmend) krooni tasutud riigilõivu katteks.

Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi t 1, Tartu) 30 päeva jooksul arvates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei

2 (3) taotleta selle lahendamist istungil.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

KÜ Betti Alveri 2 esitas 02.10.2007.a. Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumajale hagiavalduse Jelena Krubergi vastu võlgnevuse 4326,70 krooni nõudes.

08.10.2007.a määrusega võttis Tartu Maakohus tsiviilasja menetlusse ning saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 hagile vastama. Jxxxxx Kxxxxxx edastas 29.10.2007.a. kohtule vastuse, milles teatab, et võtab esitatud hagi õigeks ja ei oma haginõudele vastuväiteid. Kostja avaldab, et on nõus asja kirjaliku menetlusega.

Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada kohtuistungit pidamata TsMS § 440 lg 3 alusel, kuna kostja on avaldanud hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses. TsMS § 444 lg 1 alusel võib kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. TsMS § 440 lg 1 alusel kohus rahuldab hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks.

Hageja poolt esitatud nõue on põhjendatud. Kohus leiab, aga, et hagiavalduses märgitud nõude alus ei ole õige. Hageja on märkinud, et kostja kohustus hageja ees tuleneb Tsiviilkoodeksist. Kohus leiab, et antud juhul ei kuulu Tsiviilkoodeksi sätted kohaldamisele. TsMS § 436 lg 7 järgi ei ole kohus otsust tehes seotud poolte esitatud õiguslike väidetega. Võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse rakendamise seaduse järgi kohaldatakse võlasuhtele Võlaõigusseadust. Varem kehtinud seadust, s.o Tsiviilkoodeksi kohaldatakse § 11 järgi üksnes võlasuhtele, mis on tekkinud enne 1. juulit 2002.a. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on Jõgeva linnas Betti Alverixx asuva elamu korteri nr 1 omanik ja korteriühistu Betti Alveri x liige. Korteriühistu põhikirja p 15.4 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaks määratud kuupäevaks elamu majandamiskulusid, sihtkulutusi, koormatisi ning ühekordseid makseid hädavajalike remonttööde katteks juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. VÕS § 76 kohaselt tuleb kohustused täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja pole majandamiskulude ja osutatud teenuste eest nõuetekohaselt tasunud. VÕS § 108 lg 1 näeb ette õiguskaitsevahendina, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hageja nõue tuleb rahuldada.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 kohaselt

3 (3) kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi tervikuna, seega tuleb menetluskulud kanda täies ulatuses kostjal. Kuna hageja menetluskulud on hagiavalduses ja selle lisades juba esitatud ning kostjal on olnud nendega võimalik tutvuda, siis menetlusökonoomia eesmärgil kohus ei rakenda TsMS § 174 lg.1, § 176 lg 1 ja § 177 lg 1 ning lahendab kohtukulude väljamõistmise käesoleva otsusega. Kostja ei ole menetluskuludele vastuväiteid esitanud. Hagiavalduse kohaselt on tsiviilasjas hageja senisteks menetluskuludeks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 250 krooni. Kohus leiab, et nimetatud menetluskulu tuleb kanda kostjal TsMS § 162 lg 1 alusel. TsMS § 177 lg 3 alusel võib menetlusosaline kümne päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest nõuda menetluskulude kohta tehtud otsuse täiendamist, kui kohus ei võtnud seisukohta kõigi esitatud kulude suhtes.

TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel kuulutab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kohtunik: