2-06-25265/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

30. oktoober 2007.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-25265 Tsiviilasi xxx ja xxx (osaühingu xxx õigusjärglased) hagi xxx , xxx, xxx ja xxx vastu võlgnevuse 12 713.85 krooni, üürilepingu lõpetamise ja eluruumi tagastamise nõudes Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaadi vanemabi Gennadi Kull (Rävala pst 8C-104, 10145 Tallinn, elektronpost xxx) kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) kostja xxx (isikukood xxx, registreeritud elukoht xxx) kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) kostjate lepinguline esindaja Marko Jaani (Bene Est Law Office, Ahtri 12, 10151 Tallinn, elektronpost xxx) kohaliku omavalitsuse esindaja (Tallinna Linna Põhja- Tallinna Linnaosa Sotsiaalhoolekande osakonna kaudu, Niine 2, 10414 Tallinn) Ants Moorits Asja läbivaatamine kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hagejate xxx ja xxx ning kostjate xxx, xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 xxx, xxx ja xxx kohustuvad hiljemalt 01. juuliks 2008.a vabastama korteri aadressil xxx;

1.2 Kuni punktis 1.1 nimetatud tähtajani kohustuvad xxx, xxx ja xxx vastavalt esitatud arvetele tasuma igakuiselt nimetatud korteri kasutamise eest tasu 15 krooni ühe ruutmeetri eest ning kõrvalkulude eest;

1.3 Punktis 1.2 arvete tasumisega viivitamise korral kohustuvad xxx, xxx ja xxx maksma viivist 0,2% iga maksmisega viivitatud kalendripäeva eest;

1.4 Juhul kui Tallinna linn Põhja-Tallinna Linnaosa kaudu ei ole eraldanud xxx, xxx ja xxx punktis 1.1 nimetatud tähtajaks vähemalt kahetoalist munitsipaalkorterit, siis kohustuvad xxx ja xxx leidma xxx, xxx ja xxx vähemalt 30. septembrini 2008.a samaväärses seisukorras kuni 40 ruutmeetri suuruse asenduspinna ja tasuma nimetatud asenduspinnalt xxx, xxx ja xxx eest nõutava üüri;

1.5 Hagejad kinnitavad, et loobuvad kostjate vastu esitatud haginõudest Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-06-25265, ning pooltel ei ole üksteise vastu enam mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesoleva tsiviilasja esemeks olevast vaidlusest;

1.6 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt TsMS § 432;

3. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-06-25265 menetlus kostjate xxx (isikukood xxx), xxx (isikukood xxx) ja xxx (isikukood xxx) suhtes võlgnevuse 12 713.85 krooni, üürilepingu lõpetamise ja eluruumi tagastamise nõudes.

4. Võtta vastu hagejate avaldus xxx vastu nõudest loobumise kohta ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-06-25265 menetlus kostja xxx (isikukood xxx) suhtes võlgnevuse

12 713.85 krooni, üürilepingu lõpetamise ja eluruumi tagastamise nõudes.

5. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Gennadi Kull’ile (isikukood 35308210233) arveldusarvele nr 1105390216 Hansapangas pool tasutud riigilõivust summas 950 krooni. Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 18.09.2006 esitas osaühing xxx hagi xxx, xxxi, xxx ja xxx vastu võlgnevuse 12 713.85 krooni, üürilepingu lõpetamise ja eluruumi tagastamise nõudes.

19.10.2007 esitasid hagejad xxx ja xxx (osaühingu xxx õigusjärglased) ning kostjad xxx, xxx ja xxx kohtule kompromisslepingu. Kostja xxx suhtes esitas hagejate esindaja 24.10.2007 kohtule nõudest loobumise avalduse, mille kohaselt hagejad loobuvad kostja xxx vastu esitatud nõuetest, kuna xxx ei ela enam vaidlusaluses eluruumis.

Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus kostjate xxx, xxx ja xxx suhtes lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kui kostjad vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus pole tuvastanud hagist loobumise vastuvõtmist välistavaid asjaolusid. Kohus võtab hagist loobumise kostja xxx suhtes vastu ja lõpetab selles nõudes menetluse.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Esindaja Gennadi Kull on tasunud riigilõivu: 25.04.2006 summas

1 900 krooni (selgitus OÜ xxx hagi xxx vastu).

Meeli Kaur kohtunik