2-07-44170/1 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-07-44170

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Valga Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Aivar Pellja Määruse tegemise aeg ja koht

22. oktoobril 2007.a.; Valga Tsiviilasja number 2-07-44170 Tsiviilasi OÜ X taotlus hagi tagamiseks enne hagiavalduse esitamist Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ X (reg.kood xxxxxxxx; asukoht V) Hageja esindaja: Veikko Puolakainen (Advokaadibüroo Maire Aim; asukoht Rävala pst 15-13 Tallinn 10143) Kostjad: E. S. (is.kood xxxxxxxxxxx; elukoht x)

A. H. (is.kood xxxxxxxxxxx; elukoht x)

C. H. (is.kood xxxxxxxxxxx; elukoht elukoht x)

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 377, § 378 lg 1 p1,2, §382 lg 1 ja 2, § 390 kohus m ä ä r a s:

Hagi tagamiseks seada E. S. (is.kood xxxxxxxxxxx), A. H. (is.kood xxxxxxxxxxx) ja C.

H. (is.kood xxxxxxxxxxx) kuuluvale kinnistule Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr. xxxxxxx A, asukohaga x kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale summas kaks miljonit viissada tuhat (2 500 000) krooni OÜ X (reg.kood xxxxxxxx) kasuks.

Hagi tagamiseks seada vara võõrandamise keelumärge E. S. (is.kood xxxxxxxxxxx), A.

H. (is.kood xxxxxxxxxxx) ja C. H. (is.kood xxxxxxxxxxx) kuuluvale kinnistule Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr. xxxxxxx A, asukohaga x OÜ X (reg.kood xxxxxxxx) kasuks.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib 10 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest, esitada erikaebuse Tartu Ringkonnakohtule Valga Maakohtu kaudu.

Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist.

ASJAOLUD

OÜ X esindaja Veikko Puolakainen esitas Tartu Maakohtu Valga kohtumajale taotluse hagi tagamiseks enne hagi esitamist. Avaldaja palub avalduses hagi tagamiseks seada kohtulik hüpoteek summas 2 500 000 krooni Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas A kinnistule asukohaga x. Samuti hagi tagamise korras seda vara võõrandamise keelumärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas A kinnistule asukohaga x. Avaldaja põhjendab taotlust sellega, et hageja on kostjate tellimusel teostanud kostjatele kuuluval kinnistul erinevaid suuremahulisi ehitustöid, mille eest on tasumata. Hageja on arvamusel, et kostjad kui kinnistu omanikud on hageja teostatud tööde arvel alusetult rikastunud, sest neile kuuluva vara väärtus on hageja töö tõttu oluliselt tõusnud. Kuna hageja ja kostjate vahel lepinguline õigussuhe puudub, soovib hageja esitada kostjate vastu lepinguvälisest võlasuhtest tuleneva hagi alusetu rikastumise sätete alusel. Hagejale on saanud teatavaks asjaolu, et kostjad on asunud nendele kuuluvat kinnistut müüma. Antud olukorras on hageja sunnitud taotlema hagi tagamist veel enne hagiavalduse esitamist. TsMS § 382 lg 1 kohaselt kohus võib avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata. Arvestades taotleja nõude iseloomu, eksisteerib eeldus hagi tagamiseks (kohtuotsuse täitmise võimalikkuse seisukohalt). Seega asub kohus seisukohale, et hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist, või selle võimatuks teha. TsMS § 382 lg 2 kohaselt kui kohus tagab hagi, määrab kohus tähtaja, mille jooksul peab avaldaja hagi esitama. Kohus annab avaldajale tähtaja 1 kuu hagi esitamiseks. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise.

Aivar Pellja kohtunik