2-07-22262/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht

22. oktoober 2007.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-22262 Tsiviilasi LT hagi IK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja LT(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja MS-K Kostja IK(isikukood XXX, elukoht XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada LT ja IK vahel sõlmitud kompromiss:

1.2 LT annab IK nõusoleku eluruumis aadressil XXX elamiseks kuni 01.01.2008 a. tingimusel, et hiljemalt 10.12.2007 a. kustutab IK täielikult nimetatud ruumi kasutamisega seotud üürining kõrvalkulude võlgnevuse, mille summa moodustab seisuga 01.10.2007 a. 30 222 krooni ning tingimusel, et IK tasub igakuiselt õigeaegselt üüri ning kõrvalkulusid korteri kasutamise eest vastavalt LT poolt esitatud arvetele, kusjuures üüri suurus moodustab 15 krooni ühe ruutmeetri eest.

1.3 Üüri suurus summas 15 krooni ühe ruutmeetri eest kehtib kuni 01.01.2008 a. Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 toodud tingimuste nõuetekohase täitmise korral kostja poolt, võivad pooled kokku leppida IK poolt ruumi edasises kasutamises, kuid sellisel juhul võib LT üüri suurust suurendada kuni teiste üürnike poolt tasutava üüri suuruseni.

1.4 Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 toodud tingimuste (kasvõi ühe tingimuse) mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral on LT õigus pöörduda koheselt avaldusega kohtutäituri poole kostja viivitamatuks väljatõstmiseks ning käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 toodud maksete väljanõudmiseks.

1.5 Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

1.6 Pooled loobuvad käesoleva määruse peale edasikaebamise õigusest.

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada LT pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 2

125 krooni arvelduskontole nr XXX SEB Eesti Ühispangas.

3. Lõpetada menetlus LT hagis IK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Edasikaebamise kord Määrus ei ole kaevatav.

Asjaolud 11.06.2007 a. esitas LT hagi IK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. 12.10.2007.a. esitasid pooled kohtule kompromisslepingu. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Kohus leidis 15.10.2007 sõlmitud kompromissi kohaselt hageja annab kostjale nõusoleku eluruumis aadressil XX elamiseks kuni 01.01.2008 a. tingimusel, et hiljemalt 10.12.2007 a. kustutab kostja täielikult nimetatud ruumi kasutamisega seotud üürining kõrvalkulude võlgnevuse, mille summa moodustab seisuga 01.10.2007 a. 30 222 krooni ning tingimusel, et kostja tasub igakuiselt õigeaegselt üüri ning kõrvalkulusid korteri kasutamise eest vastavalt hageja poolt esitatud arvetele, kusjuures üüri suurus moodustab 15 krooni ühe ruutmeetri eest. Üüri suurus summas 15 krooni ühe ruutmeetri eest kehtib kuni 01.01.2008 a. Kompromissis kokku lepitud tingimuste nõuetekohase täitmise korral kostja poolt, võivad pooled kokku leppida kostja poolt ruumi edasises kasutamises, kuid sellisel juhul võib hageja üüri suurust suurendada kuni teiste üürnike poolt tasutava üüri suuruseni. Kompromissis kokku lepitud tingimuste (kasvõi ühe tingimuse) mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus pöörduda koheselt avaldusega kohtutäituri poole kostja viivitamatuks väljatõstmiseks ning kompromissis kokku lepitud maksete väljanõudmiseks. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled loobuvad käesoleva määruse peale edasikaebamise õigusest. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 3 riigilõiv tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel määrusega. OÜ S on hagiavalduse esitamise eest 11.06.2007 tasunud riigilõivu 4 250 krooni arvelduskontolt nr XXX Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr XXX Hansapangas, viitenumbriga XXX, selgitusega „riigilõiv LT hagiavaldusest”. Hagejale kuulub tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 2 125 krooni. Riigilõiv tuleb tagastada hageja arvelduskontole nr XXX SEB Eesti Ühispangas.

Jaanus Saaremõts Kohtunik