2-07-21110/1 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Avalikult teatavakstegemine

16 oktoober 2007 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumajas Tsiviilasi nr 2-07-21110 Osaühing Abja Elamu versus Ivo Himmelreich, hagi hooldus-, haldusja kommunaalteenuste võlgnevuse 28232 krooni 60 sendi saamiseks Kohtunik Kalev Kuningas Hageja Osaühing Abja Elamu (registrikood 10531980) Hageja esindaja Peeter Mõttus Kostja Ivo Himmelreich (isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx-xxxxx xxxx)

RESOLUTSIOON

Aluseks võtnud kohtus tuvastatud asjaolud ja kohaldatud seadused ning juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 434, tegi kohus otsustused.

1. Rahuldada hagi täielikult ja välja mõista Ivo Himmelreichilt osaühing Abja Elamu kasuks hooldus-, haldusja kommunaalteenuste võlgnevus 28232 krooni 60 senti.

2. Seoses menetluskuludega ning otsuse täitmise korra ja tähtaja kindlaksmääramisega:

2.1 menetluskulud jätta kostja kanda;

2.2 määrata kohtuotsus viivitamata täitmisele;

3.1 Selgitada, et TsMS § 415 lg 2 kohaselt on kostjal tagaseljaotsuse peale õigus esitada kaja Tartu Maakohtule Viljandi kohtumaja kaudu tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul.

3.2 Selgitada, et TsMS § 420 lg 1 kohaselt on hagejal tagaseljaotsuse peale õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule otsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul; kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest; kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1. Asjaolud

Kohus on andnud kostjale kirjaliku vastamise tähtja ja saatnud kostjale hagiavalduse koos sellele lisatud nõuet tõendavate materjalidega, kohustusega vastata kohtule hiljemalt 19. septembriks 2007. Kostja kohtule tähtaegselt vastanud ei ole.

Hageja on tuginenud hagi esitamisel järgmistele normidele.

Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) §-le 5 tsiviilõigused ja -kohustused tekivad tehingutest, seaduses sätestatud sündmustest ja muudest toimingutest, millega seadus seob tsiviilõiguste ja -kohustuste tekkimise, samuti õigusvastastest tegudest. Vastavalt korteriomandiseaduse (KOS) ) §-le 20 võivad korteriomanikud kaasomandi valitsemiseks nimetada valitseja. Valitseja õigused ja kohustused tulenevad KOS §-st 21. Vastavalt KOS § 13 lg-le 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Vastavalt KOS §-le 28 kohaldub eelviidatu ka vallasasjana tsiviilkäibes olevale eluruumile ja mitteeluruumile.

2. Kohtu põhjendused

Hageja poolt esitatud asjaoludest lähtuvalt on põhjendatud hagi rahuldamine.

Vastavalt TsMS §-le 407 kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Seoses sellega, et kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud, tuleb TsMS § 407 kohaselt teha asjas tagaseljaotsus.

Hagi tuleb rahuldada hageja poolt osundatud sätete alusel.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kalev Kuningas

Kohtunik