2-06-16261/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-06-16261

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mare Kõlvart Määruse tegemise aeg ja koht

15. oktoober 2007.a., Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-16261 Tsiviilasi HT`i hagi RP`i vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HT (isikukood XXX, elukoht XXX, Rootsi Kuningriik) Hageja esindaja: advokaat Raivo Bergson (Advokaadibüroo XXX Tallinn) Kostja: RP (isikukood XXX, elukoht XXX Tallinn) Kostja esindaja: IP ( Õigusbüroo OÜ, XXX Tallinn)

Resolutsioon

1. Kinnitada HT`i ja RP`i poolt kohtule esitatud kompromissleping alljärgnevas:

1.1. Pooled lepivad kokku, et lõpetavad kaasomandi ja jagavad Pooltele kuuluva Tallinnas, XXX asuva XXX mõttelise osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osa, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korteri nr 5, üldpinnaga 51,1 m² selliselt, et Tallinnas XXX asuv XXX mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korter XXX , üldpinnaga 51,1 m² jääb RP`i ainuomandisse.

1.2. RP tasub HT`ile kompensatsiooni kompromisslepingu esemeks oleva korteriomandi kaasomandi lõpetamise eest 125 000.00 (ükssada kakskümmend viis tuhat) krooni, mis sisaldub 10.10.2007.a. Poolte vahel Tallinna notar Robert Kimmel`i büroos sõlmitud kinnistu mõttelise osa müügilepingu, mille kohaselt HT müüs enda omandis oleva ½ suuruse mõttelise osa XXX kinnistust selle oluliste osadega ja päraldistega RP`ile, ostusummas 1 000 000.00 (üks miljon) krooni.

1.3. Tallinna notar RK`i notarikontol hoiustatud 1 000 000.00 (üks miljon) krooni makstakse notari poolt välja HT`i kontole nr XXX SEB Eesti Ühispangas kolme (3) päeva jooksul Harju Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-06-16261 tehtud ja

2-06-16261

2(3)

jõustunud kohtumääruse esitamisel notarile.

1.4. Pooled kinnitavad, et kompromisslepingu eseme otsene valdus ning kompromisslepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid on HT`i poolt RP`ile üle antud enne kompromisslepingu sõlmimist.

1.5. Pooled on kokku leppinud kompromisslepingu eseme omandi üleandmise järgmiselt: HT annab üle RP`ile tema omandis oleva ½ kaasomandist Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kaasomandi.

1.6. Poolte kohtukulud tsiviilasjas nr 2-06-16261 jäävad nende endi kanda;

1.7. Pooled loobuvad tehtava määruse peale TsMS § 661 lg 2 kohaselt määruskaebuse esitamise õigusest.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-06-16261 HT`i hagis RP`i vastu kaasomandi lõpetamiseks.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel kanda tagastatav riigilõiv summas 11 375.00 (üksteist tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni hageja HT`i pangaaervele nr XXX SEB Eesti Ühispangas.

Edasikaebamise kord

Kompromissi kinnitavas osas jõustub kohtumäärus järgmisel päeval kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest arvates.

Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromissleping tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromissleping vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromissleping kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

2-06-16261

3(3)

TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Antud asjas on pooled kokku leppinud, et ei kavatse kompromissi kinnitamise kohtumäärust vaidlustada, millest tulenevalt määrus jõustub järgmisel päeval määruse pooltele kättetoimetamisest arvates.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. 30.06.2007.a. maksekorraldusega nr XXX ning 24.07.2006.a. maksekorraldusega nr XXX on hageja HT`i esindaja Advokaadibüroo tasunud Rahandusministeeriumi kontole nr XXX Hansapangas (viitenumber XXX) riigilõivu kokku summas 22 750.00 krooni. Hagejale tuleb tagastada 11 375.00 krooni.

Mare Kõlvart Kohtunik