3-07-1935/1 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Maret Altnurme Määruse tegemise aeg ja koht 08. oktoober 2007, Tallinn Haldusasja number 3-07-1935

Haldusasi V.B. kaebus AS Maarjamäe Maja kohustamise nõudes andma kaebaja omandisse maja või teise uue elamispinna ning moraalse kahju hüvitamise nõudes. RESOLUTSIOON 1. Tagastada kaebus V.B.le läbivaatamatult (HKMS § 11 lg 4). 2. Saata määruse ärakiri V.B.le. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 10 päeva jooksul määruse kättesaamisest määruse teinud halduskohtu kaudu.

KOHUS LEIAB:

HKMS § 11 lg 1 p 2 kohaselt kontrollib kohus, kas kaebuse lahendamine kuulub halduskohtu pädevusse.

Kohus on seisukohal, et antud kaebus on esitatud selle läbivaatamiseks mittepädevale kohtule. Vastavalt HKMS § 3 lg-le 1 kuulub halduskohtu pädevusse avalik-õiguslike vaidluste lahendamine.

Kaebaja on esitanud halduskohtule kaebuse kohustada AS Maarjamäe Maja andma kaebaja omandisse maja või teise uue elamispinna ja abihoone samas rajoonis ning välja mõista AS-i Maarjamäe Maja tegevusega tekitatud maoraalne kahju.

Kohus peab vajalikuks selgitada, et pädevuse määratlemisel on oluline kindlaks teha, milline on vaidlusaluse õigussuhte iseloom. Halduskohtu pädevus sõltub eelkõige vaidluse sisust. Õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise vaidlused on üldreeglina tsiviilasjad ning kuuluvad lahendamisele üldkohtutes. Kahju hüvitamise vaidlus kuulub HKMS § 6 lg 3 p-st 2 tulenevalt lahendamisele halduskohtus, kui isikule on kahju tekitanud avaliku võimu kandja avalik-õiguslikus suhtes. AS Maarjamäe Maja näol on tegemist eraõiguslike juriidilise isikuga ning seega ei ole käesoleva vaidluse puhul tegemist avalik-õigusliku vaidlusega, mille läbivaatamine oleks halduskohtu pädevuses.

2

Kohus selgitab samuti, et kaebuse kohaselt käib vaidlus üürilepingu lõpetamise ning teise eluruumi vastuandmise üle. Oma olemuselt on lepinguõiguslik vaidlus tsiviilõiguslik ning seetõttu tuleks vaidlus üürilepingu lõpetamise üle läbi vaadata tsiviilkohtumenetluse korras.

HKMS § 11 lg 4 kohaselt tagastab halduskohus määrusega kaebuse, mille lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses, näidates võimaluse korral määruses, kuhu tuleb pöörduda.

Kohus selgitab, et käesoleval juhul on kaebuse esitajal õigus pöörduda Harju Maakohtusse, kelle pädevusse kuulub tsiviilõiguslike vaidluste läbivaatamine.

Maret Altnurme Kohtunik

3