2-05-3412/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-05-3412

1(3)

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Hannes Olev Otsuse tegemise aeg ja koht

12. september 2007, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-3412 Tsiviilasi Vasalemma vald (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) hagi O.N. vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu (registrikood 75001980, asukoht Ranna tee 8, Vasalemma, 76101 Harju maakond); Kostja O.N. (isikukood xxx, xxx

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjalt O.N.ilt võlgnevus summas 9 659,35 (üheksa tuhat kuussada viiskümmend üheksa krooni ja 35 senti) krooni Vasalemma valla kasuks.

3. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatule täitmisele.

Menetluskulude jaotus

Välja mõista kostjalt O.N.ilt kohtukuluna riigilõiv 700 (seitsesada) krooni hageja Vasalemma valla kasuks.

Edasikaebamise kord

Kostjal on õigus esitada Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 250 krooni (kakssada viiskümmend krooni) Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr

Tsiviilasi nr 2-05-3412

2(3) 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358.

Asjaolud

20.06.2005 esitas Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu (edaspidi „hageja“) hagi O.N. (edaspidi „kostja“) vastu võla nõudes summas 9 659,35 krooni.

Kostjale kuulub korteriomand asukohaga xxx, Harjumaa. Korterelamus xxx alevik ei ole moodustatud korteriühistut, mistõttu haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumise erastamise kohustatud subjekt, kelleks on hageja. Omavalitsusüksuse üksuse ülesandeks on korraldada elamuja kommunaalmajandust, veevarustust ja kanalisatsiooni. Eluruumi omanik on kohustatud tasuma erastamise kohustatud subjektile haldamisja majandamiskulud kuni korteriühistu moodustamiseni või haldamise üleandmiseni vallavõi linnavalitsuse poolt korraldatud avalikul konkursil valitud füüsilisele või juriidilisele isikule. Hageja poolt eluruumide haldamine hõlmab elamu kütmise, prügiveo, kapitaalremondi fondi kogumise, elamu avariilise teenindamise ja hooldamise ning raamatupidamise korraldamise.

Elamu haldaja ja kostja vahel ei ole sõlmitud halduslepingut, kuna kostja ei ole ilmunud halduslepingu sõlmimisele. Korterelamu asukohaga xxx on kaasomandis ja üheks kaasomanikuks on ka hageja.

Hageja on kandnud xxx alevik korterelamu kui kaasomandi (mille kaasomanikuks on ka kostja) hooldamise ja kommunaalteenuste osutamise kulusid, kuid kostja ei ole teenuste eest tasunud. Hageja on kostjale igakuiselt arveid esitanud. Vaatamata ettepanekule võlg tasuda, ei ole kostja arveid tasunud. Hageja on elamu haldaja ja kaasomanikuna kandnud elamu haldamise käigus kulutusi. Kostja on antud kulutuste eest jätnud hagejale tasumata.

Kostja võlgneb hagejale hooldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest 9 340,35 krooni ja

319 krooni korteriomandi seadmiseks tehtud kulutuste eest, kokku 9 659,35 krooni

Kostjale on hagimaterjalid kätte toimetatud 28.05.2007. Kostjale saadetud kirjaliku vastuse nõudes on kohus andnud vastamise tähtajaks 20 päeva alates kostjale hagimaterjalide kättetoimetamisest. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Kohtuotsuse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt korteriomandiseaduse § 13 lg-le 1 ja võlaõigusseaduse §-le 1042. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista viimase poolt osutatud haldusja kommunaalteenuste eest 9 659,35 krooni.

TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.

Tsiviilasi nr 2-05-3412

3(3) TsMS RakS § 3 kohaselt kohaldatakse enne 01. 01. 2006. a. jõustunud TsMS-i alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. TsMS § 60 lg 14 (kuni 31. 12. 2005. a. kehtinud redaktsioonis) järgi mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu summas 700 krooni. Kohus leiab, et kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista hagi esitamisel tasutud riigilõiv summas 700 krooni.

Hannes Olev Kohtunik