2-07-17596/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Harju Maakohus kohtunik Aase Sammelselg

otsuse aeg ja koht 20.september 2007 Kentmanni kohtumaja

hagi õigeksvõtul põhinev otsus

tsiviilasi AS hagi RR’i ja MR vastu täitemenetluses ühisvara jagamises ja kinnistusraamatus kaasomandi kohta kannete tegemises ning menetluskulude jaotuse määramises kohtuistungi aeg ja koht 20.september 2007, Tallinnas

hageja AS, reg. XXX, asub XXX, menetluses osales volitatud esindaja, JK kostja RR, i.k. XXX, elab XXX, menetluses osales isiklikult

MR, i.k. XXX, elab XXX, menetluses osales isiklikult asjaolud Harju Maakohtu 8.juuni 2007 otsusega 2-06-4537 on RR’ilt AS kasuks välja mõistetud

103 748.58 krooni. Kohtuotsus on esitatud sundtäitmisele. Kostja võlgnevus hageja ees koos täitemenetluse kuludega on 115 539.87 krooni.

Kostjad on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusraamatu registriossa nr. XXX (asub XXX, maatüki XXX mõtteline osa ja selle oluliseks oleva ehitise osa, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korter nr. XXX) kinnistu ühisomanikena.

hageja nõue Hageja esitas 3.mail 2007 Harju Maakohtule hagi kostjate ühisvara jagamises. Hageja palub
määrata kindlaks kostjate osad ühisvaras, jättes kummalegi kuuluva osa suuruseks ½ mõtteline osa;
teha vastavad kanded kinnistusraamatusse. Tsiviilasi nr.2-07-17596/21

kostja seisukoht Kostjad võtsid hagis sisalduvad faktiväited omaks ja hagi õigeks esitades sellekohase kirjaliku avalduse toimikusse. Kostjad kinnitasid, et hageja poolt esile toodud vara on nende ühisomand ning nende osad ühisomandis on võrdsed.

kohtu hinnang Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja tuleb rahuldada.

Hageja nõuab ühisvara jagamist selles osade kindlaksmääramisega. Kostjad on hagi õigeks võtnud. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-ga 440 on kostja poolt hagi õigeksvõtmine hagi rahuldamise aluseks.

TsMS § 444 lg. 1 alusel märgib kohus õigeksvõtul põhinevas otsuses üksnes nõude õigusliku põhjenduse.

Perekonnaseaduse § 181 järgi võib sissenõudja täitemenetluses esitada kohtule hagi abikaasade ühisvara jagamiseks. PerS § 19 lg. 3 järgi määratakse abikaasade ühisvara jagamisel kummalegi abikaasale jääv vara kaasomandi osana, asjadena ning varaliste õiguste ja kohustustena.

Hageja palub määrata abikaasade vara kindlaks kaasomandi osadena; kostjad sellele vara jagamise viisile vastuväiteid ei esitanud. Seega tuleb vara jätta abikaasade kaasomandisse võrdsetes mõttelistes osades.

Abikaasade ühisvara jagamisel ja kaasomandi osa määramisel muutub kinnistusraamat ebaõigeks. Seega tuleb kostjate kinnistul ühisomandit kajastavad sissekanded kustutada ja asendada kaasomandi kannetega. Hagejal on õigus nõuda vastavate kannete tegemist. Kinnistusraamatuseaduse § 341 järgi on kinnistusraamatus kande tegemiseks nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks. Kostjad on tunnustanud hageja õigust nõuda kinnistusraamatusse vastavate kannete tegemist.

kohtukulud Hageja on 27.aprilli 2007 maksekorraldusega tasunud hagi esitamise eest riigilõivu 1 000 krooni.

Menetluskulud tuleb jätta kostjate kanda TsMS § 162 lg. 1 alusel.

resolutsioon Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS §-st §-st 162 lg. 1; 436; 438; 440; 441-442 ja 444 lg. 1 ja perekonnaseaduse §-st 181 ja 19 lg. 3 kohus o t s u s t a s:

hagi rahuldada.

Jagada RR’i ja MR ühisomandis olev kinnistu (Harju Maakohtu Tallinna jaoskonna kinnistusraamatu registriosa nr. XXX.

Jätta kinnistu RR’i ja MR kaasomandisse võrdsetes mõttelistes osades (½ + ½).

Tuvastada RR’i ja MR kohustus anda nõusolek Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriosas XXX ühisomanike ja ühisomandi kohta tehtud kande kustutamiseks ja kaasomandi ning kaasomanike kohta sissekannete tegemiseks.

Jätta menetluskulud kostjate kanda.

Kohtuotsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul arvates kohtuotsuse kättetoimetamisest.

Selgitada, et juhul, kui pooled ei taotle kaebuse lahendamist istungil võib ringkonnakohus apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses.

/allkiri//pitser/

Aase Sammelselg kohtunik