2-06-35079/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-06-35079 Otsuse tegemise aeg ja koht

28 septembril 2007. a, Jõhvi kell 15.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anu Ammer Kohtuasi AS Kohtla-Järve Soojus hagi D A vastu 15 198,06 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hageja: AS Kohtla-Järve Soojus (RK XXX; asukoht: Ritsika 1, 30327 Kohtla-Järve, Ida-Virumaa) Hageja esindaja: Paul Paas (volikirja alusel) Menetlusosalised Kostja:

D A (IK XXX; elukoht: XXX)

Resolutsioon

1. Hagi rahuldada.

2. Mõista kostjalt D A’lt hageja AS Kohtla-Järve Soojus kasuks võlgnevus summas 15 198,06 (viisteist tuhat ükssada üheksakümmend kaheksa) krooni 06 senti.

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja.

4. Kohtuotsus on teatavaks tehtud Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu 28. septembril 2007 kell 15.00.

Edasikaebamise kord

Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on Ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

I Asjaolud ja menetluse käik

1. Viru Maakohtule 22. november 2006. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja jätnud õigeaegselt tasumata tarbitud soojusenergia eest talle kuuluvas elukohas aadressil XXX. Hageja on kostjale saatnud igakuiselt arve, millel on kirjas tarbitud soojusenergia kogus ning teave teenustasu ja võlgnevuse kohta. 17.09.2005.a on hageja ja kostja esindaja sõlminud kokkuleppe, mille kohaselt kostja tunnistas võlga ja kohustus selle tasuma. Hageja väitel on kostja seisuga 01. oktoober 2006. a hageja arvelt alusetult säästnud 15 198,06 krooni. Hagi esitamisel on hageja tasunud kinnistusosakonna tõendi eest 40 krooni, õigusabi eest TÜ-le Soter 224,20 krooni ja riigilõivu 1250 krooni. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks alusetult säästetud 15 198,06 krooni ning kohtukulud.

2. Kostja oma 14.12.2006.a esitatud vastuses tunnistab hagi osaliselt. Kostja tunnistab võlgnevust korteri Pisuhänna 4-7 eest ja osaliselt võlgnevust korteri XXX eest perioodi 14.03.2002-10.04.2002 eest. Kostja oma vastusele lisanud eluruumi üürilepingu 14.03.2002 korteri Outokumpu 15-149 kohta, mille üürimise perioodi eest ta võlgnevust tunnistab. Hageja oma 14.05.2007 seisukohas kostja vastusele ei nõustu kostja väitega, kuna kostja on oma vastuse kohaselt sõlminud 14.03.2002.a XXX eluruumi üürilepingu, siis elamuseaduse § 37 lg

3 ja võlaõigusseaduse § 292 lg 1 kohaselt on kohustatud tasuma üürnikuna tarbitud soojusenergia eest ning kostja ei ole tõendanud, et üürileping on lõpetatud. Hageja on seisukohal, et kuna kostja esindaja ja hageja vahel on sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt kostja tunnistab võlga ja kohustub tasuma selle maksegraafiku alusel osade kaupa, siis kuulub hagi rahuldamisele.

3. Kohus määras 03.09.2007, et lahendab asja kirjalikus menetluses ja andis menetlusosalistele avalduste ja dokumentide esitamiseks tähtaja kuni 14. september 2007.a. Täiendavad dokumentaalseid tõendeid kohtule ei esitatud.

II Kohtu põhjendused

4. Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

5. Kohus tuvastas, et kostjale kuulub korter asukohaga XXX, üldpinnaga 60 m² ja kostja on 14.03.2002.a sõlminud eluruumi üürilepingu korteri XXXX kohta.

6. Kohus tuvastas, et AS Kohtla-Järve Soojus ja kostja esindaja S A’i vahel on sõlmitud kokkulepe võlgnevuse tasumise kohta maksegraafiku alusel ositi.

7. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele.

8. Vastavalt VÕS § 108 lg 1 kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

9. Hageja on esitanud kohtule kostjale esitatud arved ja väljavõte kostjale esitatud arvetest, millest on näha võlgnevus summas 15 198,06 krooni. Kostja oma vastuses tunnistas hagi korteri XXX korteri eest ning korteri XXX korteri eest perioodi eest, mil oli korteri üürnikuks. Kostja pole esitanud kohtule dokumentaalseid tõendeid, et üürileping on lõppenud. (TsMS) § 230 lg 1 peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited. Seega korteriomanikuna peab kostja tarbitud teenuse eest tasuma. Seega on kostja kohustatud tasuma alusetult säästetud teenuse maksumuse talle hageja poolt esitatud soojusenergia arvestuste kohaselt summas 15 198,06 krooni.

III Menetluskulude jaotus

10. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seetõttu peab kostja hagejale hüvitama hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud.

Kohtunik: /allkiri/

Ärakiri õige Anu Ammer Kohtunik