2-07-34585/5 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 14.09.2007, Rakvere Kohtumaja, Rohuaia 8 Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-07-34585 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi SEB Eesti Ühispank hagi M P ja A P vastu võlgnevuse

62 769.11 krooni nõudes Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine Hagi tagamise taotluse lahendamine Hagi tagamise taotluse lahendamine Hagi tagamise taotluse lahendamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: SEB Eesti Ühispank, reg.kood 10004252, asukoht: Tornimäe 2 Tallinn 15010 Esindaja volikirja alusel: L Ü , asukoht: Vaksali 2 Viljandi 71020 Kostjad: 1. M P , ik:xxxx, elukoht: xxxx

2. A P , ik:xxxx, elukoht: xxxx RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: Hagi tagamise taotlus rahuldada Hagi tagamise taotlus rahuldada Hagi tagamise taotlus rahuldada Hagi tagamise taotlus rahuldada

Seada hagi tagamise abinõuna Seada hagi tagamise abinõuna Seada hagi tagamise abinõuna Seada hagi tagamise abinõuna kohtulik hüpoteek kohtulik hüpoteek kohtulik hüpoteek kohtulik hüpoteek M M M M P P P P `le ( `le ( `le ( `le (ik: ik: ik: ik:xxxx xxxx xxxx xxxx) ja ja ja ja A P `le ( `le ( `le ( `le (ik: ik: ik: ik: xxxx xxxx xxxx xxxx) ) ) ) kuuluva kuuluva kuuluva kuuluva kinnistu osas kinnistu osas kinnistu osas kinnistu osas ( ( ( (elamumaa, elamumaa, elamumaa, elamumaa, asukohaga asukohaga asukohaga asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx), mille kohta on kinnistusraamatus , mille kohta on kinnistusraamatus , mille kohta on kinnistusraamatus , mille kohta on kinnistusraamatus Tartu Tartu Tartu Tartu Maakohtu kinnistusosa Maakohtu kinnistusosa Maakohtu kinnistusosa Maakohtu kinnistusosakonna konna konna konna Viljandi jaoskonnas Viljandi jaoskonnas Viljandi jaoskonnas Viljandi jaoskonnas avatud registriosa reg.osa nr avatud registriosa reg.osa nr avatud registriosa reg.osa nr avatud registriosa reg.osa nr xxxx xxxx xxxx xxxx. Kohtulik hüpoteek seada otsuse jõustumi . Kohtulik hüpoteek seada otsuse jõustumi . Kohtulik hüpoteek seada otsuse jõustumi . Kohtulik hüpoteek seada otsuse jõustumiseni hageja AS SEB Eesti Ühispank seni hageja AS SEB Eesti Ühispank seni hageja AS SEB Eesti Ühispank seni hageja AS SEB Eesti Ühispank (reg.kood reg.kood reg.kood reg.koodxxxx xxxx xxxx xxxx) kasuks hagi hinna ) kasuks hagi hinna ) kasuks hagi hinna ) kasuks hagi hinna 62

62 769

769 /kuuskümmend kaks tuhat seitsesada /kuuskümmend kaks tuhat seitsesada /kuuskümmend kaks tuhat seitsesada /kuuskümmend kaks tuhat seitsesada kuuskümmend üh kuuskümmend üh kuuskümmend üh kuuskümmend üheksa/ krooni ulatuses. eksa/ krooni ulatuses. eksa/ krooni ulatuses. eksa/ krooni ulatuses.

Määrus saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonnale ja Määrus saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonnale ja Määrus saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonnale ja Määrus saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonnale ja kätte toimetada hagejale ja hageja esindajale, samuti kostjatele hagimaterjalide kätte toimetada hagejale ja hageja esindajale, samuti kostjatele hagimaterjalide kätte toimetada hagejale ja hageja esindajale, samuti kostjatele hagimaterjalide kätte toimetada hagejale ja hageja esindajale, samuti kostjatele hagimaterjalide väljastamisel. väljastamisel. väljastamisel. väljastamisel.

Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Vir Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Vir Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Vir Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru u Ringkonnakohtule Viru u Ringkonnakohtule Viru u Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja kau Maakohtu Rakvere Kohtumaja kau Maakohtu Rakvere Kohtumaja kau Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teata du 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teata du 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teata du 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teatavaks saa vaks saa vaks saa vaks saamise päevale järgnevast päevast. mise päevale järgnevast päevast. mise päevale järgnevast päevast. mise päevale järgnevast päevast.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

Viru Maakohtule saabus 10.09.2007 SEB Eesti Ühispank hagi M P ja A P vastu võlgnevuse 62 769.11 krooni nõudes. Hagiavalduses esitati ka taotlus hagi tagamiseks. Avalduse kohaselt on 21.12.2006 sõlmitud hageja ja kostjatest solidaarvõlgnike vahel laenuleping laenusumma - 60 000 krooni - ülekandmiseks A P pangakontole. Samal päeval kanti nimetatud summa A.P kontole üle. Kostjad kohustusid tasuma laenu ja intressi osade kaupa annuiteetmaksetena iga kalendrikuu 10.kuupäeval lepingu alusel arvutatud ja võlgnikele teatatud summas, kuid peale 24.05.2007 nad laenumakseid ei ole tasunud. Vaatamata hageja saadetud kirjalikule hoiatusele ei ole kostjad võlga tasunud, mistõttu 29.08.2007 ütles hageja laenulepingu kostjatele ennetähtaegselt üles. Lepingu sõlmimise ajal oli kostjatel alaline elukoht aadressil Põllu 8-1 Karksi-Nuia linnas, nad töötasid ja said piisava suurusega palka, milline asjaolu tingis hagejapoolse positiivse laenuotsuse. Mingi ajavahemiku kestel sai A P narkomaan, millele järgnes töökoha kaotus, arvukad SMS- ja laenukontorite laenud. M P on oma registreeritud elukohast lahkunud ja elab xxxx Kostjatele kuulub kinnisasi xxxx, reg.osa nr xxxx. Kinnisasjal koormatised ja kitsendused puuduvad. Kinnisasja müügiga tegeleb kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi büroo. Vaatamata solidaarvõlgnike poolt korduvalt antud lubadustele, ei ole nende poolt võlga tasutud. A P on arvukalt teisi võlausaldajaid. Hageja taotleb hagi tagamise korras kohtuliku hüpoteegi seadmist solidaarvõlgnike omandis olevale kinnisasjale reg.osa nr xxxx xxxx hagihinna ulatuses. Hageja leiab, et suhteliselt väikese summaga hüpoteek ei ole takistuseks kinnisasja müümisel ega tekita omanikele ülemääraseid kohustusi.

Kohus, olles esitatud hagiavalduse ja hagi esitamise taotluse läbi vaadanud, leiab, et taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

10.09.2007 kohustas kohus hagejat TsMS § 141 lg 1 alusel rahalise nõudega hagi tagamise avalduselt tasuma kautsjoni 5% hagi tagamisega taotletu harilikust väärtusest. Ettenähtud summas kautsjon ( 3 138.45 krooni) on hageja poolt tasutud 12.09.2007.

TsMS § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha.

TsMS § 378 lg 1 p 1 sätestab hagi tagamise abinõuna kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmist. Kinnistusraamatu registriosa nr 2572039 väljavõttest nähtub, et kostjatele M P `le ja A P `le kuulub xxxx).

Hagi tagamine on vajalik, kuna taotluses esiletoodud asjaoludel kostjate senist käitumist lepinguliste kohustuste täitmisel arvesse võttes võiks hagi tagamata jätmise korral osutuda kohtuotsuse täitmine raskendatuks või isegi võimatuks. Avalduses esitatud asjaolusid tõendavad hageja poolt hagiavaldusele lisatud ning kostjatele väljastatud dokumendid - hoiatus lepingu ennetähtaegsest ülesütlemisest 13.08.2007 ning lepingu ülesütlemise teade 29.08.2007.

TsMS § 378 lg 4 järgi tuleb kohtul hagi tagamisel arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Kohtu arvates on hageja esitatud asjaoludel kohtuliku hüpoteegi seadmine antud asjas hagi tagamise abinõuna mõistlikult koormav.

TsMS § 387 järgi kohus saadab hagi tagamise määruse viivitamata täitmiseks registripidajale või muule määrust täitma kohustatud isikule või ametiasutusele ja toimetab selle kätte kostjale. Kohus edastab määruse ka hagi tagamist taotlenud isikule. Kui määruse peab täitma kohtutäitur, edastab kohus määruse hagi tagamist taotlenud isikule.

TsMS § 390 kohaselt võib esitada hagi tagamise määruse peale määruskaebuse, kuid selle esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist. Kohus lähtus eeltoodust ning juhindus TsMS § 377; 378 lg 1 p 1; 384; 387-388; 390 ja

661 nõudeist.

Kohtunik

/allkiri/

I.Külavee Ärakiri õige: Nooremreferent

I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 28.septembril 2007.a Nooremreferent

I.Golubev