2-07-24548/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kentmanni Kohtumaja Kohtunik Epp Haabsaar Määruse tegemise aeg ja koht 07.09.2007. a , Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-24548 Tsiviilasi HK´i (Tallinn XXX Tallinn, ik XXX) avaldus nõusoleku saamiseks oma alaealise poja RK´i nimel tehingu tegemiseks.

Menetlusosalised Avaldaja, puudutatud isik RK (avadaja alaealine poeg, ik XXX, elab koos avaldajaga), avalikku huvi kaitsma õigustatud isik Tallinna linn Nõmme Linnaosa Valitsuse kaudu.

Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Määruse resolutsioon:

Avaldus rahuldada ning anda nõusolek avaldaja HK´ile tema alaealise poja RK´i nimel RK´ile kuuluva XXX Tallinn asuva kinnistu (registriosa nr XXX) võõrandamiseks. Menetluse käik 02.07.2007. a esitas avaldaja Harju Maakohtule avalduse oma alaealise poja teovõime laiendamiseks, et viimane saaks talle kuuluvat kinnistut võõrandada. Tallinna linn Nõmme Linnaosa Valitsuse kaudu viidatud nõuet ei toetanud, pidades võimalikuks, et avaldaja taotleb nõusolekut poja nimel soovitud tehingu tegemiseks. 24.08.2007. a muutis avaldaja nõuet, paludes anda nõusolek RK´i nimel pojale kuuluva kinnistu võõrandamiseks. Ühtlasi taotlesid menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist kolmele päevale. Kohtu põhjendused Perekonnaseaduse § 99 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkosteasutuse eelneva nõusolekuta võõrandada eestkostetava kinnisasju või koormata seda piiratud asjaõigusega. Sama sätte lg 3 järgi kohaldatakse eeltoodut ka vanema ja lapse suhtes. RK´i sünnitunnistuse kohaselt on RK alaealine. Avaldaja HK on RK´i isa. Järelduvalt RK´i sünnitunnistusest, kohtule esitatud abielutunnistusest ning AK´i surmatunnistusest on lapse ema AK surnud.

TsMS § 550 lg 1 p 6 järgi lahendatakse alaealise nimel tehingu tegemine kohtus hagita menetluses ning sama seaduse § 552 lg 1 kohaselt tuleb protsessi kaasata ka vallavõi linnavalitsus, kui selline vajadus tuleneb seadusest. Järelduvalt Nõmme Linnavalitsuse 14.08.2007. a arvamusest on nõusolek soovitud tehingu tegemiseks (kinnistu võõrandamiseks) antud. Kohus on RK´i arvamuse ära kuulanud ning tuvastanud, et RK soovib kinnistu võõrandamist. Arvestades kinnisvaraturu hetkeseisu ning arengusuundi on võõrandamine mõistlik, kusjuures on oluline, et tehing ei veniks. Määruse jõustumise kiirendamiseks palusid menetlusosalised lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale.

TsMS § 632 lg 4 kohaselt võib poolte kohtule avaldatud kokkuleppe alusel apellatsioonkaebuse esitamise tähtaega lühendada. TsMS § 659 järgi kohaldatakse ringkonnakohtusse määruskaebuse esitamisele ja seal menetlemisele apellatsioonimenetluse kohta sätestatut, kui käesolevast peatükist ja määruskaebuse olemusest ei tulene teisiti. Seega on kaebeõigusest loobumine kohaldatav ka hagita menetluses.

Kohtunik Epp Haabsaar